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分析如下：首套房：是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認定標準 ）。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。首次購房的判定標準：①買房人年滿18周歲②買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；③購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。二套房:是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。
全部5個回答>名下有一套安置房，再次買房算首套房嗎？
188****5634 | 2024-10-21 09:22:28
已有6個回答
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185****6748
名下安置房若未進行產(chǎn)權登記，再次購房可能被認定為首套房。但需注意，各地政策有差異，建議咨詢專業(yè)律師或當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。
查看全文↓ 2024-10-31 07:03:41 -
151****2870
安置房沒產(chǎn)權，買房可能算首套。
查看全文↓ 2024-10-28 23:40:09 -
158****7133
根據(jù)《關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知》，名下已有一套安置房，若未進行產(chǎn)權登記，再次購房可能被認定為首套房。但具體還需參照當?shù)卣邎?zhí)行。
查看全文↓ 2024-10-24 22:14:46 -
188****5151
安置房若未登記產(chǎn)權，再買房可能算首套，具體要問當?shù)卣摺?/span>
查看全文↓ 2024-10-22 23:13:10 -
150****1767
是否算首套房，看安置房是否已登記產(chǎn)權。
查看全文↓ 2024-10-21 21:02:16 -
150****8448
根據(jù)當前的房地產(chǎn)政策，名下已有一套安置房的情況下，再次購買房產(chǎn)是否算作首套房，需要根據(jù)當?shù)卣吆途唧w情況來判定。一般來說，如果安置房是作為福利性質分配的，且沒有進行過產(chǎn)權登記，那么再次購買的房產(chǎn)可能被認定為首套房。但如果安置房已經(jīng)進行了產(chǎn)權登記，那么再次購買的房產(chǎn)則可能被認定為二套房。具體情況還需咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門，以獲取最準確的信息。
查看全文↓ 2024-10-21 17:02:36
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房管局判斷你是否為首次置業(yè)，是看你名下是否有房產(chǎn)。房管局不會理會你此前是通過什么贈與或動遷的方式取得，只要名下有房產(chǎn)，再買房就是二套。 因此，建議你先將名下的房產(chǎn)賣了（或者將房產(chǎn)份額全部贈與給你父母），再將要買的那套房過戶。
全部3個回答> -
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不管貸沒貸款，不管夫妻雙方誰名下有房，也不管是農(nóng)村房還是城市房，只要辦了房產(chǎn)證，再買房就算二套。
全部2個回答> -
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分兩種情況：如果女子系未成年人，再購房算二套房；如果女子系成年人，再購房不算二套房。銀行認定為二套房的七種情況之一：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。根據(jù)此項新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。同理，如果女子系成年人，則不再劃為家庭成員范疇，在父母有房情況下購房不算二套房。
全部3個回答> -
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首套房與二套房的界定標準，招行嚴格執(zhí)行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當?shù)卦敿氁?guī)定，請您直接聯(lián)系當?shù)胤中凶稍兇_認。
全部5個回答>
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