名下有一套安置房，再次買房算首套房嗎？

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• 185****6748

  名下安置房若未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，再次購房可能被認(rèn)定為首套房。但需注意，各地政策有差異，建議咨詢專業(yè)律師或當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。

  查看全文↓ 2024-10-31 07:03:41
• 151****2870

  安置房沒產(chǎn)權(quán)，買房可能算首套。

  查看全文↓ 2024-10-28 23:40:09
• 158****7133

  根據(jù)《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，名下已有一套安置房，若未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，再次購房可能被認(rèn)定為首套房。但具體還需參照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。

  查看全文↓ 2024-10-24 22:14:46
• 188****5151

  安置房若未登記產(chǎn)權(quán)，再買房可能算首套，具體要問當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-10-22 23:13:10
• 150****1767

  是否算首套房，看安置房是否已登記產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2024-10-21 21:02:16
• 150****8448

  根據(jù)當(dāng)前的房地產(chǎn)政策，名下已有一套安置房的情況下，再次購買房產(chǎn)是否算作首套房，需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆途唧w情況來判定。一般來說，如果安置房是作為福利性質(zhì)分配的，且沒有進(jìn)行過產(chǎn)權(quán)登記，那么再次購買的房產(chǎn)可能被認(rèn)定為首套房。但如果安置房已經(jīng)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，那么再次購買的房產(chǎn)則可能被認(rèn)定為二套房。具體情況還需咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門，以獲取最準(zhǔn)確的信息。

  查看全文↓ 2024-10-21 17:02:36

相關(guān)問題

• 問 安置房算首套房嗎? 名下有一套住房，過戶后再買房可否算首套房？
  答

  分析如下：首套房：是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) ）。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。首次購房的判定標(biāo)準(zhǔn)：①買房人年滿18周歲②買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；③購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。二套房:是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。

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• 問 安置房算首套房嗎? 下有一套拆遷房，再買房時(shí)還能算首套房嗎
  答

  房管局判斷你是否為首次置業(yè)，是看你名下是否有房產(chǎn)。房管局不會(huì)理會(huì)你此前是通過什么贈(zèng)與或動(dòng)遷的方式取得，只要名下有房產(chǎn)，再買房就是二套。 因此，建議你先將名下的房產(chǎn)賣了（或者將房產(chǎn)份額全部贈(zèng)與給你父母），再將要買的那套房過戶。

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• 問 我名下有一套房（沒有貸款），以妻子名義買房算首套房嗎？
  答

  不管貸沒貸款，不管夫妻雙方誰名下有房，也不管是農(nóng)村房還是城市房，只要辦了房產(chǎn)證，再買房就算二套。

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• 問 父母有房產(chǎn),自己買房算首套房嗎? 我名下有一套房，父母再買算首套房嗎
  答

  分兩種情況：如果女子系未成年人，再購房算二套房；如果女子系成年人，再購房不算二套房。銀行認(rèn)定為二套房的七種情況之一：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。根據(jù)此項(xiàng)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。同理，如果女子系成年人，則不再劃為家庭成員范疇，在父母有房情況下購房不算二套房。

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• 問 安置房算首套房嗎？ 已有一套安置房，再買房算首套嗎？
  答

  首套房與二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)，招行嚴(yán)格執(zhí)行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當(dāng)?shù)卦敿?xì)規(guī)定，請您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤中凶稍兇_認(rèn)。

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