房價的本質(zhì)是什么？為何經(jīng)濟不蕭條時房價不會崩盤？

已有6個回答

• 133****2880

  房價是市場供需和經(jīng)濟環(huán)境的反映。

  查看全文↓ 2024-11-04 15:05:53
• 130****4772

  房價就是市場供需的晴雨表，經(jīng)濟好時需求旺，房價穩(wěn)；經(jīng)濟差時需求弱，房價跌。

  查看全文↓ 2024-11-02 17:35:43
• 150****9599

  房價是房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的反映，受經(jīng)濟發(fā)展、人口結(jié)構(gòu)、政策調(diào)控等影響。在經(jīng)濟不蕭條時，政府通過土地供應(yīng)、稅收、信貸等手段，調(diào)控市場供需平衡，避免房價大幅波動。

  查看全文↓ 2024-10-29 22:02:27
• 184****1824

  房價是房子價值的體現(xiàn)，受地段、配套、品質(zhì)等因素影響。經(jīng)濟好時，大家收入穩(wěn)定，買房需求多，房價不容易跌。

  查看全文↓ 2024-10-26 21:07:12
• 150****8391

  房價是市場供需和經(jīng)濟環(huán)境的反映。經(jīng)濟好時，需求旺盛，房價穩(wěn)定；經(jīng)濟差時，需求減少，房價可能下跌。

  查看全文↓ 2024-10-25 23:50:13
• 151****7983

  房價的本質(zhì)是房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的體現(xiàn)，受土地資源稀缺性、人口流動、經(jīng)濟發(fā)展水平、政策調(diào)控等多重因素影響。在經(jīng)濟不蕭條時，由于就業(yè)穩(wěn)定、收入增長、信貸寬松，購房需求旺盛，支撐房價穩(wěn)定。同時，政府通過土地供應(yīng)、稅收、信貸等手段，調(diào)控市場供需平衡，避免房價大幅波動。

  查看全文↓ 2024-10-25 19:54:53

相關(guān)問題

• 問 為什么房價越調(diào)越高，不會崩盤
  答

  長三角。所以說長期來看，珠三角三個大都市圈房價高低要看未來的趨勢，中國已經(jīng)開始邁向都市圈了。政府調(diào)控只是壓制了需求，肯定會長的，以后所有的資源如醫(yī)院什么的都要往這里集中，從未來走勢看不會跌，并且沒有見頂，就是京津冀

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• 問 房價崩盤是什么意思
  答

  房價崩盤意思:①樓市崩盤即地區(qū)房價出現(xiàn)30％、50％以上下跌，房地產(chǎn)開發(fā)和銷售陷入兩難，購房行為大幅減少，房地產(chǎn)業(yè)進入蕭條。樓市崩盤，相當長時間內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)、國民經(jīng)濟會出現(xiàn)停滯，爛尾樓大量出現(xiàn)。②大量的壞賬無法收回，待開發(fā)土地閑置，土地價格，二次置業(yè)人購買的房屋成負資產(chǎn)。美國、泰國、日本等多個國家都出現(xiàn)過樓市崩盤，樓市崩盤前兆相似。③日本房地產(chǎn)泡沫破滅，仍未完全恢復(fù)，歷迄今為止大一次房地產(chǎn)危機。房價崩盤原因:①經(jīng)濟蕭條日是房價崩盤時，經(jīng)濟出現(xiàn)大規(guī)模萎縮時是房價崩盤時，這是房地產(chǎn)經(jīng)濟學常識，這也是中國房價能連續(xù)高企很多原因。即使GDP增速低于3－5％下不是負增長，房價難以出現(xiàn)全面崩盤。②大量灰色收入產(chǎn)生投資需求怎么釋放，大量購買房產(chǎn)，這才是剛性需求，是他們支撐了房價，甚至房租都不屑。③房價是支撐經(jīng)濟排頭兵，經(jīng)濟持續(xù)增長，經(jīng)管減速，房地產(chǎn)市場仍出現(xiàn)大規(guī)模復(fù)蘇跡象，在一二線城市非常明顯。

• 問 房價為何不會暴跌？購房時應(yīng)如何把握時機？
  答

  購房時機要結(jié)合市場走勢和個人情況。市場低迷時入市，經(jīng)濟實力允許時出手。

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• 問 “樓市崩盤”是什么概念？中國房價是否有可能崩盤？
  答

  樓市崩盤是房價暴跌，中國政府調(diào)控，風險可控。

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• 問 惠州房價為何難下跌 房價上漲是什么導(dǎo)致的
  答

  2016年惠州的房價是漲還是跌呢？有一些人可能會認為惠州的房價會下跌！在這里小編可以告訴大家！惠州的房價想要跌下來，非常難！那么為何會有這樣的一個結(jié)論呢？下面小編就為大家具體介紹一下2016年惠州房價難下跌的原因都有哪些吧！ 一、地鐵通惠州，深圳市民來買房 隨著惠州市委書記、市人大常委會主任陳奕威在上個月的市第十次黨代會第五次會議期間透露的，惠州計劃要請深圳把地鐵14號線延伸到惠州南站后，在1月28日省“兩會”期間，省委副書記、深圳市委書記馬興瑞稱，將加強深莞惠合作，眼下，深圳地鐵線路正在延伸至東莞、惠州，帶動三市共贏發(fā)展。 深莞惠合作的新動向加強了三市之間的溝通，也會讓有一部分深圳市民將購房目標定位到惠州，那么大量的購房者涌入惠州的房產(chǎn)市場，房價當然只會上漲，不會下跌了。 二、惠州1月房價環(huán)比增漲5.45%，漲幅領(lǐng)跑全國 2016年1月百城價格指數(shù)出爐，同去年12月相比，其中漲幅居前十位的城市依次為：惠州、深圳、東莞、中山、汕頭、贛州、珠海、江陰、南寧、南京，漲幅**高的惠州房價環(huán)比上漲了5.45%。由此可見，惠州的房價上升勢頭正足，想要房價下跌并不可能。 三、大亞灣西區(qū)多個樓盤均價破萬元 據(jù)大亞灣區(qū)房管局網(wǎng)簽的數(shù)據(jù)顯示：2015年大亞灣區(qū)全年商品房的銷售均價是呈上揚趨勢的，全年均價為6190.72元/平方米，其12月份的銷售均價6952.19元/平米，創(chuàng)下了歷史新高。?? 根據(jù)銷售均價的各分區(qū)來看，大亞灣西區(qū)的漲幅更加明顯，大亞灣西區(qū)受深圳擴容利好的信息影響，多個樓盤價格破萬，價格領(lǐng)漲整個片區(qū)。這也是房價降不下來的重要原因。 四、現(xiàn)有“房奴”不允許降價 這一點購房者應(yīng)該都能理解，無論在哪，開發(fā)商都會考慮前期購買的業(yè)主利益的，如果樓盤價格下跌，那么就會有業(yè)主要求退房、退錢，因此開發(fā)商不會無故招惹是非，降低樓盤價格的。 五、購房者買漲不買跌的心理 購房者無論是買房還是炒股，都運用的是買漲不買跌的思想。在房價下跌的行情中，購房者總會認為房價還會下跌，因此買房時也會一拖再拖。而房價上漲時，購房者會擔心房價越來越高，很多人就會跟風買房。因此，在惠州房產(chǎn)交易價格逐漸上漲的行情中，會有很多購房者抓緊時間購房，房價也就不會輕易的下跌了。 六、銀行不會讓開發(fā)商降價? 開發(fā)商從銀行申請貸款來建房，那么所建的房子也就是抵押給銀行的，如果開發(fā)商將房價降低，那么銀行所投入的成本就會有損失。舉例說明的話：假如開發(fā)商從銀行貸款10億來建房，其實只需要5億就能建好，另外的就是開發(fā)商凈賺的。但是建的這些房子已經(jīng)抵押給銀行了，銀行需要房子值10億以上才能賺錢，如果房子降價，央行就只能虧本。因此，銀行是不會允許開發(fā)商降價的。?? 以上就是惠州房價下跌不了的六大原因，如果您還沒買房，那么可要抓緊了，房價可是會越來越高的哦！