洋房的正常得房率是多少？

已有6個(gè)回答

• 180****8531

  我聽說洋房的得房率比普通房子高一些，大概在80%-85%左右。具體還得看房子的設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2025-02-03 07:10:31
• 155****2806

  洋房得房率80%-85%。

  查看全文↓ 2025-02-01 15:04:22
• 181****9166

  洋房得房率較高，有利于提高貸款額度。建議根據(jù)實(shí)際得房率，合理規(guī)劃貸款金額和還款期限。

  查看全文↓ 2025-01-28 19:37:13
• 150****9028

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，洋房的平均得房率約為82%，高于普通住宅。得房率受建筑結(jié)構(gòu)、戶型設(shè)計(jì)等因素影響，存在一定波動(dòng)。

  查看全文↓ 2025-01-25 22:07:11
• 151****4630

  洋房的得房率一般在80%-85%左右，比普通高層住宅要高一些。住起來更寬敞舒適，綠化環(huán)境也好。

  查看全文↓ 2025-01-24 19:10:27
• 132****2399

  洋房的正常得房率通常在80%-85%之間。得房率是指實(shí)際使用面積與建筑面積的比例。洋房因其低密度、高綠化率等特點(diǎn)，得房率相對(duì)較高。但具體得房率還需考慮建筑結(jié)構(gòu)、戶型設(shè)計(jì)等因素。建議實(shí)地考察，查看戶型圖和樣板間，以獲得更準(zhǔn)確的得房率數(shù)據(jù)。

  查看全文↓ 2025-01-24 17:33:00

相關(guān)問題

• 問 洋房得房率多少正常
  答

  目前情況下，洋房得房率算的上是比較高的，在85%-90%之間是比較正常的。由于洋房大多數(shù)都是4、5層為主的建筑，并且擁有非常明顯的外國(guó)建筑風(fēng)格，綠化率也比較高，大多數(shù)都是建造在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶。洋房的電梯、步梯、強(qiáng)弱電豎井，公共配電房等公攤面積會(huì)較少。得房率是指可以讓業(yè)主支配的建筑面積和每戶建筑面積之比，房屋的得房率和房屋公攤系數(shù)是相關(guān)聯(lián)的，而公攤面積是房屋建筑面積和房屋實(shí)用面積之差。公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積，所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率。得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積）÷建筑面積，可以用100%減去得房率的百分?jǐn)?shù)就是公攤面積的百分?jǐn)?shù)了。

• 問 ??洋房得房率多少正常呢？誰來說說呢？
  答

  洋房的得房率為什么比高層的得房率高呢？洋房一般總層不超過5層，那么只需要一個(gè)步梯就好了，但高層就不一樣了，超過17層的房子必須得配兩步梯和兩電梯，同時(shí)還有電機(jī)房，這些都是要算在公攤里的

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• 問 洋房得房率多少正常呢？有人知道嗎？
  答

  洋房的得房率為什么比高層的得房率高呢？洋房一般總層不超過5層，那么只需要一個(gè)步梯就好了，但高層就不一樣了，超過17層的房子必須得配兩步梯和兩電梯，同時(shí)還有電機(jī)房，這些都是要算在公攤里的

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• 問 正常的得房率是多少？
  答

  我聽說正常的得房率在70%-85%之間，但具體數(shù)值還是要看開發(fā)商提供的資料。得房率越高，實(shí)際使用面積越大，但也不能太高，否則可能影響公共設(shè)施。

  全部4個(gè)回答>
• 問 洋房得房率多少正常呢？怎么計(jì)算呢？
  答

  商業(yè)開發(fā)樓盤獨(dú)棟容積率一般在0.3—0.5，聯(lián)排別墅盤容積率大概在0.4—0.7，疊拼洋房和多層洋房的樓盤容積率一般在0.8—1.2，小高層多為11層和18層樓盤容積率大概在1.5—2，高層容積率一般在2—3。我是在重慶搞建筑設(shè)計(jì)的，以上數(shù)據(jù)是根據(jù)我所做過的商業(yè)居住樓盤的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，排除了一些極端案例。

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