如何計算得房率？得房率的計算公式是什么？

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• 158****1300

  得房率就是房子實際能用的面積占總面積的比例。

  查看全文↓ 2024-09-29 18:50:33
• 188****2289

  得房率是衡量房屋實際使用面積與建筑面積比率的指標(biāo)。計算公式為：得房率=套內(nèi)建筑面積/總建筑面積×100%。政策上，得房率應(yīng)不低于70%，以保障購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-28 23:16:47
• 180****0129

  得房率=套內(nèi)面積/建筑面積。投資時，關(guān)注得房率，但更要看實際使用空間。

  查看全文↓ 2024-09-28 22:49:08

相關(guān)問題

• 問 得房率的計算公式是什么？
  答

  得房率 = （套內(nèi)面積 + 公攤面積） / 建筑面積。選房時，得房率要高，但也要關(guān)注公共空間，保證居住舒適。

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• 問 得房率計算公式
  答

  得房率的計算公式是用房屋的建筑面積減去公攤面積，**后再除以整體房屋的建筑面積得出的比例。因為現(xiàn)在大多數(shù)都是高層住宅，所以公攤面積會比較大，絕大多數(shù)的高層建筑物得房率在70%左右，多層的會高一些，在85%以上。因為得房率是在買房時**為重要的一個標(biāo)準(zhǔn)，所以得房率越高，則代表著使用面積越高。如果是高層小區(qū)的話，一般在70%左右都屬于正常的。對于公攤面積來說，也不是要求越少越好，公攤面積如果越少，則代表公共區(qū)域部分也就越小，比如小區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境過少或者是過道比較狹窄，也會影響一定的居住感。而且如果小區(qū)內(nèi)的密度比較高，樓與樓之間的距離比較近，對于采光也有一定的影響。所以購房者在選購新房時，可以多參考幾個樓盤，比較出性價比較高的房子。

• 問 得房率怎么計算公式舉例
  答

  得房率=套內(nèi)建筑面積/套型建筑面積。購買房屋時得房率是一個比較重要的指標(biāo)，因為我們在交付房款時都是按照建筑面積進行計算，所以得房率太低性價比較低，無形之中會花費更多的購房款。一般來說得房率和公攤面積成反比的關(guān)系，針對于高層住宅來說，得房率在80%左右是比較合適的，不僅公共區(qū)域?qū)挸ǘ曳謹(jǐn)偟拿娣e也不會太多，不會影響正常的居住舒適度。目前市面上現(xiàn)有的住房類型來說，多層建筑的得房率在88%左右，高層建筑的得房率在75%左右。但不建議購房者一味的尋求過低的公攤面積，因為公共部分的面積越少，在居住時會感覺到比較壓抑，而且還會無形之中壓縮電梯間和樓梯間的面積，有一些樓盤還會減少所配備的電梯數(shù)量或者面積給日后的出行造成困擾。

• 問 電梯房得房率是多少 得房率計算公式是怎樣的呢？
  答

  得房率 85%左右

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• 問 如何計算得房率？
  答

  目前計算得房率的方法有兩種：一種是套內(nèi)使用面積除以銷售面積，另一種是套內(nèi)建筑面積除以銷售面積。銷售面積包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積，而套內(nèi)建筑面積包括套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。兩者相比，第一種計算方法去掉套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積，數(shù)值較低，而第二種計算方法的得房率數(shù)值高一些。 一般情況下，開發(fā)商所言的得房率，是通過第二種方法計算得出。上述舉例，購買一套面積105㎡（銷售面積）的房子，其中包括90㎡戶內(nèi)建筑面積和15㎡公攤面積，那么把90除以105，得出一個小于1的數(shù)值即為得房率。