簽訂購房合同時(shí)需要注意確定哪些內(nèi)容？

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• 133****8342

  聽說簽訂購房合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于房屋面積、價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。最好找專業(yè)人士幫忙把關(guān)，避免自己吃虧。

  查看全文↓ 2024-11-07 08:57:34
• 131****1087

  簽訂購房合同前，建議先了解銀行的貸款政策和利率，評(píng)估自己的還款能力。合同中應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等，避免后期因貸款問題影響購房進(jìn)程。

  查看全文↓ 2024-11-05 17:18:43
• 158****7505

  簽訂購房合同時(shí)，需確保合同內(nèi)容符合《中華人民共和國合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定。關(guān)注房屋的權(quán)屬、面積、質(zhì)量、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息，并確保合同中明確違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2024-11-04 19:48:25
• 130****1979

  作為投資者，簽訂購房合同時(shí)，要關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、價(jià)格合理、地段潛力、未來增值空間。同時(shí)，注意合同條款是否明確，避免后期糾紛。

  查看全文↓ 2024-11-04 13:30:25

相關(guān)問題

• 問 簽訂購房合同時(shí)需要注意哪些條款？
  答

  簽合同務(wù)必細(xì)致，產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、付款方式要明確。違約責(zé)任也要看清楚，別給自己留隱患。

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• 問 簽訂購房合同時(shí)要注意哪些問題？
  答

  一、在簽合同前應(yīng)先看一下前面的說明，明確以下問題：1、《商品房買賣合同》示范文本雖由市國土房管局統(tǒng)一編號(hào)、印制，但僅是在商品房預(yù)售時(shí)推薦使用，而非強(qiáng)迫使用的。2、合同文本中的選擇內(nèi)容，以及空格和空白行，是供房地產(chǎn)商和購房人自行約定或補(bǔ)充約定的。自行約定的內(nèi)容優(yōu)先于示范文本中的固定條款，房地產(chǎn)商和購房人都有權(quán)對(duì)示范文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。3、購房人簽合同時(shí)一定要注意在空格或空行部位填寫需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，如不作約定或以補(bǔ)充協(xié)議形式另行約定時(shí)，應(yīng)劃掉空格或空行部位，避免留下后患。（二）注意關(guān)于“當(dāng)事人”的表述1、購房人簽合同前首先要確定在合同上填寫的出賣人與預(yù)售許可證上的售房單位是否一致，要注意代理機(jī)構(gòu)不能是出賣人。否則購房人付了錢，開發(fā)商可能會(huì)說沒有收到錢。2、如果房地產(chǎn)商是委托代理人或代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售，購房人一定要看清房地產(chǎn)商委托的權(quán)限范圍，要求他們?cè)谖写砣嘶蛭写頇C(jī)構(gòu)情況后面添全所有內(nèi)容，如果出賣人授權(quán)代理人或代理機(jī)構(gòu)有權(quán)代表房地產(chǎn)商簽字，購房人一定要看一下授權(quán)書的正本，同時(shí)**好要求把該授權(quán)書作為合同的附件。3、購房人在填寫前**好事先想清楚用誰的名字購買。因?yàn)橐坏┖贤瑐浒福课萁桓肚?，購房人想換名字，需購房人和房地產(chǎn)商一起到國土房管局辦理更名手續(xù)，除了要花更名費(fèi)，同樣需要房地產(chǎn)商的同意。房屋交付后，購房人要想換名字，只能等到拿到房產(chǎn)證后辦理過戶，費(fèi)用就更大了。

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• 問 購房合同應(yīng)在何時(shí)簽訂？簽訂購房合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  購房合同應(yīng)在貸款審批通過后簽訂。合同中應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等。簽訂前，了解貸款政策，評(píng)估還款能力，確保合同符合貸款要求。

  全部4個(gè)回答>
• 問 簽訂購房合同時(shí)要注意哪些注意事項(xiàng)？
  答

  明確正式用電期限。有些項(xiàng)目在交房時(shí)，只能提供臨時(shí)用電。如遇這種情況，應(yīng)在合同中明確提供正式用電的期限。 在合同中約定在提供正式用電之前，電費(fèi)如何承擔(dān)。一般可明確約定為，業(yè)主按民用電的標(biāo)準(zhǔn)支付電費(fèi)，差額部分業(yè)主不負(fù)擔(dān)。

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• 問 簽訂購房合同時(shí)，需要特別關(guān)注哪些內(nèi)容？
  答

  關(guān)注合同主體、條款、價(jià)格、付款、交付、違約、稅費(fèi)、過戶、質(zhì)量、裝修。

  全部5個(gè)回答>