賣方親屬代簽的二手房合同是否有效？

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• 131****9196

  賣方親屬代簽的二手房合同需賣方授權(quán)才有法律效力。在申請房貸時，請確保合同的有效性，否則可能影響貸款審批。

  查看全文↓ 2024-06-20 08:53:41
• 134****4394

  親屬代簽？得賣方點頭才行，不然可能無效哦！

  查看全文↓ 2024-06-19 23:37:35
• 188****8392

  根據(jù)法律，賣方親屬代簽二手房合同需經(jīng)賣方授權(quán)，合同方有效。建議在合同中明確授權(quán)關(guān)系，以保護各方權(quán)益。未授權(quán)則合同可能無效。

  查看全文↓ 2024-06-19 21:12:08

相關(guān)問題

• 問 二手房合同上賣方簽字只有男方簽字，這樣的合同是否有效呢？
  答

  如果產(chǎn)權(quán)式夫妻雙方的，建議盡量要求夫妻雙方都簽字，如果一方不能簽字的話，過戶的時候也是要夫妻雙方同時到場簽字的，一般只要一方不是未經(jīng)另一方同意私自買房，合同還是有效的。

• 問 ??購房合同可以代簽嗎?代簽的購房合同是否有效？
  答

  這種情況可以這么看：1、若是房主及其家屬（事實共有人）認為該房價格等合適，想出售該房的話合同就有效（房主可以說我口頭委托爸爸賣房、代理簽合同收房款等）！2、若房主不想賣的話，可以說共有人不同意，房主的爸爸屬于越權(quán)簽訂合同，不生效！作為買方，簽訂合同時沒有注意細節(jié)，交付的是“2W塊錢的訂金”，而不是”定金“，喪失了制約權(quán)和懲罰權(quán)，因而現(xiàn)在不具有主導性，不占優(yōu)勢！建議：找到房主本人及其家屬，親自面談！

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• 問 非房東簽訂的二手房交易合同是否有效？
  答

  非房東簽訂的二手房交易合同，雖可能因特殊授權(quán)有效，但風險較大，建議審慎處理。

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• 問 私下簽訂的二手房交易合同是否有效？
  答

  私下簽訂的二手房交易合同，在法律上不具備足夠的效力保障。雙方權(quán)益難以得到充分保護，若發(fā)生糾紛，難以維權(quán)。建議走正規(guī)渠道，簽訂經(jīng)過法律認可的合同。

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• 問 ??購房合同可以代簽嗎?非本人簽字的購房合同是否有效？
  答

  如果沒有授權(quán)，合同無效。1、一次付清房款，拿到房產(chǎn)證，土地證，合同沒關(guān)系2、按揭，銀行按揭需本人簽字，字跡不對，銀行發(fā)現(xiàn)后需要補簽，同時合同也需補簽。一般來說，關(guān)系不大，除非你要退房，那么你當然占便宜了。

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