怎么掌握申請購房貸款的流程和談判技巧？

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• 151****1789

  聽說需要先選銀行，準(zhǔn)備各種材料，提交申請后等審批，最后等放款。談判時應(yīng)該會談到利率和費用吧。

  查看全文↓ 2024-07-08 09:13:32
• 166****5915

  貸款流程一般先了解政策，再選銀行和貸款方式，準(zhǔn)備資料提交申請，等待審批和放款。談判時注意利率、額度和費用。

  查看全文↓ 2024-07-04 11:08:38
• 188****5812

  貸款買房？先選銀行，再交材料，然后坐等放款。談判時別忘了記砍砍利率和費用。

  查看全文↓ 2024-07-03 23:52:00
• 188****1565

  購房貸款辦理流程涉及政策了解、選定銀行、提交申請、資料審核及放款等多個環(huán)節(jié)，務(wù)必確保合同明確貸款條件及違約責(zé)任，維護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-03 23:07:25

相關(guān)問題

• 問 在拆遷談判中怎么掌握談判技巧？
  答

  一、前期摸底在拆遷談判前，**好提前了解一下拆遷期限，施工工期是多少？觀察實際的拆遷進度情況？拆遷方和自己情況差不多的企業(yè)是怎么談的？現(xiàn)在同等條件下拆遷方給出來**高的價格是什么？ 有條件的話還可以做一下信息公開，了解項目的立項、規(guī)劃、資金等情況。如果談判前能掌握一些拆遷方的違法點，那么對我們切入談判和掌握一個談判的主動性是很有幫助的。二、細(xì)節(jié)處掌握主動三、選擇適合的時機報價四、先確定補償原則，再談細(xì)節(jié)

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• 問 在拆遷談判中如何掌握談判技巧？
  答

  企業(yè)拆遷一定要善于抓住主要矛盾點。如何在企業(yè)拆遷談判當(dāng)中制造矛盾、抓住矛盾并且解決矛盾，是一個企業(yè)拆遷談判高手所應(yīng)該思考和采取措施手段實際處理的問題。談判環(huán)節(jié)有一個高地起伏的過程，如何報價？談到哪個位置？后面雙方如何介入？第三方評估結(jié)構(gòu)、政府上級機關(guān)如何介入？什么時機介入？我們要對評判環(huán)節(jié)和時機到了哪一步和談判進度有充分的認(rèn)識。具體可以參考文章《吳少博律師-企業(yè)拆遷談判要點》。

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• 問 怎么快速賣房？掌握哪些談判技巧可以更有優(yōu)勢？
  答

  快速賣房可考慮調(diào)整定價策略、提升房屋吸引力。談判時，了解買方貸款需求，靈活調(diào)整貸款方案，增加吸引力。

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• 問  [購房流程]#實地看房#房價談判的技巧有哪些?
  答

  (一)替自己留下討價還價的余地。如果你是買主，出價要低些。不過不能亂砍價，砍出的價格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。 (二)讓對方先開口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點。 (三)讓對方對重要的問題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步。 (四)讓對方努力爭取所能得到的每樣?xùn)|西，因為人們對于輕易獲得的東西不太珍惜。 (五)不要讓步太快，晚點讓步要比較好些，因為他等待愈久，就愈會珍惜它。 (六)同等級的讓步是不活要的。例如對方讓你60%，你可讓他40%，如果對方說你應(yīng)該讓我60%時，你可以說，我無法負(fù)擔(dān)來婉拒對方。 (七)不要作無謂的讓步，每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處。 (八)有時不妨作些對你沒有任何損失的讓步。 (九)記住“這件事我會考慮一下，”這也是一種讓步。

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• 問  [購房流程]#實地看房#房價談判中如何掌握主動權(quán)？
  答

  學(xué)習(xí)價格談判技巧，一般來講，不管面對的是房產(chǎn)中介，還是房地產(chǎn)公司的銷售人員，他們對于如何與客戶交談，以及如何推銷房產(chǎn)都有著一定的技巧。為了保障他們自己的提成收益，他們通常會爭取將房產(chǎn)賣出一個好價格，因此購房者處于劣勢，作為購房者若是想要在房價談判中不落下風(fēng)的話，就應(yīng)該學(xué)習(xí)一些基本的價格談判技巧，比如說：如何想辦法試探對方的價格底線，以及如何想辦法壓價，并且讓對方妥協(xié)讓步等。在掌握談判技巧的前提下，購房者的購房開支起碼可以節(jié)省三到五個百分點。

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