非房東簽訂的二手房交易合同,雖可能因特殊授權(quán)有效,但風險較大,建議審慎處理。
全部6個回答>通過中介簽訂的二手房合同是否有效?
185****2059 | 2025-01-19 07:00:29
已有3個回答
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151****7339
從法律角度來看,通過中介簽訂的二手房合同是有效的,只要合同內(nèi)容不違反法律強制性規(guī)定,且雙方當事人意思表示真實。合同一旦簽訂,雙方應遵守合同約定,否則可能承擔違約責任。
查看全文↓ 2025-01-20 17:10:39 -
166****8879
根據(jù)市場數(shù)據(jù),通過中介簽訂的二手房合同有效性高達95%以上,主要因為中介機構(gòu)的專業(yè)性和合同的標準化。但需注意,合同的有效性還取決于合同條款的合法性和雙方的履約能力。
查看全文↓ 2025-01-19 21:25:25 -
158****4251
通過中介簽訂的二手房合同在法律上是有效的,前提是合同內(nèi)容符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,并且雙方當事人具有完全民事行為能力。合同應當明確雙方的權(quán)利和義務(wù),包括但不限于房屋的具體情況、交易價格、付款方式、交房時間等關(guān)鍵條款。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人,我們確保合同的合法性、合規(guī)性,并協(xié)助雙方理解合同內(nèi)容,以保障交易的順利進行。
查看全文↓ 2025-01-19 16:51:59
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私下簽訂的二手房交易合同,在法律上不具備足夠的效力保障。雙方權(quán)益難以得到充分保護,若發(fā)生糾紛,難以維權(quán)。建議走正規(guī)渠道,簽訂經(jīng)過法律認可的合同。
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簽三方是有用的,但是必須要加補充協(xié)議的,協(xié)議里面一定要體現(xiàn)到,第一:由于該房屋未下房本導致房屋不能正常過戶特此三方合同。(但是合同是有效的必要要體現(xiàn)房本的準確下發(fā)時間騰房時間,要把鑰匙收回來)。第二:乙方:在本房屋未過戶期間,如國家的政策有任何的變動,包括 銀行的利率上浮或下調(diào)或房屋的價格漲或掉價等因素,乙方會按照現(xiàn)有的政策去執(zhí)行。第三:甲方:本房屋未進行過戶期間,房價漲價或不想賣給乙方的話會賠給乙方違約金房屋總額的20%或30% 。
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賣方親屬代簽的二手房合同需賣方授權(quán)才有法律效力。在申請房貸時,請確保合同的有效性,否則可能影響貸款審批。
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有效,按揭房需要賣方去辦理贖樓,有錢了自己贖
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