吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >法律法規(guī) >房產(chǎn)糾紛 >詳情

非房東簽訂的二手房交易合同是否有效？

150****0064 | 2024-06-21 19:41:00

已有6個(gè)回答

  • 166****7138

    非房東簽訂的二手房交易合同，雖可能因特殊授權(quán)有效，但風(fēng)險(xiǎn)較大，建議審慎處理。

    查看全文↓ 2024-06-30 18:48:15
  • 130****3708

    非房東簽訂的二手房交易合同在申請(qǐng)房貸時(shí)可能不被接受，需確保合同法律有效。

    查看全文↓ 2024-06-27 14:49:59
  • 185****7023

    買房時(shí)，最好直接和房東簽合同，這樣更穩(wěn)妥。非房東簽的合同，可能不太保險(xiǎn)。

    查看全文↓ 2024-06-26 09:29:58
  • 188****4676

    非房東簽訂的二手房交易合同，按法律規(guī)定，需獲房東授權(quán)方為有效。

    查看全文↓ 2024-06-22 11:09:16
  • 133****5168

    非房東簽的合同？這得看具體情況，但大概率是鬧著玩兒的吧！

    查看全文↓ 2024-06-21 23:56:23
  • 184****6033

    非房東簽訂的二手房交易合同通常無效。

    查看全文↓ 2024-06-21 22:45:31

相關(guān)問題

  • 答

    私下簽訂的二手房交易合同，在法律上不具備足夠的效力保障。雙方權(quán)益難以得到充分保護(hù)，若發(fā)生糾紛，難以維權(quán)。建議走正規(guī)渠道，簽訂經(jīng)過法律認(rèn)可的合同。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    賣方親屬代簽的二手房合同需賣方授權(quán)才有法律效力。在申請(qǐng)房貸時(shí)，請(qǐng)確保合同的有效性，否則可能影響貸款審批。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    合同已經(jīng)簽署既具有法律效力，除非是附條件和附生效期限的合同?！　]有簽訂時(shí)間，證明方式可以用推理方式，比如，房屋買賣合同上肯定有付款日期和交房日期，按照日常習(xí)慣進(jìn)行推理，簽訂時(shí)間肯定要早于付款時(shí)間和交房時(shí)間。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    有效，按揭房需要賣方去辦理贖樓，有錢了自己贖

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    二手房買賣交易糾紛時(shí)常會(huì)發(fā)生，相對(duì)于新房交易過程的成熟，二手房交易中還是存在著一些漏洞，這些我們稍加不注意，就會(huì)造成自身的財(cái)產(chǎn)損失。那么如何才能在簽訂二手房買賣合同時(shí)，把風(fēng)險(xiǎn)控制在**小的范圍內(nèi)呢？在簽合同時(shí)合同內(nèi)容應(yīng)該涉及哪些要點(diǎn)呢？下面我們就來一起看看吧！一、產(chǎn)權(quán)。大概有三類二手房是不能出售的，應(yīng)杜絕買賣。1.純粹不能買賣的(無證、法院查封、拆遷范圍、已抵押、與**教學(xué)區(qū)不能分割)。在產(chǎn)權(quán)中法院查封的房子糾紛危害**大，因?yàn)楸徊榉獾姆慨a(chǎn)大多數(shù)是經(jīng)濟(jì)糾紛，如果客戶將一大筆**款付給房主，房主用此款償還銀行貸款或用于其他，這時(shí)房子被查封而不能過戶，房主又沒錢還給買方，買房就有可能面臨巨大風(fēng)險(xiǎn)。因此，在大筆錢款交易前必須帶著買賣雙方到房產(chǎn)局調(diào)檔，確定產(chǎn)權(quán)沒問題才可進(jìn)行錢款交易。2.夫妻雙方僅一方同意出售或離異后產(chǎn)權(quán)判決不清晰。3.同一居所人員未能具結(jié)(如繼承房屋的所有繼承人、子女的父母是產(chǎn)權(quán)人，子女未經(jīng)過父母同意就出售房屋)。二、重要約定。在二手房買賣過程中，應(yīng)特別注意對(duì)關(guān)鍵性條款一定要有書面簽約，不能口頭約定。大家容易產(chǎn)生糾紛的主要是物業(yè)費(fèi)結(jié)算問題，合同中必須有尾款的約定，物業(yè)交接前一定要到物業(yè)管理處、國網(wǎng)、自來水、燃?xì)夤镜惹逅阗M(fèi)用，方可交接。三、戶口。戶口問題也是容易產(chǎn)生糾紛的，在合同中一定要有戶口的約定且一定要有賣方遷出戶口的具體期限并明確指出原房主遷出的義務(wù)，可以在付款方式中保留部分房款特別注明等戶口遷出后再支付，或約定一個(gè)違約的標(biāo)準(zhǔn)，如晚遷出一天支付一定數(shù)額的違約金。四、票據(jù)保存。簽定買賣合同只是二手房交易的一個(gè)開始，后面很有可能引發(fā)各種糾紛，在合同執(zhí)行過程中各種票據(jù)，例如收條并注明款項(xiàng)明細(xì)和具體時(shí)間、補(bǔ)充協(xié)議的確認(rèn)書(雙方各執(zhí)一份)等。特別提醒：在支付定金和其他款項(xiàng)時(shí)，房主要主動(dòng)出示相關(guān)的銀行卡號(hào)，保證房款不經(jīng)過中介機(jī)構(gòu)的賬戶。以上就是二手房簽訂買賣合同時(shí)應(yīng)該注意的一些事項(xiàng)，希望上述內(nèi)容能幫助大家正確的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，避免財(cái)產(chǎn)受到損失。

    全部3個(gè)回答>