貸款未還清時能否拿到房產(chǎn)證？按揭房產(chǎn)證如何獲??？

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• 151****8295

  貸款未還清，房產(chǎn)證抵押在銀行。

  查看全文↓ 2024-10-07 08:23:46
• 132****7182

  在按揭貸款期間，房產(chǎn)證作為抵押物存放于銀行。貸款結(jié)清后，銀行會解除抵押，房產(chǎn)證便可歸還給購房者。

  查看全文↓ 2024-10-05 14:28:25
• 158****3906

  房產(chǎn)證？先還清貸款再說吧！

  查看全文↓ 2024-10-01 10:11:53
• 180****9410

  貸款沒還完，房產(chǎn)證拿不到。還清貸款后，銀行會解除抵押，房產(chǎn)證就能拿到手了。

  查看全文↓ 2024-09-30 21:23:14
• 133****0403

  在貸款未還清的情況下，房產(chǎn)證通常會被抵押在銀行，直到貸款全部還清。按揭房產(chǎn)證的獲取過程包括：1. 購房者與銀行簽訂按揭貸款合同；2. 銀行審核購房者的信用和還款能力；3. 銀行批準(zhǔn)貸款后，房產(chǎn)證會被抵押在銀行；4. 購房者按期還款，直至貸款還清；5. 貸款還清后，銀行會解除抵押，購房者可以拿到房產(chǎn)證。在整個過程中，購房者需要保持良好的信用記錄，按時還款，以確保能夠順利拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2024-09-30 20:13:35

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• 問 按揭貸款未還清時房產(chǎn)證遺失，應(yīng)如何處理？
  答

  房產(chǎn)證遺失，先登報聲明，再去銀行開證明，然后去補辦。

  全部5個回答>
• 問 如何獲取按揭房產(chǎn)的房產(chǎn)證？如果貸款未還清該如何處理房產(chǎn)證？
  答

  聽說按揭買房，房產(chǎn)證要放在銀行。等貸款還清了，銀行才會把房產(chǎn)證還給我。

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• 問 商貸房子如何辦房產(chǎn)證?按揭貸款買房，貸款未還清，能拿到房產(chǎn)證嗎
  答

  1、還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證要拿到房產(chǎn)證，**有效的方法是還清房貸。房產(chǎn)證押在貸款銀行，還清房貸后，銀行會給一張蓋章的單子，幾天后可到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項權(quán)證。需到房產(chǎn)中心注銷貸款。2、向貸款銀行申請房產(chǎn)證申請人按時還貸，且滿兩年后，可向銀行申請房產(chǎn)證。不過得到的房產(chǎn)證是蓋了“房地產(chǎn)他項應(yīng)享受的利益專用章”的。表明房子在抵押狀態(tài)，還是要還清貸款后，辦理了注銷登記手續(xù)才可以。據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商在商品房使用之日起60日內(nèi)，將開發(fā)商提供的房屋權(quán)屬登記資料，報送房產(chǎn)行政主管部門。開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。按規(guī)定：購房人應(yīng)當(dāng)自商品房使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;購房人自合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理以合同約定為準(zhǔn)，需看合同是如何約定的，如超出規(guī)定辦理時間，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因此，不管是現(xiàn)房還是期房，都是有房產(chǎn)證的。

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• 問 按揭房什么時候能拿到房產(chǎn)證? 按揭貸款買房，貸款未還清，能拿到房產(chǎn)證嗎
  答

  要看開發(fā)商的。一般是拿到鑰匙后1年左右拿到的。首先只要你買房，買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到如果你買期房，是在交房的時候拿到房產(chǎn)證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時，須提供密碼才可辦理。

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• 問 按揭買房房產(chǎn)證什么時候給? 按揭貸款買房，貸款未還清，能拿到房產(chǎn)證嗎
  答

  按揭貸款買房，貸款未還清也是可以的，只不過你拿你的產(chǎn)權(quán)做抵押從銀行借了錢而已。沒有還清貸款的，房管局的檔案里會有記錄，你的房產(chǎn)證上備注欄也會有注明?，F(xiàn)在大多數(shù)銀行會要求你去房管局做一個標(biāo)明抵押事項的《他項權(quán)利證》，把這個《他項權(quán)利證》放在銀行，房產(chǎn)證給你。什么時候貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時撤銷《他項權(quán)利證》。

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