賣房要辦哪些手續(xù)

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• 134****1847

  聽說賣房要辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，簽買賣合同，還得交稅，具體我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-12-25 21:24:42
• 130****7090

  賣房要辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、簽合同、交稅費。

  查看全文↓ 2024-12-24 23:40:47
• 155****5827

  賣房需辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，簽訂買賣合同，繳納相關(guān)稅費，確保雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-24 23:12:49

相關(guān)問題

• 問 賣房需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  聽說賣房要簽合同，交稅，然后去房產(chǎn)局過戶，還要辦水電過戶。具體流程可能各地不一樣，最好咨詢專業(yè)人士。

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• 問 賣房需要辦什么手續(xù)
  答

  １、房子買賣的兩邊在中介公司的促進下簽署三方居間合同，然后到地點房管局查檔，交給定金。當(dāng)買賣兩邊在中介公司的促進下簽署了《三方買賣合同》后，應(yīng)一起到房管局查檔，這么能夠有用的避免與購房者以及中介公司在買賣過程中也許呈現(xiàn)的危險。房子買賣過程中，任何一方呈現(xiàn)不實做法，很有也許致使買賣膠葛。所以，查檔的功用一是能夠承認該成交房產(chǎn)的一切權(quán)人是不是是簽約的自個，二是承認簽約的賣方是不是具有該房產(chǎn)的悉數(shù)一切比例，三是承認該房產(chǎn)是不是在銀行或許別的第三方組織有典當(dāng)做法。２、過戶交納有關(guān)稅費（如買賣房產(chǎn)在銀行有典當(dāng)?shù)模杼嵩绯费?。如買房需向銀行借款的要請求銀行借款）３、銀行借款批閱通往后，就能夠去房管局網(wǎng)簽，買方付出**款４、領(lǐng)取新證（如需向銀行借款的要到銀行做典當(dāng)，簽署典當(dāng)合同）５、銀行放款給賣方６、水電，煤氣，暖氣，物業(yè)管理，數(shù)字電視收視，網(wǎng)絡(luò)寬帶，電話等的過戶。（這些有關(guān)的事宜中介公司不會署理，需求房子買賣兩邊洽談一起處理，許多人不注意這些過戶細節(jié)，以至于日后會給自個帶來許多費事）

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• 問 全權(quán)委托賣房需要辦理哪些手續(xù)
  答

  1、售房者攜帶好房產(chǎn)證、身份證等證件，前往中介公司辦理出售掛牌手續(xù)；　　2、若有購房者向中介表示想要看房，中介公司會帶他實地看房；　　3、購房者確定購買，支付一定數(shù)額的意向金，并提出購房條件，然后通過中介公司與售房者談判；　　4、雙方談妥后，買賣雙方與中介公司簽訂三方居間合同，售房者簽字收取定金，并約定買賣合同簽署日期；　　5、買賣雙方在中介公司的組織下簽訂房屋買賣合同；　　6、售房者若仍在按揭中，需先前往銀行還清貸款，并到交易核心注銷抵押；　　7、購房者向銀行申請貸款；　　8、銀行審批通過，買賣雙方到房產(chǎn)交易核心進行產(chǎn)權(quán)交易過戶；　　9、中介公司領(lǐng)取新產(chǎn)證，并將抵押權(quán)證交付銀行；　　10、銀行將購房者的貸款放至售房者指定的賬戶；　　11、售房者交房，并協(xié)助購房者辦理其它過戶手續(xù)。

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• 問 ??委托別人賣房子需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  　委托他人辦理的應(yīng)根據(jù)以下不同情形出具委托書：　　1、當(dāng)事人在取得或變更房產(chǎn)登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委托書委托他人辦理。代理人在提交委托書的同時，還應(yīng)提供委托人及代理人的身份證件，如不能提交委托人身份證件的，委托書需經(jīng)公證處公證?！　?、產(chǎn)權(quán)人在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時不能親自到場的，委托書需經(jīng)公證處公證或律師見證，采用律師見證的，應(yīng)當(dāng)提交律師及其所在事務(wù)所承擔(dān)因見證不實導(dǎo)致的經(jīng)濟賠償責(zé)任的承諾?！　?、代理境外人士登記的，提交的委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人所在地的駐外中國大使館或領(lǐng)事館認證.　　4、未成年人取得或變更產(chǎn)權(quán)登記時，可由其法定監(jiān)護人攜帶法定監(jiān)護關(guān)系(父母是戶主的戶口本或獨生子女證、出生證)及監(jiān)護人身份證件辦理產(chǎn)權(quán)登記;轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，法定監(jiān)護人需提交經(jīng)過公證的申明書?！　?、智殘等無民事行為能力的當(dāng)事人需由其監(jiān)護人代為辦理權(quán)屬登記手續(xù)。監(jiān)護人應(yīng)提交監(jiān)護資格證明或公證書，涉及處分房產(chǎn)的，應(yīng)提交經(jīng)過公證的申明書?！　?、在代理單位房產(chǎn)登記手續(xù)時，應(yīng)由單位法人出具具有法人簽章的授權(quán)委托書，并加蓋單位公章。　　7、港澳地區(qū)的當(dāng)事人辦理房屋登記手續(xù)時，出具的委托書，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)芈蓭煒且娮C，并加蓋“中華人民共和國司法部委托香港律師辦理內(nèi)地使用的公證文書轉(zhuǎn)遞專用 章”?！　?、臺灣地區(qū)的當(dāng)事人辦理房屋登記手續(xù)時，出具的委托書，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)氐胤椒ㄔ赫J證后，轉(zhuǎn)?；鶗_認，**后經(jīng)市公證處海協(xié)會公證后方可使用。

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• 問 外國人賣房需要辦哪些手續(xù)？需要滿足哪些條件？
  答

  外國人賣房要辦產(chǎn)權(quán)證、簽合同、繳稅和過戶吧。

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