買房時，簽訂陰陽合同有何風險？

已有6個回答

• 132****7122

  聽說簽訂陰陽合同風險很大，可能會被坑。

  查看全文↓ 2024-11-01 18:33:24
• 131****5129

  簽訂陰陽合同風險大，可能合同無效，影響交易安全。

  查看全文↓ 2024-10-30 19:32:49
• 188****2559

  陰陽合同違法，風險大。

  查看全文↓ 2024-10-27 21:22:58
• 166****5404

  簽訂陰陽合同違反法律規(guī)定，可能導致合同無效，承擔法律責任。建議簽訂真實、合法的合同，維護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-23 09:48:22
• 166****0790

  陰陽合同，風險多多，小心被坑。

  查看全文↓ 2024-10-22 13:52:15
• 184****3696

  簽訂陰陽合同存在法律風險，違反了《合同法》和《房地產(chǎn)管理法》的相關規(guī)定。陰陽合同可能導致合同無效，影響交易安全，增加稅務風險，損害市場秩序。建議遵守法律法規(guī)，簽訂真實、合法的合同，維護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-22 12:06:03

相關問題

• 問 什么是陰陽合同，購房者簽訂陰陽合同有什么風險？
  答

  **好協(xié)商自行解決，或者讓中介想辦法！如果打官司，**后三方都會吃虧！

  全部5個回答>
• 問 簽訂房屋買賣陰陽合同有什么風險?
  答

  陰陽合同只是為了在過戶時把稅過低,對你是有好處的啊,如果賣方不愿意肯定是賣方也有稅要交,這種事情只能協(xié)商辦理!%7E

  全部8個回答>
• 問 陰陽合同的法律效力如何，簽訂陰陽合同有效嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國合同法的》規(guī)定，建立在自愿，平等的基礎上簽定的，只要是協(xié)議，簽字后生效，無關乎是什么陰陽合合。

  全部8個回答>
• 問 簽訂“陰陽合同”存在什么法律風險？
  答

  簽訂“陰陽合同”的主要目的是為了規(guī)避稅收或者騙取貸款。從表面上看，陰陽合同確實能讓賣方或買房獲得一些“實惠”，但這種行為存在極大的法律風險，非常容易產(chǎn)生糾紛，甚至很有可能演變成一場曠日持久的訴訟。 首先，雙方在合同中做低房價少繳稅的行為，是一種法律上明令禁止的逃稅違法行為。有關部門查實后，如果屬于一般偷稅行為，行政機關有權(quán)給予責令限期改正、罰款等行政處罰；如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構(gòu)成犯罪。 其次，買賣雙方在合同中做高房價多貸款的行為，是一種欺詐行為，一旦被發(fā)現(xiàn)，貸款銀行可申請此貸款合同無效，并要求貸款方賠償相應損失。 再次，簽訂“陰陽合同”對買賣雙方還存在著其他法律風險。對賣房者而言，如果私下簽訂的另一份合同“陰合同”約定不明確或不詳細，賣房者也有可能被買方鉆了空子，只按照“陽合同”的價格支付購房款。如果在過戶前繳納了房款，而賣方違約不賣，卻只賠付在房管部門備案的“陽合同”中標示的價格，買方將會遭受大額損失。在此，律師提醒房屋交易雙方不要為了少交稅費鋌而走險，日后難免會有更大的麻煩。

• 問 房地產(chǎn)陰陽合同有什么風險
  答

         房地產(chǎn)陰陽合同的風險主要有：1、承擔法律責任的風險。2、賣家的房款無法全部被收回的風險。3、買家無法貸款的風險。4、二手房再次出售時支付較高的費用的風險。　　1、承擔法律責任的風險。陰陽合同從本質(zhì)上來說是一種違法行為，是為了避稅而產(chǎn)生的，如果一旦被稅務部門查出偷稅行為，那么除了補繳稅費以外，還要交罰款，嚴重的還會被追求刑事責任?！　?、賣家的房款無法全部被收回的風險。因為陰陽合同沒有銀行的監(jiān)管，所以無賴賣家可能會不按期支付房款，或者按照陽合同的價格進行交易。這樣賣家只能通過各種協(xié)商交涉等方式對房款進行追回，浪費時間和金錢。如果要走法律途徑的話，可能還會因為避稅行為遭到法律制裁?！　?、買家貸款額度低的風險。因為陰陽合同中陽合同的價格低，所以申請貸款時銀行按照這個備案價格進行貸款發(fā)放，可能會導致貸款額度低，不夠還陰合同中的價格?！　?、二手房再次出售時支付較高的費用的風險。因為在政府備案的時候用的是陽合同，價格較低，所以再次出售的時候，可能會繳納更多的稅費等費用?！　￡庩柡贤菫榱吮芏惗嬖冢菫榱松倮U那一點稅費，導致以后出現(xiàn)大問題，那就很得不償失了，所以這種違法的方式還是非常反對大家嘗試的。