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聽說提前還貸要注意合同，別被罰錢。我不太懂，還是問問銀行吧。
全部6個回答>提前償還房屋貸款需要注意哪些流程和事項？
130****7751 | 2024-12-11 20:25:11
已有6個回答
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132****4703
提前還款前，先咨詢銀行，了解政策，計算實際節(jié)省，確保資金安全。
查看全文↓ 2024-12-21 18:35:14 -
184****8343
提前還款，注意違約金，評估成本。
查看全文↓ 2024-12-19 13:43:49 -
132****6249
提前還款前，審查合同條款，確保不違反約定，保護自身權(quán)益。
查看全文↓ 2024-12-14 07:13:10 -
132****4816
提前還款需注意違約金條款，評估資金成本，合理規(guī)劃財務(wù)。
查看全文↓ 2024-12-12 15:35:14 -
151****1283
提前還款可減少利息支出，但需評估市場利率變化和個人財務(wù)狀況。
查看全文↓ 2024-12-11 23:11:32 -
184****1227
提前還款要了解銀行政策，計算節(jié)省利息，確保資金流動性。
查看全文↓ 2024-12-11 22:25:32
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聽說提前還房貸可以省利息，但具體怎么操作，我還得問問別人。
全部4個回答> -
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簽訂房貸合同，要關(guān)注利率、還款期限和提前還款條款。利率影響成本，期限影響月供，提前還款條款影響靈活性。
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抵押房子貸款，就像借朋友的車，得小心開，別撞了。記得按時還錢，不然房子可能就不是你的房子了。
全部3個回答> -
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商貸所需材料及流程 貸款條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人; 2、貸款到期時男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲; 3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源,有還本付息能力。 貸款成數(shù) 1、 住房貸款一般不超過購房合同總價的70%,**高不超過購房合同總價的80%; 2、 商業(yè)用房貸款**高不超過購房合同總價的50%; 貸款期限 1、 個人住房貸款**長期限為30年; 2、 個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年; 貸款利率 1、 個人住房貸款利率在基準利率水平上下浮10%; 2、 個人商業(yè)用房貸款利率在基準利率水平上上浮10%; 3、 本貸款利率在借款期限內(nèi),遇國家法定利率調(diào)整時,于次年1月1日開始,執(zhí)行新的利率。 還款方法 1、 等額本息還款法:借款人每月以相等的金額償還貸款本息; 2、 等額本金還款法(遞減):借款人每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減; 二、借款人需提供材料(用A4紙復(fù)印) 1、 身份證雙方原件及復(fù)印件借款人7份配偶2份; 2、 戶口本雙方原件及復(fù)印件2份(首頁、戶主頁、本人頁) 3、 (1)結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份(照片頁、內(nèi)容頁) (2)未婚提供單身證明原件及復(fù)印件2份(戶口所在區(qū)民政部門開具) (3)離婚提供離婚證、單身證明原件及復(fù)印件各2份; 4、 雙方收入證明原件及復(fù)印件1份 注:私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2份(必須經(jīng)過當(dāng)年年檢) 近三個月納稅證明復(fù)印件2份; 也可提供其他收入來源、易變現(xiàn)財產(chǎn)(租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車等) 5、**款發(fā)票原件及復(fù)印件2份 三、 開發(fā)商提供材料 1、 普通購房合同3份; 2、 預(yù)售許可證3份; 3、 門牌審批表3份; 4、 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本1份; 5、 備案合同1份; 四、 客戶簽字及按手印 1、 談話筆錄1份 2、 借款申請書2份 3、 收入證明(雙方)1份 4、 借款合同6份 5、 抵押表4份 6、 聲明2份 五、 收各項費用 1、 契稅:總房款×1.5%(144m2以上含144 m2、單價5680元/ m2以上含5680元按4%計算) (交財政局) 2、 維修基金:面積×2300×2.5%(2300元以上按2300元計算) 總房款×2.5%(2300元以下) (交房產(chǎn)局) 3、 房證及抵押:480元(抵押費:住宅200元,網(wǎng)點:貸款額×1.5‰,房證80元,他項證80元,查檔100元,表20元) (交房產(chǎn)局) 4、 保險:貸款額×貸款年限×費率(0.6‰) (交保險公司) 5、 公證:貸款額×1‰ (交公證處) 6、 律師費:600元(住宅),800元(商鋪、網(wǎng)點) 注:代收代繳,多退少補 五、借款合同6份開發(fā)商蓋章 六、上報銀行提供材料(用A4紙復(fù)印) (一)上報信貸員 1、普通購房合同1份; 2、談話筆錄1份; 3、借款申請書1份; 4、身份證雙方復(fù)印件借款人1份,配偶1份; 5、戶口本雙方復(fù)印件1份(首頁、戶主頁、本人頁) 6、(1)結(jié)婚證復(fù)印件1份(照片頁、內(nèi)容頁) (2)未婚提供單身證明原件及復(fù)印件1份(戶口所在區(qū)民政部門開具)、單身聲明1份 (3)離婚提供單身證明原件及復(fù)印件1份、離婚證復(fù)印件1份、單身聲明1份 1、 雙方收入證明原件及復(fù)印件1份 注:私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1份(必須經(jīng)過當(dāng)年年檢) 近三個月納稅證明復(fù)印件1份; 也可提供其他收入來源、易變現(xiàn)財產(chǎn)(租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車等)復(fù)印件1份 8、**款發(fā)票復(fù)印件1份 9、預(yù)售許可證1份; 10、門牌審批表1份; 11、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本1份; (二)銀行存檔用備份 1、 普通購房合同1份; 2、 借款申請書1份; 3、 身份證雙方復(fù)印件借款人1份,配偶1份; 4、 戶口本雙方復(fù)印件1份(首頁、戶主頁、本人頁) 5、 (1)結(jié)婚證復(fù)印件1份(照片頁、內(nèi)容頁) (2)未婚提供單身證明原件及復(fù)印件1份(戶口所在區(qū)民政部門開具)、單身聲明1份 (3)離婚提供單身證明原件及復(fù)印件1份、離婚證復(fù)印件1份、單身聲明1份 6、雙方收入證明原件及復(fù)印件1份 注:私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1份(必須經(jīng)過當(dāng)年年檢) 近三個月納稅證明復(fù)印件1份; 也可提供其他收入來源、易變現(xiàn)財產(chǎn)(租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車等)復(fù)印件1份 7、**款發(fā)票復(fù)印件1份; 七、打借款合同6份、代開存折 八、省行審批回來后,借款合同6份、抵押表4份、核實單1份蓋公章、法人章 九、送房產(chǎn)大廈抵押 1、 備案合同1份; 2、 普通合同1份; 3、 借款人身份證復(fù)印件1份; 4、 預(yù)售許可證1份; 5、 門牌審批表1份; 6、 抵押表4份; 7、 核實單1份; 8、 借款合同1份; 注:備案合同1份(返回單位) 批復(fù)2份 抵押表4份 十、抵押批復(fù)回來后送銀行放款 1、 抵押批復(fù)原件2份及復(fù)印件2份; 2、 抵押表4份; 3、 存折及借款合同2份取回 十一、返借款合同、存折 1、借款合同1份返回單位 2、存折、借款合同1份返客戶 十二、交契稅 1、 備案合同1份 2、 結(jié)算或預(yù)收發(fā)票原件1份 3、 借款人身份證復(fù)印件1份 4、 準住通知單原件1份 注:以發(fā)票或備案合同日期在前為準90日之內(nèi) 十三、交維修基金 1、 備案合同1份 2、 結(jié)算或預(yù)收發(fā)票原件1份 3、 維修資金專用收據(jù)1份(2—6聯(lián),物業(yè)公司開具) 十四、辦房產(chǎn)證 1、 沈陽市私有房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表1份(5樓23號窗口取表) 2、 備案合同1份 3、 借款人身份證復(fù)印件1份 4、 契稅第4聯(lián)原件1份 5、 維修基金第5聯(lián)原件1份 6、 結(jié)算發(fā)票原件1份 7、 準住通知單原件1份 8、 預(yù)售許可證復(fù)印件1份 9、 門牌審批表復(fù)印件1份 10、委托書或代辦證明1份(由開發(fā)商開具,蓋公章、法人章) 11、代辦人拿身份證原件及復(fù)印件1份 注:以上所有材料均要求用B5紙。 十五、辦他項權(quán)力證 1、 抵押批復(fù)原件2份 2、 抵押表原件4張(背面按房證填寫) 3、 借款合同1份 4、 房證原件及復(fù)印件2份(首頁、內(nèi)容頁、圖頁) 5、 借款人身份證復(fù)印件1張 6、 結(jié)算發(fā)票復(fù)印件1份
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