將房子登記在子女名下是否明智？有何隱患？

已有5個回答

• 185****1234

  聽說登記子女名下有避稅好處，但具體操作和影響不太清楚。

  查看全文↓ 2024-10-02 18:40:12
• 151****7746

  考慮長遠，子女名下可避稅，但需權(quán)衡子女未來需求和房產(chǎn)流動性。

  查看全文↓ 2024-09-28 18:50:06
• 132****2110

  子女名下，父母省心，但子女不省心。

  查看全文↓ 2024-09-25 23:11:30
• 180****8412

  登記子女名下，可避免遺產(chǎn)稅，但子女若需貸款購房，可能影響貸款額度。

  查看全文↓ 2024-09-24 15:54:14
• 151****3293

  投資角度，可避稅，但子女成年后，房產(chǎn)處置需其同意，影響流動性。

  查看全文↓ 2024-09-24 11:09:40

相關(guān)問題

• 問 將房子登記在子女名下可能面臨哪些風(fēng)險？
  答

  房產(chǎn)登記給子女，要權(quán)衡利弊，考慮長遠，避免未來糾紛。

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• 問 房子登記在子女名下的缺點有哪些？
  答

  ①只能全款如果孩子不滿18周歲，房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款。②財產(chǎn)分割麻煩夫妻雙方如果婚姻破裂，登記在孩子名下的房產(chǎn)是不可被分割的。③父母不能隨便出售孩子名下房產(chǎn)父母可以替孩子買房子，但不能隨便賣孩子名下的房子。④父母不得要求收回房屋雖然父母是實際出資人，但房屋已經(jīng)登記在孩子名下，因為物權(quán)法對不動產(chǎn)權(quán)有著明確的規(guī)定。

• 問 將房屋登記在孩子名下有哪些好處和風(fēng)險？
  答

  房屋登記在孩子名下可避免將來的遺產(chǎn)稅，但對父母的貸款和售房可能有限制。孩子長大后需要自己處理房產(chǎn)，可能會有挑戰(zhàn)。要綜合考慮利弊。

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• 問 ??有個疑問，房產(chǎn)登記在子女名下父母可以拿來賣掉嗎？
  答

  遇到特殊情況可以出售，如孩子有病或?qū)W習(xí)需要等。《民法通則》明確規(guī)定“監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護職責(zé)，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)”。其次，《房屋登記辦法》規(guī)定“因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證”。父母不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋。如果一定要出售，必須有利于未成年人的利益，比如，其出現(xiàn)重大疾病需要錢來治療或生活學(xué)習(xí)需要等。出售房產(chǎn)時，必須提供監(jiān)護人的簽名，保證其具有監(jiān)護人資格，提供出售房產(chǎn)是為了未成年人利益的保證書，保證書須經(jīng)公證處公證。另外，父母出售房產(chǎn)所得款項應(yīng)全部用于撫養(yǎng)未成年人。否則，日后孩子一旦提出異議，認(rèn)為父母侵犯其合法權(quán)益，父母還要承擔(dān)賠償責(zé)任。

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• 問 房產(chǎn)登記在未成年子女名下有哪些法律風(fēng)險？
  答

  房產(chǎn)登記在未成年子女名下涉及法律風(fēng)險，包括財產(chǎn)權(quán)、監(jiān)護權(quán)等問題。建議尋求專業(yè)法律意見，確保權(quán)益得到保護。

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