夫妻雙方買房付全款,老公說(shuō)不用我去簽字可以嗎?
全部4個(gè)回答>如何避免收房時(shí)的陷阱?
188****6540 | 2024-11-04 15:37:03
已有5個(gè)回答
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184****8655
收房時(shí),要像偵探一樣細(xì)致,檢查每個(gè)角落,對(duì)照合同逐項(xiàng)核對(duì),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出,必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)人士協(xié)助。
查看全文↓ 2024-11-11 15:11:43 -
181****8917
驗(yàn)房要細(xì),合同要對(duì),問(wèn)題要提。
查看全文↓ 2024-11-08 08:54:25 -
166****4387
收房時(shí),務(wù)必審查開發(fā)商提供的文件是否齊全,包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,及時(shí)提出,必要時(shí)可尋求法律援助。
查看全文↓ 2024-11-05 16:24:51 -
151****8906
收房時(shí),別急著簽字,先來(lái)個(gè)“全面體檢”,有問(wèn)題就問(wèn),別怕尷尬,畢竟這是你的新家。
查看全文↓ 2024-11-04 22:28:16 -
158****9887
收房時(shí),要仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量,核對(duì)合同約定的設(shè)施設(shè)備是否齊全,注意查看水電管線是否正常,墻面地面有無(wú)裂縫。記得索要房屋質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書,有問(wèn)題及時(shí)溝通,別怕麻煩。
查看全文↓ 2024-11-04 21:21:41
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除非喜歡,不然不下定就好了
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聽(tīng)說(shuō)要查清楚房子的產(chǎn)權(quán),別被中介忽悠了。
全部4個(gè)回答> -
答
驗(yàn)房要細(xì)致,合同要清楚,證件要齊全。
全部3個(gè)回答> -
答
簽購(gòu)二手房時(shí)注意以下三個(gè)點(diǎn)避免合同陷阱:1. 未經(jīng)共有人同意合同無(wú)效:購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)首先審查出賣人的主體資格,看他是否是房屋所有權(quán)人,有沒(méi)有賣房的權(quán)利,再?zèng)Q定是否購(gòu)買。在無(wú)法直接面對(duì)房主,需要與房主授權(quán)人進(jìn)行交易的情況下,購(gòu)房者要查看相應(yīng)的授權(quán)文件;如果房主去世,房主的子女等繼承人賣房,購(gòu)房者應(yīng)在房屋變更產(chǎn)權(quán)人之后與新權(quán)利人簽訂購(gòu)買合同才能過(guò)戶。 2.中介合同細(xì)節(jié)藏“貓膩”:買賣雙方在簽訂合同時(shí),**好把和中介有關(guān)的條款寫入合同中,同時(shí)還要注意合同中隱藏的陷阱。二手房交易時(shí)買方不應(yīng)只注重房屋本身的價(jià)格,還要設(shè)定條款就中介的責(zé)任和義務(wù)約定違約責(zé)任。一旦中介、出賣人違約,買方可依據(jù)此來(lái)主張權(quán)利,要求賠償。二手房買賣雙方還要查看費(fèi)用清單,如二手房買賣當(dāng)中牽涉到中介公司的傭金和手續(xù)費(fèi)等問(wèn)題。 3.“陰陽(yáng)合同”不可取:簽訂陰陽(yáng)合同,不繳或者少繳應(yīng)納稅款的,屬于偷稅行為,若被查出,需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。拿低額合同去登記,購(gòu)房者以后若再轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)成本只能以低額計(jì)算,個(gè)人所得稅等稅賦可能大幅增加。 比如,購(gòu)房者實(shí)際以100萬(wàn)元的價(jià)格成交,卻只登記70萬(wàn)元,再轉(zhuǎn)讓或銷售時(shí)要高于此價(jià)格的話,購(gòu)房者需多交數(shù)千元的個(gè)人所得稅。 此外,簽訂“陰陽(yáng)”兩份買賣合同也極易引起合同糾紛,導(dǎo)致交易雙方當(dāng)事人不必要的經(jīng)濟(jì)損失。
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