什么樣的房子公攤面積較小？

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• 158****8420

  我的經(jīng)驗(yàn)是，選房子時(shí)可以優(yōu)先考慮低層住宅，公攤面積小，得房率高。高層住宅雖然視野好，但公攤面積大，實(shí)際使用面積會減少。當(dāng)然，具體還要看開發(fā)商的設(shè)計(jì)和規(guī)劃。

  查看全文↓ 2025-01-14 08:16:38
• 132****1318

  根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》，公攤面積包括電梯井、樓梯間、走廊等。因此，低層住宅、別墅等建筑類型公攤面積相對較小。高層住宅由于需要更多的公共設(shè)施，公攤面積相對較大。具體公攤比例需參考當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。

  查看全文↓ 2025-01-13 22:39:08
• 132****0865

  一般來說，獨(dú)棟別墅或者聯(lián)排別墅的公攤面積會小一些，因?yàn)樗鼈儧]有太多公共區(qū)域需要分?jǐn)?。高層住宅的公攤面積相對較大，因?yàn)殡娞荨⒆呃鹊裙苍O(shè)施需要大家共同承擔(dān)。

  查看全文↓ 2025-01-13 21:36:47

相關(guān)問題

• 問 一個小區(qū)公攤面積比較小的是什么戶型在第幾層？
  答

  無論是兩梯多房，還是兩梯少房戶的，公攤面積小的就是那種板式戶型，南北通透

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• 問 ??高層、多層哪個公攤面積比較小？
  答

  一般來說，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。高層公攤系數(shù)一般在0.18-0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11-0.16之間。不過，每個樓盤，甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實(shí)地測量，要根據(jù)房屋的使用功能和相關(guān)配套情況來定，沒有限定的范圍。 住宅樓公攤面積計(jì)算方法為： 分?jǐn)偯娣e=各單元的建筑面積×分?jǐn)傁禂?shù)(分?jǐn)傁禂?shù)=共有建筑面積總和/參加分?jǐn)偟母鲉卧慕ㄖ娣e總和)。其中，需要分?jǐn)偟拿娣e要由地方房產(chǎn)測繪部門實(shí)地測量。 30層以上的住宅公攤面積通常都占購房面積的25%。 多數(shù)點(diǎn)式的樓盤公攤面積約占購房面積的15%-17%。 18層以下板式住宅公攤面積約占購房面積的13%-15%。 一般多層住宅公攤面積約占購房面積的10%-13%。

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• 問 什么樣的房子風(fēng)水比較好?。?/a>
  答

  房子風(fēng)水的好壞，首先要這棟樓房周圍的環(huán)境情況，前后左右的道路、河流和人工建筑物的情況，對整棟樓房的風(fēng)水休戚相關(guān)?？傮w來說，周圍山清水秀，后有高靠，前有秀水，環(huán)境整潔優(yōu)美，沒有明顯的形煞，采光通風(fēng)良好，祥和安靜，是為好的環(huán)境，也就的風(fēng)水寶地了。

  榻榻米適合什么樣的戶型，如果臥室面積比較小安裝榻榻米合適嗎?

  答

  如果你家的人口不多,榻榻米是你不二選擇！如果你家的空間小，有老人會經(jīng)常來你家住些日子！床是不夠用的！用他他米這個問題就解決了！

• 問 什么樣的房子好呢？
  答

  選擇什么樓層的房子：**好不要買在冬天施工的樓層，這個時(shí)候澆筑的混凝土一般密實(shí)度不好，各項(xiàng)物理力學(xué)性能顯著降低且耐久性嚴(yán)重劣化，滲漏的可能性大大提高。不要買頂層的房子，屋頂不漏水的可能性是很小的，數(shù)十年不漏水的可能性一般是沒有的，別以為開發(fā)商會給你維修，屋面防水的壽命共產(chǎn)黨只讓開發(fā)商只承諾了五年，而你要住多少年。也不要買底層的房子，室內(nèi)回填土?xí)r間長了是肯定會沉降的。選擇什么樣的開發(fā)商：目前為止還沒有發(fā)現(xiàn)不扯皮的開發(fā)商。不要以為大的開發(fā)商房屋質(zhì)量就好，元一是一個活生生的例子。選擇什么樣的施工單位：盡量不要選擇外地來的施工單位，其實(shí)相比來說合肥的施工單位做的工程質(zhì)量比外地來的更精細(xì)一些，不要以為中建之類的廟大力面的和尚就很會念經(jīng)，他們做高樓大廈這一類的粗線條比較拿手，蓋住宅還不如本地的施工企業(yè)。其實(shí)**終買到什么樣的房子，完全是你的運(yùn)氣了。

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