房屋過戶手續(xù)的辦理流程是什么？

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• 158****3111

  辦理房屋過戶手續(xù)，關(guān)鍵是資料要齊全，合同要簽好。買賣雙方要帶齊身份證、房產(chǎn)證等證件，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶。合同里要寫清楚交易價格、付款方式、交房時間等，避免以后扯皮。我的經(jīng)驗(yàn)是，找個靠譜的中介幫忙，能省不少事。

  查看全文↓ 2024-12-01 07:27:50
• 158****6767

  房屋過戶手續(xù)辦理過程中，買賣雙方應(yīng)簽訂合法有效的買賣合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。買方需注意查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證、身份證等證件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。過戶時，雙方應(yīng)如實(shí)申報交易價格，避免逃稅。如遇糾紛，可依法申請仲裁或訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-30 21:19:16
• 134****9553

  房屋過戶手續(xù)的辦理流程涉及多個環(huán)節(jié)，首先需要買賣雙方簽訂房屋買賣合同，明確交易價格、付款方式、交房時間等條款。接著，買方需向銀行申請貸款（如需），并取得銀行的貸款承諾書。然后，雙方攜帶相關(guān)證件（如身份證、房產(chǎn)證、買賣合同等）到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。過戶完成后，買方需辦理新的房產(chǎn)證，并到相關(guān)部門辦理水電氣等過戶手續(xù)。整個流程需要雙方積極配合，確保資料齊全，以免影響過戶進(jìn)度。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們?nèi)烫峁I(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-11-30 19:46:51

相關(guān)問題

• 問 繼承房屋過戶手續(xù)的辦理流程是什么？
  答

  需要先去辦理繼承公證。然后去房產(chǎn)局填寫申請表、帶上產(chǎn)權(quán)證、身份證以及繼承公證書。費(fèi)用參照如下，每個地方不一樣。　辦理房產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價費(fèi)用及房產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用，房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。 　　房產(chǎn)繼承過戶所需的費(fèi)用 　　辦理房產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價費(fèi)用及房產(chǎn)過戶的稅費(fèi)： 　　1、房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用; 　　房產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。 　　2、房產(chǎn)價值評估費(fèi)用; 　　根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算， 　　房產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計費(fèi)率‰ 　　100以下(含100) 5 　　101以上至1000部分 2.5 　　1001以上至2000部分 1.5 　　2001以上至5000部分 0.8 　　5001以上至8000部分 0.4 　　8001以上至10000部分 0.2 　　10000以上部分 0.1 　　3、房產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。 　　由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。 　　4、房產(chǎn)繼承過戶契稅 　　法定繼承人繼承房產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。 　　如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買房產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。

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• 問 ??如何辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)?辦理房屋過戶的流程是什么?
  答

  權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有錯誤，可以申請更正登記。 權(quán)利人申請更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：不動產(chǎn)權(quán)屬證書；證實(shí)登記確有錯誤的材料；以及其他必要材料。利害關(guān)系人申請更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交利害關(guān)系材料、證實(shí)不動產(chǎn)登記簿記載錯誤的材料以及其他必要材料。不動產(chǎn)權(quán)利人或者利害關(guān)系人申請更正登記，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載確有錯誤的，應(yīng)當(dāng)予以更正；但在錯誤登記之后已經(jīng)辦理了涉及不動產(chǎn)權(quán)利處分的登記、預(yù)告登記和查封登記的除外。不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明填制錯誤以及不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理更正登記中，需要更正不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人換發(fā)，并把換發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的事項(xiàng)記載于登記簿。不動產(chǎn)登記簿記載無誤的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予更正，并書面通知申請人。

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• 問 房屋過戶手續(xù)辦理流程是什么??？
  答

  房產(chǎn)過戶流程 1房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。 2賣方需要的材料：身份證原件及身2016**新房屋過戶手續(xù)的辦理流程有哪些

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• 問 房屋過戶手續(xù)的辦理流程
  答

  一、申請辦理流程：1、申請人向房管部門提出過戶申請，并提供相關(guān)證件及資料；2、房管部門審核所提交的材料，確認(rèn)無誤后，發(fā)放過戶手續(xù)辦理通知書；3、申請人按照手續(xù)辦理通知書要求，辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)手續(xù)，做好房屋交接工作；4、提交房屋過戶手續(xù)的有關(guān)證件及資料；5、房管部門審核認(rèn)定，核發(fā)房屋過戶證書；6、完成過戶手續(xù)辦理，并將房屋過戶證書及相關(guān)資料交付申請人。二、所需材料：1、申請人的身份證明材料；2、房屋所有權(quán)證；3、房屋交接協(xié)議；4、過戶登記表；5、購房合同（如有）；6、其他有關(guān)資料。

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• 問 房屋過戶的辦理流程是什么
  答

  ①雙方需要先簽訂合同，如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介公司的話，需要把合同的條款以及相關(guān)的違約條例看清楚，簽合同的時候必須要本人簽字才能生效。②接下來需要準(zhǔn)備好申請的材料，然后到房產(chǎn)局去填寫一些申請表格，同時要填寫一個存量的合同。在這個存量合同上面需要有具體的金額，而且這個金額要和買賣雙方簽訂合同上面的金額保持一致。③接下來就是要去繳納稅費(fèi)了，一般把申請過戶的申請材料交給房產(chǎn)局之后，會有一個回執(zhí)單給到自己，然后按照回執(zhí)單的具體日期去繳納稅費(fèi)，通常在15個工作日左右要全部繳納完，否則會產(chǎn)生滯納金。④辦理完稅費(fèi)之后就可以到房產(chǎn)局去拿房產(chǎn)證了，在買家拿到房產(chǎn)證之后，買賣雙方需要進(jìn)行交接，然后雙方的過戶就完畢了。