住宅得房率如何計(jì)算？

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• 158****9901

  我聽說得房率是實(shí)際使用面積和建筑面積的比例。但具體怎么算，我也不太清楚。好像是套內(nèi)面積加上陽(yáng)臺(tái)面積，然后除以建筑面積，再乘以100%。

  查看全文↓ 2025-02-03 11:45:22
• 132****9068

  得房率 = （套內(nèi)面積 + 陽(yáng)臺(tái)面積） / 建筑面積 × 100%。

  查看全文↓ 2025-02-02 11:21:33
• 158****9079

  得房率是衡量房屋實(shí)際使用面積的重要指標(biāo)。購(gòu)房時(shí)，應(yīng)要求開發(fā)商提供準(zhǔn)確的得房率數(shù)據(jù)，以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-29 17:58:01
• 166****2143

  得房率影響貸款額度。高得房率意味著實(shí)際使用面積大，貸款時(shí)可按實(shí)際使用面積計(jì)算，降低貸款壓力。

  查看全文↓ 2025-01-26 09:58:31
• 180****4446

  得房率就是實(shí)際使用面積與建筑面積的比例。投資時(shí)，關(guān)注得房率，但也要綜合考慮公攤面積和居住舒適度。

  查看全文↓ 2025-01-25 23:35:42
• 150****7695

  住宅得房率是指實(shí)際可使用的住宅面積與建筑面積的比率。計(jì)算公式為：得房率 = （套內(nèi)建筑面積 + 陽(yáng)臺(tái)面積） / 建筑面積 × 100%。套內(nèi)建筑面積包括居住空間、墻體面積和陽(yáng)臺(tái)面積。建筑面積則包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積。得房率越高，實(shí)際可使用的面積越大，居住舒適度越高。但需注意，得房率并非越高越好，過高可能意味著公攤面積過小，影響居住品質(zhì)。

  查看全文↓ 2025-01-25 23:19:14

相關(guān)問題

• 問 什么是高層住宅得房率?高層住宅得房率怎么計(jì)算?
  答

  影響得房率幾個(gè)原因 影響得房率的**直接原因就是公攤面積的大小。公攤面積包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積。其二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。 具體說來主要體現(xiàn)在幾個(gè)方面： 1、房型結(jié)構(gòu)（幾梯幾戶）。例如一梯多戶可能與一梯二戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e相差無(wú)幾，可戶數(shù)增加了，總套內(nèi)建筑面積增加了，則每戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e就會(huì)減小。 2、樓盤形態(tài)。一般來說高層得房率**低，小高層次之，多層則得房率較高。 3、物業(yè)類型。一般來說板式得房率**高，疊式次之，點(diǎn)式則較低。 4、公共活動(dòng)區(qū)域大小。一般來說，高品質(zhì)的物業(yè)多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內(nèi)車庫(kù)，這些都會(huì)占用到大量公攤面積，故得房率相對(duì)較低。 5、以下幾種物業(yè)形態(tài)不算做公攤面積：車庫(kù)、會(huì)所等具備獨(dú)立使用功能的空間；售樓單位自營(yíng)、自用的房屋；為多棟房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、設(shè)備房等。 2012-09-11 得房率簡(jiǎn)介 得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建 筑面積。銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說“公攤面積”）。得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算 的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公 共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

• 問 高層住宅得房率怎么計(jì)算
  答

  得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建 筑面積。銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說“公攤面積”）。得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算 的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公 共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

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• 問 得房率是如何計(jì)算的？
  答

  得房率影響貸款額度。高得房率意味著實(shí)際使用面積大，貸款時(shí)可考慮增加貸款比例。

  全部3個(gè)回答>
• 問 得房率是什么概念？如何計(jì)算得房率？
  答

  得房率反映房子實(shí)際使用面積，計(jì)算方法是套內(nèi)面積除以建筑面積。高得房率意味著更多實(shí)用空間。

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• 問 寫字樓得房率如何計(jì)算？
  答

  得房率是衡量寫字樓實(shí)際使用面積的重要指標(biāo)。計(jì)算方法是：得房率 = （套內(nèi)建筑面積 + 陽(yáng)臺(tái)面積） / 銷售面積。得房率越高，實(shí)際使用面積越大，投資回報(bào)率越高。

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