"三書一證一表"中哪些文件是提供給業(yè)主的？如何閱讀這些文件？

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• 155****4874

  "三書一證一表"中，業(yè)主應(yīng)獲得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。這些文件是業(yè)主權(quán)益的法律保障，應(yīng)仔細(xì)閱讀以了解房屋質(zhì)量、使用維護(hù)要求及驗(yàn)收情況。如有疑問(wèn)或發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)律師，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-26 16:36:29
• 188****5962

  在"三書一證一表"中，業(yè)主應(yīng)關(guān)注《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，因?yàn)樗鼈兩婕胺课莸馁|(zhì)量和使用維護(hù)，可能影響貸款審批和房產(chǎn)價(jià)值。《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》則證明房屋已通過(guò)驗(yàn)收，是辦理貸款和產(chǎn)權(quán)登記的必要文件。業(yè)主應(yīng)仔細(xì)閱讀這些文件，確保房產(chǎn)符合銀行的貸款條件。

  查看全文↓ 2024-09-23 13:13:50
• 184****1593

  "三書一證一表"中，業(yè)主需關(guān)注的文件包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。這些文件反映了房屋的質(zhì)量和合規(guī)性，對(duì)評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值和維護(hù)權(quán)益至關(guān)重要。業(yè)主應(yīng)通過(guò)這些文件了解房屋的保修期限、使用注意事項(xiàng)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以確保購(gòu)買的房產(chǎn)符合預(yù)期。

  查看全文↓ 2024-09-22 18:50:59
• 150****9587

  "三書一證一表"中提供給業(yè)主的文件包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。業(yè)主應(yīng)仔細(xì)閱讀這些文件，了解房屋質(zhì)量保證期限、使用維護(hù)要求及竣工驗(yàn)收情況。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)提供這些文件，以保障業(yè)主的知情權(quán)和合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-22 16:50:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房時(shí)提供的三書一證一表是哪些
  答

  “三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用”。“三書一證一表”齊全是樓房質(zhì)量經(jīng)過(guò)國(guó)家有關(guān)部門權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)記，是發(fā)展商交樓的必要條件。業(yè)主一旦簽了有關(guān)文件，就視為對(duì)樓宇質(zhì)量的認(rèn)可。因此，專家提醒，收樓前千萬(wàn)記住要求發(fā)展商出示“三書一證一表”，確定該樓已驗(yàn)收合格，并且與購(gòu)房合同一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收樓。但時(shí)下不少發(fā)展商交樓時(shí)，大多未能出具完整的文件，若買家確實(shí)想收樓的，驗(yàn)收過(guò)《住宅質(zhì)量保證書》，有關(guān)部門出具的關(guān)于永久水電、消防、電梯使用等單項(xiàng)驗(yàn)收合格證書后，確保具備居住條件的，亦可收樓。

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• 問(wèn) 收房時(shí)的“三書一證一表”是哪三書一證一表？
  答

  《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》是房屋通過(guò)有關(guān)部門質(zhì)量驗(yàn)收的憑證;《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》是房產(chǎn)項(xiàng)目通過(guò)有關(guān)部門綜合驗(yàn)收憑證;《竣工驗(yàn)收備案表》是樓盤向主管部門上報(bào)驗(yàn)收備案的詳細(xì)資料，是開(kāi)發(fā)商必須對(duì)樓盤負(fù)責(zé)的標(biāo)記文件。這三份文件是樓盤通過(guò)驗(yàn)收，經(jīng)過(guò)國(guó)家有關(guān)部門權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)記，是發(fā)展商交樓的必要條件。但有不少發(fā)展商在樓房未經(jīng)驗(yàn)收時(shí)就發(fā)出收房通知單，如購(gòu)房者不明就里稀里糊涂收了樓并簽了相關(guān)文件，根據(jù)契約自由、自治的原則，一旦簽了字，就視為對(duì)樓宇質(zhì)量的認(rèn)可。打起官司來(lái)購(gòu)房者難以得到法律的支持?！蹲≌|(zhì)量保證書》是開(kāi)發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍的承諾?！蹲≌褂谜f(shuō)明書》是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的各項(xiàng)具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指標(biāo)、墻體結(jié)構(gòu)類型等的相關(guān)說(shuō)明。因此，購(gòu)房者收房前可千萬(wàn)記住要求發(fā)展商出示“三書一證一表”，確定該樓已驗(yàn)收合格，并且與購(gòu)房合同一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收房。

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• 問(wèn) 交房的三書一證一表是哪些
  答

  三書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，一證是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》。按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，在房屋交房的過(guò)程當(dāng)中，如果開(kāi)發(fā)商不能夠提供三書一證一表意味著房屋的質(zhì)量沒(méi)有得到國(guó)家的審核批準(zhǔn)，購(gòu)房者完全可以有權(quán)利拒絕收房。對(duì)于交房時(shí)的注意事項(xiàng)，除了要有開(kāi)發(fā)商所提供的三書一證一表之外，購(gòu)房者在憑借購(gòu)房合同，對(duì)房屋進(jìn)行檢查發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題要以書面的形式通知開(kāi)發(fā)商及早進(jìn)行處理，否則在簽署驗(yàn)收文件之后再通知開(kāi)發(fā)商維修，就難上加難。除了要以書面的形式寫明，在交房時(shí)所出現(xiàn)的種種問(wèn)題之外，還要寫明開(kāi)發(fā)商承諾解決的時(shí)間以及所承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任。

• 問(wèn) 交房時(shí)提供的三書一證一表是哪些？具體是什么來(lái)的？有什么標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1.工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)；2.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修；3.正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水5年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月；其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

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• 問(wèn) 交房需要的三書一證一表
  答

  交房需要的三書一證一表，是國(guó)家對(duì)于能夠交付使用的房產(chǎn)給予的強(qiáng)制性規(guī)定，如果沒(méi)有在交房時(shí)進(jìn)行提供，購(gòu)房者有權(quán)拒絕收房，并且意味著房屋的質(zhì)量有問(wèn)題，沒(méi)有得到國(guó)家的認(rèn)可。三書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》;一證是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》;一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》。在進(jìn)行交房時(shí)收到相關(guān)的收房文件，并且對(duì)于房屋做好相應(yīng)的檢查，簽字確認(rèn)之后，代表購(gòu)房者對(duì)房屋質(zhì)量的認(rèn)可，如果在交房時(shí)沒(méi)有進(jìn)行詳細(xì)的查驗(yàn)，如果之后房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，很難得到合理的解決。所以建議購(gòu)房者必須要先驗(yàn)房，才能夠簽字，收住宅鑰匙。在驗(yàn)房過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，一定要呈現(xiàn)出書面形式，而且還要寫明開(kāi)發(fā)商承諾的解決時(shí)間。