組合貸款買房，提前還款應如何辦理？

已有6個回答

• 181****8042

  提前還款，先算算省下的利息和違約金哪個多。如果劃算，就提前還，但別忘了跟銀行溝通好，免得有糾紛。

  查看全文↓ 2025-01-11 17:52:24
• 158****1288

  提前還款涉及合同變更，需審查貸款合同中關于提前還款的條款，確認是否允許及違約金計算方式。建議咨詢專業(yè)律師，確保權益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-01-10 23:57:25
• 188****5153

  提前還款，就是跟銀行說“我有錢，不借了”。記得先問清楚銀行要不要收“分手費”哦。

  查看全文↓ 2025-01-05 07:14:44
• 131****7200

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，借款人可申請?zhí)崆斑€款，但需支付一定比例的違約金。具體比例由銀行規(guī)定，通常不超過剩余本金的1%。提前還款可減少利息支出，但需權衡違約金成本。

  查看全文↓ 2025-01-03 13:24:47
• 180****9633

  提前還款，先聯(lián)系銀行，了解提前還款政策和費用。如果節(jié)省的利息大于違約金，就值得提前還。

  查看全文↓ 2025-01-02 22:36:39
• 133****1531

  辦理組合貸款提前還款，首先需向貸款銀行提出申請，提交相關材料，包括身份證明、貸款合同等。銀行審核通過后，會告知具體還款金額和時間。提前還款可能涉及違約金，需了解合同條款。建議咨詢專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀人，確保流程合規(guī)，避免額外費用。

  查看全文↓ 2025-01-02 21:45:08

相關問題

• 問 組合貸款買房，應如何提前還款？
  答

  提前還款能省利息，但要確保不影響生活。最好咨詢銀行，了解提前還款流程和費用，以免造成不必要的麻煩。

  全部6個回答>
• 問 如何辦理提前還款手續(xù)，提前還款利息應如何計算？
  答

  辦理提前還款，借款人應攜帶《借款合同》、《抵押合同》、身份證、還款存折（卡）原件，屬市南管理處受理的貸款業(yè)務到中心會計處、其他區(qū)域的到受理貸款的管理處提出申請。住房公積金貸款的計息方式為先息后本，按月均還。每月還款時，借款人已經(jīng)償還當月的利息和部分本金，提前還款只需償還剩余本金。

• 問 公積金提前還款應如何辦理？
  答

  提前還公積金，先咨詢銀行，了解政策和費用。準備好身份證、貸款合同等材料，去銀行辦理。注意提前還款可能影響信用記錄，要權衡利弊。

  全部3個回答>
• 問 組合貸款商業(yè)貸款提前還款? 組合式貸款如何提前還貸?
  答

  首先，銀行要求按比例對商業(yè)貸款和公積金貸款提前還款，一般不允許只還商業(yè)貸款。其次，目前貸款利率（即便是商業(yè)房貸）很低，不如投資一些理財產(chǎn)品。保持手中現(xiàn)金的流動性很重要。而且，目前通脹預期明顯抬頭，也就是說你欠銀行的錢越來越不值錢。除非你可以一次還清，并辦理新的房屋優(yōu)惠貸款。

  全部4個回答>
• 問 組合貸款提前還款可以嗎? 組合式貸款如何提前還貸?
  答

  　2014年“央行出臺‘認貸不認房’政策后，主要利好于使用組合貸款且部分提前還款的市民，對當前有公積金組合貸款的市民而言，可自主選擇商業(yè)貸款或公積金貸款兩部分的償還金額，不再需要同比例償還。這也意味著，在提前還款時可以將資金更多地用于償還利率相對更高的銀行貸款部分，從而減輕購房負擔。舉個例子：如一位媽媽組合貸款了80萬元，其中公積金40萬元、按揭40萬元，貸款年限為30年?，F(xiàn)在，每月商貸還2471.6元，公積金還2122.8元，每月共計還款4694.4元。如果按照原有政策，媽媽想提前還貸，必須按照比例，商業(yè)貸款、公積金貸款分別還20萬元，每月還貸2300元；而按照**新政策，那么可以選擇將40萬元全部還于商業(yè)貸款，剩余部分每月只還公積金貸款2122.8元。這樣可省去30年的商業(yè)貸款利息，一年約近4000元，30年共計10萬余元。

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