為何不建議買西曬房？有哪些危害？

已有3個回答

• 133****5310

  購買西曬房時，應注意合同中關于房屋朝向、日照時間的條款，確保自身權益不受侵害。如遇房屋質量問題，可依法維權。

  查看全文↓ 2024-10-19 17:22:38
• 132****8976

  西曬房夏天熱，冬天冷，空調費用高，不利于保值增值。

  查看全文↓ 2024-10-18 23:58:06
• 158****3256

  西曬房，即西向的房屋，不建議購買的原因主要涉及居住舒適度和能源效率。首先，西曬房在夏季下午至傍晚時段會接收到強烈的陽光直射，導致室內溫度顯著升高，這不僅影響居住者的舒適度，還可能增加空調使用頻率，從而增加能源消耗和電費支出。其次，長期暴露在強烈陽光下，房屋的外墻、家具和裝修材料可能會加速老化，減少房屋的使用壽命。此外，西曬房在冬季可能無法充分利用日照，導致室內光照不足，影響居住體驗。從投資角度來看，西曬房的這些缺點可能會影響其市場價值和轉手率。因此，作為房產經紀人，建議客戶在購房時考慮房屋的朝向和日照情況，以確保購買到性價比高、居住舒適的房產。

  查看全文↓ 2024-10-18 22:46:43

相關問題

• 問 為何不建議購買公寓？購買公寓有哪些利弊？
  答

  聽說公寓好管理，但可能不適合喜歡大空間的人。

  全部5個回答>
• 問 為何不建議買公寓？買公寓需注意什么？
  答

  聽說公寓產權年限短，管理費高，但具體不太了解。

  全部4個回答>
• 問 購買公寓房的利弊有哪些？為何不建議購買公寓房？
  答

  公寓房適合過渡，長期居住或投資需考慮更多因素。

  全部4個回答>
• 問 房價為何不降呢？求大神說說。
  答

  其一，經濟學家說：現在是市場經濟，價格由市場說了算。而中國的老百姓總是有著買漲不買跌習慣，既然有人去買，那么房價上升，純屬正常，大家都不去買，開發(fā)商不是只好降價了嗎！所以原因在于購房者、在于老百姓自己。其二，開發(fā)商說：現在開發(fā)建造的房子都是商品房而商品房不同于以前的舊城改造拆遷房，拆遷房的用地是政府無償劃撥的，但商品房的用地是開發(fā)商通過政府公開拍賣竟價來的，也就是說建房的成本比過去高多了，開發(fā)商們能做虧本的生意嗎？中國生意人有句古話，叫著“打來、罵來、虧本的不來”房價是跌不下來的。其三，銀行說：開發(fā)商的建房資金是通過銀行貸款的房價過于下降，銀行貸款還不上，豈不是國家利益受損，國家利益受損誰來負責，所以房價不能跌！其四，有位朋友向我解說，現在的房產開發(fā)都是政府行為，叫房地產業(yè)是政府發(fā)展經濟的一個重要的經濟支柱產業(yè)，房地產商如果不干了，政府如何賣地、政府的稅收如何來，政府如果沒有稅收，城市如何發(fā)展？如何造福于民？政府如何“活”！所以政府很為難，既要考慮到老百姓的利益、也要考慮到開發(fā)商的利益、則更要保證政府的利益，而“政府的利益就是人民的利益”！所以房價不能降、要托！其五，投資者說，還要考慮已購房者的利益。先前已經購房者，是用大價錢購得現房的，如果時隔兩、三個月房價就是降了10%不是虧大了，還作什么投資??！于是退房聲一遍，“退房團”也吵得不休，抄房團也歇了。政府受不了、開發(fā)商更受不了。結論是：為了保證所有業(yè)主的利益，房價不能降，反應該升，這樣大家都平衡了。其六，資源專家們說，為了保證國家的可耕地總面積，城市要控制一定規(guī)模。于是開發(fā)商們便打了“****是什么**后的一塊**后的城市綠洲、****是什么**后的一塊**”試問，這樣的房價能便宜得下來么？當然不能！其七，雖然資源專家們說城市要控制一定規(guī)模，但是城市的發(fā)展還中象水波紋一樣不斷地向外擴張。

  全部3個回答>
• 問 為何不建議房產贈與？房產贈與時應注意哪些事項？
  答

  聽說房產贈與稅費高，手續(xù)麻煩，是真的嗎？

  全部5個回答>