二手房簽約時需要注意哪些細節(jié)？

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• 151****4735

  簽約時，要仔細看合同，確認房子沒糾紛，價格和付款方式要談好，交房時間要明確。

  查看全文↓ 2025-01-11 23:42:19
• 134****0576

  在二手房簽約時，需關(guān)注合同條款的完整性，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。核實房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。檢查房屋現(xiàn)狀，確認設施設備完好。了解稅費承擔，明確違約責任。建議聘請專業(yè)律師審核合同，確保交易安全。

  查看全文↓ 2025-01-11 19:58:59

相關(guān)問題

• 問 二手房簽約時需要注意哪些事項？
  答

  核實權(quán)屬，查清狀況，明確條款，合法合規(guī)。

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• 問 二手房簽約時需要注意哪些事項？
  答

  簽約時，務必仔細審查合同條款，確保雙方權(quán)利義務明確，避免含糊不清的表述。重點關(guān)注房屋權(quán)屬、付款方式、違約責任等關(guān)鍵條款，必要時可請專業(yè)律師協(xié)助審核。

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• 問 二手房合同簽約時需要注意哪些內(nèi)容？
  答

  買房簽合同，就像相親，得看對眼（房產(chǎn)證），別被甜言蜜語（口頭承諾）蒙蔽，談好彩禮（價格）和嫁妝（付款方式），別等結(jié)了婚（過戶）才后悔。

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• 問 二手房買賣簽約時要注意哪些?
  答

  前言提供的信息并不完全，僅供參考購買了一套二手房，有時候因賣房人遲延交房，或者買房人因個人原因拒絕接受房屋，容易造成違約風險。那么交付房屋前**好在合同中明確約定二手房交付的相關(guān)條款，拘束交易雙方的行為。簽訂二手房買賣合同應明確的內(nèi)容如下：（1）交付時間交付時間的約定一般需要明確到具體哪一天，且該時間具備可操作性，賣房人能夠徹底搬家，騰空房屋。（2）交付方式在買賣合同中交付方式應當明確、具體，包含賣房人的附隨義務，房屋狀態(tài)檢查良好，再由雙方簽訂《房屋交接書》，明確約定各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。（3）戶口遷出雙方可以約定：賣房人應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有全部戶口遷出手續(xù)。這也是房屋交付的重要部分。

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• 問 買二手房需要注意哪些細節(jié)
  答

  1、了解買賣雙方的信用狀況，看看有沒有任何不良記錄。2、仔細閱讀房產(chǎn)交易合同，以確保您的權(quán)利不受損害。3、檢查房屋結(jié)構(gòu)，是否有損壞或過時的部分，以及是否有需要維修的地方。4、了解房屋的歷史：是否曾經(jīng)被損壞，是否有火災，是否有蟲蛀，是否有水漏等等。5、查看并檢查房屋的建筑許可證，以確保其合法性。6、查看房屋的電氣、水管、暖氣系統(tǒng)等是否有安全隱患。7、了解所購房屋的價格是否合理，根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場行情來調(diào)整價格。8、確保所購房屋沒有欠費，查看稅收、物業(yè)費等等。9、最后，在簽署協(xié)議前，最好咨詢專業(yè)律師，以確保您的權(quán)益得到最大保障。

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