商品房的產(chǎn)權(quán)年限是什么意思？

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• 155****8126

  產(chǎn)權(quán)年限就是房子的“保質(zhì)期”。住宅70年，商業(yè)40年。到期后還能續(xù)，別擔(dān)心。

  查看全文↓ 2025-01-25 15:17:35
• 150****9756

  商品房產(chǎn)權(quán)年限指土地使用權(quán)期限。住宅用地70年，商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年。根據(jù)《物權(quán)法》，住宅用地到期可自動(dòng)續(xù)期。

  查看全文↓ 2025-01-24 23:57:55
• 151****4288

  產(chǎn)權(quán)年限就是房子能合法屬于你的時(shí)間。住宅一般70年，商業(yè)40年，到期后可以續(xù)期，不用擔(dān)心。

  查看全文↓ 2025-01-24 23:16:11

相關(guān)問題

• 問 房屋的產(chǎn)權(quán)年限是什么意思? 商品房的使用年限是什么意思？一般是多少年？
  答

  指的是商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。土地使用權(quán)：是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》，土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。房屋所有權(quán)：屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國(guó)憲法》的保護(hù)的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。擴(kuò)展資料房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。有產(chǎn)權(quán)證可以對(duì)房屋擁有一定的處分權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)證的有些權(quán)利得不到保障。

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• 問 房屋的產(chǎn)權(quán)年限是什么意思? 商品房的使用年限是什么意思？一般是多少年？
  答

  70年房子還是你的，只是土地使用權(quán)到期了。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋權(quán)的期限為永遠(yuǎn),而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等,屆滿自動(dòng)續(xù)期,續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收( 即土地使用權(quán)出讓金),補(bǔ)的費(fèi)用多不會(huì)超過5位數(shù)。根據(jù)《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定: 1. 住宅建設(shè)的用地使用權(quán)期限屆滿時(shí),自動(dòng)續(xù)期。 2. 非住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸 屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 商品房永久產(chǎn)權(quán)是什么意思？
  答

  住房自你買下，繳納完畢稅費(fèi)，辦理完畢你的房產(chǎn)證。住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的。有期限的是住房所屬土地使用權(quán)，一般商品房是七十年，商住房為五十年，商業(yè)房產(chǎn)為四十年。到期后，你可以依據(jù)物權(quán)法規(guī)定，申請(qǐng)繼續(xù)使用，需要你繳納土地出讓金

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• 問 商品房使用年限到期怎么辦 商品房使用年限是什么意思
  答

  商品房使用年限到期怎么辦 正確理解商品房使用年限  現(xiàn)在大家住的都是商品房，而我們**愿意糾結(jié)都就是這個(gè)商品房產(chǎn)權(quán)年限到期了怎么辦，一般大家都知道商品房產(chǎn)權(quán)年限的年限是70年，讓很多人都擔(dān)心，那我么豈不是一直也沒有一套完全屬于自己的住房，即使買房了還不是等于找了個(gè)長(zhǎng)期的租房，只不過時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)而已。 這事錯(cuò)誤的，其實(shí)所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是你房屋所在國(guó)有土地的使用年限 商品房使用年限到期怎么辦？《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十九條明確規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后，自動(dòng)續(xù)期。”，《物權(quán)法》將建設(shè)用地使用權(quán)區(qū)分為兩部分：住宅建設(shè)用地使用權(quán)和非住宅建設(shè)用地使用權(quán)；并且針對(duì)該兩種使用權(quán)的續(xù)期做出了不同的規(guī)定?！白≌ㄔO(shè)用地使用權(quán)期滿后，自動(dòng)續(xù)期”，不需要老百姓再提出續(xù)期申請(qǐng)或等待政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)。但“非住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)”到期后，不能自動(dòng)續(xù)期，而是依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定向政府土地管理等有關(guān)部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可續(xù)期。 國(guó)家按照所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，實(shí)行城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓于土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定： 1、居住用地70年； 2、工業(yè)用地50年； 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年； 4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年； 5、綜合或者其他用地 50年。 信訪件中提到的商品房**高使用年限為70年。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和增與。轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的義務(wù)和權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移。通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。 從信訪提到的年限減少是因?yàn)榉康禺a(chǎn)公司在受讓該宗土地時(shí)已經(jīng)計(jì)算土地出讓年限，再次轉(zhuǎn)讓給信訪人時(shí)根據(jù)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定土地使用年限核減。 關(guān)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后的問題，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》也有規(guī)定，第一百四十九條“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！?

• 問 商品房產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  商品房的產(chǎn)權(quán)指的是房屋所有產(chǎn)權(quán)人擁有對(duì)房屋的各項(xiàng)權(quán)益的總和，可以對(duì)房屋實(shí)施占有使用收益和處分的權(quán)利，商品房的產(chǎn)權(quán)不僅僅是房屋的使用權(quán)，還包括有土地使用權(quán)，房屋的所有權(quán)期限是永久的，但土地使用期限是有限的，不同土地的性質(zhì)房屋的使用年限不太相同，分為40年，50年和70年不等，到期之后需要續(xù)期并且繳納土地出讓金。房屋的產(chǎn)權(quán)分類：1、商品房是房地產(chǎn)開發(fā)商經(jīng)過批準(zhǔn)之后用于市場(chǎng)出售而建造的房屋，按照銷售的對(duì)象可以分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房，通過實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計(jì)劃主管部門的審批之后，所出售的房子可以直接上市交易，不受到政策的限制。2、房改房城鎮(zhèn)職工按照成本價(jià)或者是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買已建的公有住房。3、經(jīng)濟(jì)適用房以劃撥的方式無償提供給開發(fā)商使用的土地上建造的房屋，為了滿足中低收入家庭購(gòu)房的需求，價(jià)格會(huì)比普通的商品房便宜，但是并不是所有的人都能夠購(gòu)買的。