“房住不炒”是什么含義？應(yīng)如何理解這一政策？

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• 180****6400

  我聽說"房住不炒"是政府為了控制房價(jià)，不讓房子被炒來炒去。

  查看全文↓ 2024-10-19 22:47:26
• 130****0723

  "房住不炒"是政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的重要舉措，有助于遏制房價(jià)過快上漲，讓更多剛需購房者受益。

  查看全文↓ 2024-10-18 14:12:15
• 151****5051

  "房住不炒"就是讓房子回歸居住本質(zhì)，別拿來炒。

  查看全文↓ 2024-10-15 07:07:39
• 130****1654

  "房住不炒"是中國政府為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展而提出的一項(xiàng)重要政策。該政策的核心是強(qiáng)調(diào)住房的居住屬性，抑制投資和投機(jī)需求。政府通過限購、限貸、限價(jià)等措施，有效遏制了房地產(chǎn)市場的過熱現(xiàn)象，促進(jìn)了市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-10-11 08:24:04
• 132****4188

  "房住不炒"意味著政府要打擊炒房行為，投資房產(chǎn)需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2024-10-10 19:07:40
• 151****4544

  "房住不炒"是指中國政府為遏制房地產(chǎn)市場投機(jī)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展而提出的一項(xiàng)政策。該政策的核心是強(qiáng)調(diào)住房的居住屬性，抑制投資和投機(jī)需求。具體措施包括限購、限貸、限價(jià)等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們應(yīng)積極響應(yīng)政策，引導(dǎo)客戶理性購房，避免過度投資。同時(shí)，我們也要不斷提升專業(yè)水平，為客戶提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

  查看全文↓ 2024-10-10 11:09:02

相關(guān)問題

• 問 “房住不炒”是由誰提出的？這一政策是何時(shí)出臺的？
  答

  “房住不炒”是中央2016年提的，目的是讓房子回歸居住屬性，遏制投機(jī)炒房。

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• 問 房住不炒政策的來源是什么呢？
  答

  去年以來，貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院的決策部署，應(yīng)該說在各個(gè)方面，房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn)態(tài)勢，市場預(yù)期發(fā)生了積極的變化，主要體現(xiàn)在住房成交面積增速放緩，住房的成交價(jià)格總體平穩(wěn)，市場的預(yù)期也逐漸趨于理性。2019年，我們將堅(jiān)決落實(shí)黨中央、國務(wù)院的部署，穩(wěn)妥實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的長效機(jī)制工作方案，具體要做到五個(gè)堅(jiān)持。第一，堅(jiān)持我們住房的一個(gè)定位，房子是用來住的，不是用來炒的。第二，堅(jiān)持完善兩個(gè)體系，一個(gè)是住房的市場體系，第二是住房的保障體系。第三，就是要堅(jiān)持落實(shí)城市的主體責(zé)任，因城施策、分類指導(dǎo)。我們要不斷的完善市場的監(jiān)測預(yù)警和考核評價(jià)機(jī)制，特別是要把穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的責(zé)任落到實(shí)處。第四，堅(jiān)持調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式，特別是要大力培育和發(fā)展租房租賃市場，重點(diǎn)是要解決新市民的住房租賃問題。第五是要保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，防止大起大落。

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• 問 什么是“房住不炒”？
  答

  房住不炒的概念于2016年年底中央經(jīng)濟(jì)工作會議首次提出，完整句子為“房子用來住的，不是用來炒的”。該概念首次提出后，與房地產(chǎn)相關(guān)的部門陸續(xù)出臺了與之相配套的政策，涉及到房企融資、購房者信貸等方面。

• 問 ?? 房住不炒政策的來源是哪里呢？
  答

  對需要住房的人是居住的，對投資人是用來炒作的！

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• 問 與時(shí)俱進(jìn)改進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)房政策落實(shí)“房住不炒”
  答

  " 北京***跳水 年內(nèi)難有反彈“幾乎所有房源都有降價(jià)，還有部分急用錢的房主在交易時(shí)會進(jìn)一步降價(jià)，降價(jià)幅度可達(dá)50萬元?！北本┦泻５韰^(qū)八一**附近的房產(chǎn)中介對中國證券報(bào)說，與北京“3·17”新政前相比，附近住宅包括***每平方米平均降價(jià)一兩萬元。業(yè)內(nèi)人士表示，包括***在內(nèi)的住宅價(jià)格逐漸回歸合理，四季度北京房價(jià)或繼續(xù)下降。隨著租購?fù)瑱?quán)的落實(shí)，房地產(chǎn)市場將更趨平穩(wěn)。成交均價(jià)繼續(xù)走低中國證券報(bào)在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，近期北京市***價(jià)有所降溫。在西城區(qū)金融街附近，有房產(chǎn)中介稱，“在新政前這片都是20萬元/平方米，現(xiàn)在差不多在17萬元/左右。有些重點(diǎn)炒作的***，每平方米下跌了10%?！北热纾瑢诤陱R**的豐匯園小區(qū)，3月均價(jià)為186979元/平方米，8月均價(jià)則降至166051元/平方米。鏈家數(shù)據(jù)顯示，8月北京鏈家二手房成交均價(jià)環(huán)比下跌2%，與7月相比跌幅擴(kuò)大1.7個(gè)百分點(diǎn)；鏈家二手房掛牌均價(jià)環(huán)比下跌0.58%，且該指標(biāo)已連續(xù)4個(gè)月下跌。有購房者向表示：“前期房價(jià)過高，不敢‘出手’。現(xiàn)在市場平穩(wěn)了，大家不那么躁動了，又開始猶豫房價(jià)會不會更低，不想這么快‘出手’。更何況，在多校劃片政策下，我們花了大價(jià)錢也并不一定能上理想的**?！敝袊缈圃贺?cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院日前發(fā)布的住房市場發(fā)展月度分析報(bào)告也顯示，近三個(gè)月來，作為重要學(xué)區(qū)的北京市東城區(qū)、西城區(qū)和海淀區(qū)房價(jià)分別累計(jì)下跌13.17%、12.77%和12.28%，跌幅居北京市各區(qū)前三位。從總房價(jià)來看，北京西城區(qū)師范**附屬**附近，原本銷量**多的60平方米到90平方米的***，平均交易總價(jià)下降50萬元到100萬元。而且，房屋降價(jià)具有傳染性，某套房源降價(jià)會傳導(dǎo)至周圍房子，降價(jià)房屋會越來越多。房價(jià)反彈可能性較低“近期北京東西城區(qū)房價(jià)有較大降幅是‘3·17’調(diào)控政策見效的表現(xiàn)?！敝袊鴩H經(jīng)濟(jì)交流中心副總經(jīng)濟(jì)師徐洪才表示，當(dāng)下東西城等地區(qū)房價(jià)降幅大的原因也包括之前房產(chǎn)泡沫過大，如今市場開始回歸理性。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至8月30日，北京二手房8月成交量為7289套，預(yù)計(jì)8月合計(jì)成交7600套，連續(xù)3個(gè)月成交量低于萬套。此前亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，今年3月成交量曾高達(dá)近2.6萬套。有房產(chǎn)中介對表示：“房屋交易數(shù)量從五六月開始逐漸減少，到七八月越來越少?！睆姆績r(jià)來看，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)控股公司副總裁胡景暉預(yù)計(jì)，北京房價(jià)在四季度將繼續(xù)下降，但降幅會逐步放緩直至趨于穩(wěn)定。此次降價(jià)，既與北京市的限購政策有關(guān)，也與逐步推行的租售同權(quán)政策有關(guān)。“政府會保持政策的連續(xù)性。從市場數(shù)據(jù)來看，有必要繼續(xù)維持現(xiàn)有的調(diào)控政策不放松，種種跡象表明，后續(xù)調(diào)控政策會保持穩(wěn)定?！币拙友芯吭貉芯繂T賴勤表示，在嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策和日益趨緊的金融環(huán)境下，未來半年內(nèi)房價(jià)難以出現(xiàn)明顯反彈。***方面，房天下副總裁司智認(rèn)為：“北京的住房購買力非常強(qiáng)，無論是剛需還是剛改，***降溫更多的是行政限價(jià)導(dǎo)致的，并不是市場供求關(guān)系的真實(shí)體現(xiàn)。如果堅(jiān)持現(xiàn)有政策，***價(jià)格難以反彈，但進(jìn)一步下跌空間不大?！奔涌焱七M(jìn)租購?fù)瑱?quán)近幾個(gè)月以來，倡導(dǎo)租購?fù)瑱?quán)以及租售并舉的政策不斷出臺，對平抑房價(jià)以及打擊“炒房”有明顯抑制作用。日前住建部等九部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，將采取多種措施加快推進(jìn)租賃住房建設(shè)，培育和發(fā)展住房租賃市場。各省市租賃新政也在積極跟進(jìn)：上海接連推出只租不售地塊；合肥提出建立購租并舉的住房制度，鼓勵住房租賃消費(fèi)；杭州支持個(gè)人閑置房源改造，強(qiáng)調(diào)租購?fù)瑱?quán)；南京提出要研究建立承租人權(quán)利清單；濟(jì)南提出取消投資納稅、購買房屋等落戶限制等。賴勤認(rèn)為，從長期來看，租購?fù)瑱?quán)體現(xiàn)了政府大力發(fā)展和完善住房租賃市場的決心，有助于讓房價(jià)回歸正常。隨著教育制度的改革和教育資源的增長，***將逐漸淡化學(xué)區(qū)概念，房價(jià)會趨于合理。但租購?fù)瑱?quán)面臨難以落實(shí)的困難。胡景暉稱，我國公共資源較為緊張，切實(shí)落實(shí)教育、醫(yī)療等方面的租售同權(quán)尚存難度。近日國土部、住建設(shè)部聯(lián)合印發(fā)《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》會對房價(jià)產(chǎn)生平抑作用。中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究室研究員鄒琳華表示，由于租售比過高，民營租賃企業(yè)很難盈利，需要政府組建國企介入該市場，并輔以相應(yīng)的長期融資手段支持房屋租賃國企的發(fā)展。比如，發(fā)展以租賃房產(chǎn)為抵押的長期融資債券及其二級市場等。由于出租的投資回報(bào)期較長，政府會相對深度介入，并承擔(dān)相應(yīng)的社會責(zé)任。 "

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