購房時(shí)如何避免公攤面積的陷阱？

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• 188****1942

  購房者在簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)要求開發(fā)商明確公攤面積的計(jì)算方法、比例和具體用途。如發(fā)現(xiàn)開發(fā)商夸大公攤面積或未按約定提供公攤面積，購房者可依法要求解除合同或要求賠償。同時(shí)，購房者可向房地產(chǎn)主管部門投訴，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-20 16:37:48
• 131****1418

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商在銷售商品房時(shí)，必須明確公攤面積的計(jì)算方法和比例。購房者應(yīng)要求開發(fā)商提供詳細(xì)的公攤面積計(jì)算依據(jù)，確保其符合國家規(guī)定。同時(shí)，購房者可參考《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》等政策文件，了解公攤面積的合理范圍，以避免被開發(fā)商夸大公攤面積。

  查看全文↓ 2024-11-16 23:41:59
• 130****3689

  購房時(shí)，要仔細(xì)查看合同中的公攤面積條款，確保公攤面積的計(jì)算方法和比例合理。同時(shí)，實(shí)地考察樓盤，了解公攤面積的實(shí)際使用情況，避免被開發(fā)商夸大公攤面積。

  查看全文↓ 2024-11-15 20:15:44
• 185****5012

  在購房時(shí)，避免公攤面積陷阱的關(guān)鍵在于了解和審查相關(guān)文件。首先，審查開發(fā)商提供的《商品房買賣合同》和《房屋面積預(yù)測報(bào)告》，確保公攤面積的計(jì)算方法和比例符合國家規(guī)定。其次，關(guān)注公攤面積的具體用途，如電梯井、樓梯間、走廊等，確保其合理性。此外，了解公攤面積的分?jǐn)傇瓌t，如按套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偟?。最后，建議購房者在簽訂合同前，實(shí)地考察樓盤，了解公攤面積的實(shí)際使用情況，以避免不必要的糾紛。

  查看全文↓ 2024-11-15 15:36:37

相關(guān)問題

• 問 如何避免公攤面積的陷阱？如何查詢公攤面積？
  答

  多問多看，合同要細(xì)讀，公攤面積別大意。

  全部5個(gè)回答>
• 問 公攤面積中可能存在哪些消費(fèi)陷阱，如何避免？
  答

  公攤面積要明確，合同中注明，避免糾紛，保障自身權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>
• 問 如何避免收房時(shí)的陷阱？
  答

  收房時(shí)，要像偵探一樣細(xì)致，檢查每個(gè)角落，對照合同逐項(xiàng)核對，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出，必要時(shí)可請專業(yè)人士協(xié)助。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購房陷阱有哪些 如何避免這些購房陷阱
  答

  買房的時(shí)候會遭遇哪些陷阱呢？很多購房者是初次置業(yè)，買房之前沒做充足的準(zhǔn)備，落入購房陷阱是很難避免的，鑒于此，搜房網(wǎng)房天下今天就來跟大家分享一下買房過程中**常見的那些陷阱以及避免落入陷阱的方法。 買房過程中經(jīng)常會遇到的陷阱有哪些呢？ 1、 贈送面積可能存假 很多開發(fā)商會打著贈送房屋面積的旗號招攬購房者，但是**后驗(yàn)房的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)并沒有贈送面積，這只是開發(fā)商的營銷手段而已，那我們怎么來避免落入這種陷阱呢？ 購房者在簽訂合同時(shí)，對于合同條款的內(nèi)容一定要仔細(xì)查看，要求合同中要包含開發(fā)商口頭承諾的優(yōu)惠、合同里承諾贈送的面積是否合法、是否與規(guī)劃相符。 2、定金收取陷阱 很多購房者在房屋中介的鼓動之下輕易就繳納了定金，但是這里需要注意的是，根據(jù)《擔(dān)保法》第89條規(guī)定，給付定金的一方如果不履行合同，無權(quán)要求對方返還定金。這就要求購房者在繳納定金之前一定要考慮仔細(xì)，因?yàn)榧词购蠡诙ń鹨膊荒芤亓恕? 還有一部分購房者在中介的勸說下繳納了部分定金，這種情況下一定要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊剩余定金，如果購房者在約定的時(shí)間內(nèi)未能前來，所付的定金就不予退還。因此，購房者無論繳納小定、還是大定時(shí)都應(yīng)謹(jǐn)慎，不要輕易繳錢而陷于被動。 3、 樣板房面積增大 很多開發(fā)商都會在樣板房上做手腳，為了使樣板房看起來面積更寬敞，會將樣板間做得比實(shí)際房間面積大一些，所以購房者在看房的時(shí)候，一定要對房屋的面積進(jìn)行實(shí)際測量，避免被開發(fā)商的花招蒙蔽了雙眼。 除此之外，我們還可以從哪些方面來規(guī)避購房陷阱呢？ 1、 買房前做好充足的準(zhǔn)備 對于買房時(shí)要注意的事項(xiàng)提前了解清楚，在購房的時(shí)候，要注意的細(xì)節(jié)一樣都不能落。當(dāng)前的房產(chǎn)市場行情、房屋的產(chǎn)權(quán)問題、未來區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃等，這些問題都是重中之重。 2、 選擇正規(guī)的開發(fā)商 要選擇規(guī)模大、誠信度高的開發(fā)商，這樣遭遇購房陷阱的幾率更小。 3、 提前了解行情 房產(chǎn)投資是一筆不小的資金，很多家庭來說甚至是投入了全部身家，所以老板姓買房虧不起。想要避免房屋的貶值，一定要對市場行情多做了解，能有基本的判斷，為了防止購買后房屋空置的現(xiàn)象發(fā)生還應(yīng)該同時(shí)咨詢房屋租賃市場，以防房屋空置帶來的損失。

• 問 開盤時(shí)購房有哪些注意事項(xiàng)？如何避免常見的購房陷阱？
  答

  審慎評估，理性決策。

  全部5個(gè)回答>