交房時需要支付哪些費(fèi)用？需要檢查哪些項(xiàng)目？

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• 130****5406

  交房時，除了房款，還需關(guān)注契稅、維修基金等額外費(fèi)用。建議提前規(guī)劃資金，確保貸款額度充足，避免影響交房進(jìn)程。

  查看全文↓ 2024-09-24 19:47:26
• 132****6826

  交房費(fèi)用通常包括尾款、契稅、維修基金等，具體金額受地區(qū)政策影響。檢查項(xiàng)目應(yīng)涵蓋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施功能、裝修質(zhì)量等，以確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-09-21 18:04:46
• 132****1042

  交房時，得掏錢買鑰匙，還得檢查門鎖牢不牢。

  查看全文↓ 2024-09-20 23:24:40
• 130****1187

  在交房時，您需要支付的費(fèi)用包括但不限于：1. 購房尾款：根據(jù)合同約定支付剩余房款。2. 契稅：通常為房價的1%-3%。3. 公共維修基金：用于小區(qū)公共設(shè)施維修。4. 物業(yè)管理費(fèi)：預(yù)交一定期限的物業(yè)費(fèi)。5. 裝修保證金：部分小區(qū)要求業(yè)主裝修時繳納。6. 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。7. 其他雜費(fèi)：如水電燃?xì)獬跹b費(fèi)等。需要檢查的項(xiàng)目包括：1. 房屋結(jié)構(gòu)：檢查墻體、地面、屋頂?shù)扔袩o裂縫、滲水等問題。2. 門窗：檢查是否完好，開關(guān)是否順暢。3. 水電燃?xì)猓簷z查是否正常供應(yīng)，有無漏水、漏電現(xiàn)象。4. 配套設(shè)施：檢查電梯、消防、安防等是否正常運(yùn)行。5. 裝修質(zhì)量：檢查墻面、地面、天花板等裝修是否符合標(biāo)準(zhǔn)。6. 合同約定：對照合同，檢查房屋面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等是否與約定一致。

  查看全文↓ 2024-09-20 23:14:20

相關(guān)問題

• 問 ??交房要交哪些費(fèi)用?要檢查哪些項(xiàng)目?
  答

  1、物業(yè)管理費(fèi)和公共維修基金物業(yè)管理費(fèi)大家應(yīng)該比較熟悉，一般情況下，業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了，可以選擇按月或者按季度來繳費(fèi)，值得提醒的一點(diǎn)是物業(yè)公司無權(quán)強(qiáng)行要求業(yè)主一次性繳納長期物業(yè)管理費(fèi)作為收房入住的條件。公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造，是由業(yè)主和開發(fā)商共同繳存的，不像物業(yè)費(fèi)只需要業(yè)主繳納，業(yè)主首次需按照房改成本價的2％計算繳存，在拿到房產(chǎn)證之前繳清即可，其余的費(fèi)用是有開發(fā)商承擔(dān)的。需要注意的是在二手房交易中，不會涉及公共維修基金。2、燃?xì)?、有線電視、寬帶開通費(fèi)一般情況下，有線電視和寬帶開通的費(fèi)用都是由業(yè)主自己承擔(dān)，業(yè)主可以去相關(guān)的部門開戶辦理，除非特殊情況下，比如和開發(fā)商之前簽訂了協(xié)議，由開發(fā)商統(tǒng)一辦理的話，是可以繳納這些費(fèi)用的，不然就沒必要了。燃?xì)忾_通費(fèi)也是取決于開發(fā)商與業(yè)主之間是否有協(xié)議，如果在入住之前，開發(fā)商承諾了燃?xì)夤艿廊霊?，那這些費(fèi)用就不需要業(yè)主承擔(dān)，不過一般情況下，都是由開發(fā)商來承擔(dān)費(fèi)用的，燃?xì)忾_通費(fèi)無形之中已納入總房價款，而每個月使用燃?xì)獾馁M(fèi)用則是業(yè)主承擔(dān)的。3、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)和契稅契稅是在房子買賣過程中，因?yàn)榉孔铀鶎俚母淖兌蛸I房人所收的一種稅費(fèi)，也就是說契稅是買房子必不可少的一項(xiàng)收費(fèi)。一般情況下，開發(fā)商都會讓購房者提前交納契稅，主要是因?yàn)殚_發(fā)商在業(yè)主貸款的過程中，承擔(dān)了擔(dān)保的責(zé)任，開發(fā)商想早點(diǎn)擺脫自己的風(fēng)險，也有可能是開發(fā)商想挪用這筆資金。還可能是因?yàn)闃I(yè)主分散辦理契稅會給稅收部門帶來很多麻煩，因此稅收部門就委托開發(fā)商代表業(yè)主統(tǒng)一辦理。4、面積測繪費(fèi)和裝修保證金面積測繪包括圖測面積和實(shí)測面積，圖測面積是指房子沒蓋好之前，需要把設(shè)計的面積去登記備案房子的面積，等房子蓋好后，必須要把實(shí)際面積去相關(guān)部門備案，兩者都需要請專業(yè)的測繪公司進(jìn)行測量。收費(fèi)的原則是，誰委托、誰收費(fèi)。一般情況下，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房者提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，所以這項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)。業(yè)主在拿到房子開始裝修的時候，需要事先交納保證金。如果出現(xiàn)裝修工人破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，給他人造成財產(chǎn)方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。沒有違規(guī)操作，就會退還保證金，是一個比較好的監(jiān)督、控制方法。購房者在買房的時候一定要認(rèn)真了解和開發(fā)商簽訂的合同，結(jié)合上面我們講到的幾個收費(fèi)的事項(xiàng)，綜合了解自己購買的房子需要在哪些方面繳費(fèi)，防止在交房的時候繳納不必要的費(fèi)用。

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• 問 新房交房時所需支付的費(fèi)用包括哪些項(xiàng)目？
  答

  交房時，需支付首付款、契稅、維修基金等。注意審查合同，確保費(fèi)用合理，維護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 新房交房時需要支付哪些費(fèi)用？
  答

  首付款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)。

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• 問 哪些項(xiàng)目需要征地？政府征地需要什么樣的手續(xù)和流程？
  答

  1、發(fā)布征地公告（縣 或市級國土資源局）2、征詢村民意見（縣 或市級國土資源局會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）3、地籍調(diào)查和地上附著物登記（縣 或市級國土資源局）4、擬定“一書四方案”組卷上報審批（縣 或市級國土資源局）5、征用土地公告*（市縣人民政府）6、征地補(bǔ)償安置方案（縣 或市級國土資源局）7、報批征地補(bǔ)償安置方案（縣 或市級國土資源局）8、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案（市縣人民政府報省國土資源廳）9、土地補(bǔ)償?shù)怯?0、實(shí)施補(bǔ)償安置方案和交付土地具體需要的文件：(一)省級人民政府建設(shè)用地請示文件；(二)省級國土資源部門審查意見；(三)建設(shè)用地項(xiàng)目呈報材料"一書四方案"(含匯總表)；(四)建設(shè)用地申請表；(五)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見；

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• 問 交房時需要支付哪些費(fèi)用，如何計算？
  答

  聽說交房時還要交錢，具體多少不太清楚，得問問。

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