買房時(shí)房源核驗(yàn)有哪些注意事項(xiàng)，我應(yīng)該使用什么方法來(lái)確保房源的真實(shí)性？

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• 180****0710

  房源核驗(yàn)應(yīng)關(guān)注權(quán)證信息真實(shí)性，確保產(chǎn)權(quán)清晰。方法包括比對(duì)房產(chǎn)證、查詢產(chǎn)權(quán)登記信息等。

  查看全文↓ 2024-07-01 10:32:10
• 166****9149

  房源核驗(yàn)需確保合法合規(guī)，審核相關(guān)證件及合同，保護(hù)買方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-06-30 23:58:22
• 134****3760

  房源核驗(yàn)要注意產(chǎn)權(quán)是否清晰，可找中介或律師幫忙。

  查看全文↓ 2024-06-30 22:40:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房時(shí)房源核驗(yàn)的流程有哪些，我需要注意哪些事項(xiàng)來(lái)確保安全？
  答

  房源核驗(yàn)流程包括確認(rèn)房屋權(quán)屬、評(píng)估價(jià)值等，注意事項(xiàng)有核實(shí)房產(chǎn)證真?zhèn)巍⒉樵兎课莸盅呵闆r等，以確保貸款安全。

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• 問(wèn) ??哪個(gè)網(wǎng)站房源真實(shí)性高
  答

  新房建議去安居客，soufun看看，二手房建議上中聯(lián)地產(chǎn)網(wǎng)看， 他們都是內(nèi)部系統(tǒng)導(dǎo)出的真實(shí)房源。

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• 問(wèn) 怎樣找房源? 怎么找房源？怎么判斷房源的真實(shí)性？
  答

  現(xiàn)在小廣告效果越來(lái)越差了…… 老的小區(qū)成交不活躍。新的小區(qū)都有單元門，當(dāng)然你可以買通物業(yè)拿到鑰匙，也可以搞定保安，做壟斷。其實(shí)就是一些公關(guān)技巧，比如說(shuō)保潔人員對(duì)于哪些房產(chǎn)在出售，看房人比較多都會(huì)有印象，保安也是個(gè)關(guān)鍵角色，有NB 的 經(jīng)紀(jì)人買通保安之后，別家的中介人員都無(wú)法進(jìn)入該小區(qū)……小鬼難纏啊 說(shuō)的就是這個(gè)。至于和其他中介公司人員合作，我勸你**好不要，都是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，給你的房源都或多或少的存在貓膩，搞不好**后雞飛蛋打當(dāng)了跑腿的。至于網(wǎng)絡(luò)，我給你介紹一個(gè)搜索利器：谷歌的生活搜索，你進(jìn)入谷歌高級(jí)搜索，然后設(shè)定選項(xiàng)，包括小區(qū)關(guān)鍵字、更新時(shí)間，價(jià)位，面積，房型，來(lái)源。分別設(shè)定好，然后添加進(jìn)收藏夾就可以了。需要網(wǎng)絡(luò)搜索的時(shí)候點(diǎn)擊一下，可以精確到分鐘。我**好的記錄是對(duì)方一發(fā)布我就電話打過(guò)去。第二天就簽合同……拼的就是速度！而且谷歌的生活搜索可以搜到很多網(wǎng)站，具體的功用你自己研究吧！**后我也說(shuō)一下自己的個(gè)人品牌吧：經(jīng)紀(jì)人一定要記住愛你成交的客戶。好好為他們服務(wù)，樹立良好的口碑，成交過(guò)程中要偶爾賣點(diǎn)便宜，向客戶訴苦成交有多魔不容易，自己出了多少力，為以后的交往打鋪墊…… 通過(guò)自己的過(guò)硬服務(wù)獲得更多的朋友和房源！另外我再提一點(diǎn)小建議，房源貴精不貴多，很多房源一年兩年都賣不掉，那種房子也不值得你去花費(fèi)精力。不要貪多嚼不爛，對(duì)房源的絕對(duì)掌控才能讓你做出銷售業(yè)績(jī)！

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• 問(wèn) 買房時(shí)我應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)來(lái)確保購(gòu)房過(guò)程順利？
  答

  買房要看地段、戶型、樓層和采光，簽合同前一定要仔細(xì)核對(duì)。

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• 問(wèn) 開發(fā)商“五證一書”如何核實(shí)真實(shí)性 有哪些注意事項(xiàng)
  答

  我們都知道買房的時(shí)候要看開發(fā)商的“五證一書“，沒有”五證一書“的房子不要買。殊不知，”五證一書“也有造假的，在選房過(guò)程中應(yīng)該如何識(shí)別呢？ 首先我們要明確“五證一書“是什么——（一）國(guó)有土地使用證；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）建設(shè)工程施工許可證；（五）商品房預(yù)售許可證；（六）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。 有人可能會(huì)問(wèn)，開發(fā)商不給我看這些證件怎么辦?我看到的證件是復(fù)印件，我怎么知道是真的假的？如果一定要開發(fā)商出具“五證一書”的原件，以核實(shí)真假，那恐怕大家就買不到房子了。因?yàn)槌鞘菆F(tuán)購(gòu)等購(gòu)房者占一定優(yōu)勢(shì)的交易，否則很少見到開發(fā)商真的提供“五證”的原件，一般我們只能看到復(fù)印件，那么怎么確保看到的復(fù)印件是真的呢？ 其實(shí)也不難，我們可以要求取得一套復(fù)印件，如果復(fù)印件也得不到，那就對(duì)復(fù)印件上的內(nèi)容進(jìn)行簡(jiǎn)單的摘抄，把發(fā)證機(jī)關(guān)、日期、證件的編號(hào)、涉及的權(quán)利范圍和內(nèi)容等關(guān)鍵問(wèn)題分別摘抄下來(lái)，然后到相應(yīng)的房屋土地管理部門去核實(shí)上述證件的真實(shí)性等內(nèi)容就可以了。 另外，有些地區(qū)的房屋土地管理部門還可以提供網(wǎng)上查詢，具體房地產(chǎn)項(xiàng)目的資料等，甚至可以查到您購(gòu)買的某商品房是否已經(jīng)售出。 上述證件是商品房銷售時(shí)必備的文件，必須謹(jǐn)慎審查，沒有這些證件的保障，您付款后恐怕就會(huì)發(fā)現(xiàn)讓你頭疼的問(wèn)題：要不您購(gòu)買的房子屬于違章建筑，權(quán)利根本沒有保障；要不就是禁止對(duì)社會(huì)公開發(fā)售的集體土地上的房屋，您無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證；要不就是開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)狀況不佳，無(wú)法支付土地出讓金等費(fèi)用或無(wú)力支付建房資金導(dǎo)致不能辦理相應(yīng)證件，需要向社會(huì)上的購(gòu)房者套用資金，繼續(xù)開發(fā)或進(jìn)行其他投資。購(gòu)買這樣的房子，雖然**后可能補(bǔ)齊相應(yīng)的手續(xù)，但也有不少由于開發(fā)商經(jīng)營(yíng)不利，成了“爛尾樓”的，風(fēng)險(xiǎn)太大。