經(jīng)濟(jì)適用房是否可以用作抵押貸款，如果可以，需要注意哪些問(wèn)題？

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• 133****9496

  聽(tīng)說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押貸款，但具體操作不太清楚。還是需要多咨詢，了解清楚再?zèng)Q定。

  查看全文↓ 2024-08-17 15:10:55
• 133****3170

  經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款可行，但需注意政策限制和銀行審批。建議咨詢專業(yè)人士，確保合規(guī)操作。

  查看全文↓ 2024-08-14 07:14:42
• 132****1746

  經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款需滿足銀行審批條件，包括房屋產(chǎn)權(quán)、貸款人信用等。建議提前咨詢銀行，了解具體要求。

  查看全文↓ 2024-08-11 15:18:43
• 158****8173

  經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款市場(chǎng)規(guī)模較小，但隨著政策調(diào)整，未來(lái)可能有所增長(zhǎng)。需關(guān)注政策變化，評(píng)估市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-09 12:10:51
• 185****7024

  根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，經(jīng)濟(jì)適用房在取得完全產(chǎn)權(quán)后，可以作為抵押貸款。但需注意，各地政策可能有所差異，具體操作應(yīng)遵循當(dāng)?shù)匾?guī)定。

  查看全文↓ 2024-08-08 22:26:08
• 134****6208

  經(jīng)濟(jì)適用房在滿足一定條件后，可以作為抵押貸款。首先，需確保房屋已取得完全產(chǎn)權(quán)，且無(wú)其他抵押或查封情況。其次，貸款人需具備良好的信用記錄和還款能力。在申請(qǐng)過(guò)程中，需提交房產(chǎn)證、身份證、收入證明等材料。此外，銀行會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定貸款額度。建議咨詢專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，獲取詳細(xì)指導(dǎo)。

  查看全文↓ 2024-08-08 21:36:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)讓嗎？經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓需要注意哪些問(wèn)題呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房不能隨便轉(zhuǎn)讓處理。經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條規(guī)定:“經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)?！?/p> 全部2個(gè)回答>

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房怎么貸款? 經(jīng)濟(jì)適用房可以用于抵押貸款嗎
  答

  首先，表面的直接的原因你已經(jīng)自問(wèn)自答了，而且回答正確。其次，深層次原因在于經(jīng)濟(jì)適用房制度設(shè)計(jì)上的悖論。既然是針對(duì)窮人購(gòu)房，則貸款應(yīng)是順理成章的事。但面臨房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系上購(gòu)買者只部分擁有，造成抵押關(guān)系復(fù)雜化了。還有就是銀行是商業(yè)行為，不會(huì)輕易將資金放貸給還款能力差的人。美國(guó)的次貸危機(jī)原因，中國(guó)的金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)吸取教訓(xùn)了。所以解決該問(wèn)題的出路，在于政府進(jìn)一步完善制度，協(xié)調(diào)各方或出面指定擔(dān)保方，使政府行為與商業(yè)行為暢通對(duì)接。樓上朋友的方法屬于只在目前法則下打轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，行不通的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房是否允許買賣，買賣時(shí)需要注意哪些問(wèn)題？
  答

  聽(tīng)說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房5年后才可買賣，具體要交什么費(fèi)用不太清楚，得問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款? 經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押貸款嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房貸款前提條件1、5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購(gòu)買。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒(méi)有“土地使用權(quán)”。這樣一來(lái)，銀行信貸安全將無(wú)法保證，因此，各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購(gòu)買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購(gòu)買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購(gòu)買條件的購(gòu)房者就可以申請(qǐng)貸款。經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式1、抵押貸款2、質(zhì)押貸款3、保證貸款4、抵押質(zhì)押加保證貸款注：當(dāng)前采用較多的是以所購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購(gòu)房者允許的情況下，也可以選擇采用。經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)貸款條件1、經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購(gòu)房貸款的操作過(guò)程基本與商品房的個(gè)人購(gòu)房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個(gè)人的自身能力為主；

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房可以公積金貸款嗎? 經(jīng)濟(jì)適用房可以用公積金貸款嗎？
  答

  若通過(guò)招行提出公積金貸款申請(qǐng)，由于各城市的相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_(kāi)展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定（如：申請(qǐng)條件、審核標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)要求、額度、期限等），請(qǐng)您直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系確認(rèn)。

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