得房率是如何計(jì)算的？

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• 131****5918

  得房率影響貸款額度。高得房率意味著實(shí)際使用面積大，貸款時(shí)可考慮增加貸款比例。

  查看全文↓ 2025-01-25 12:48:13
• 180****7304

  得房率=套內(nèi)建筑面積/建筑面積。高得房率提升居住舒適度，影響房價(jià)和投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-01-24 23:43:52
• 155****6171

  得房率=套內(nèi)建筑面積/建筑面積。投資時(shí)，關(guān)注得房率，高得房率意味著實(shí)際使用面積大，性價(jià)比高。

  查看全文↓ 2025-01-24 22:57:48

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• 問 得房率多少算高?得房率是怎么計(jì)算的？
  答

  到**后沒有說出得房率怎么換

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• 問 如何計(jì)算得房率？得房率的計(jì)算公式是什么？
  答

  得房率就是房子實(shí)際能用的面積占總面積的比例。

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• 問 電梯房得房率是多少 得房率計(jì)算公式是怎樣的呢？
  答

  得房率 85%左右

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• 問 什么是得房率 如何破解得房率陷阱
  答

  買房子的門道很多，啥都需要懂點(diǎn)。今天要講的就是得房率，對于一個(gè)買房菜鳥來說，如果不懂得房率，那么你就做好被忽悠的準(zhǔn)備哦！為了防止被騙，今天就讓小編來破解一下！ 得房率是什么？ 得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積 銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說“公攤面積”）。 得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會太多，比較實(shí)惠。 一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。 一定要注意以下幾點(diǎn) 一、同等價(jià)位若有得房率能更高的**好。得房率高說明同等總價(jià)的房源，套內(nèi)面積的使用率也高，逆向思維的話，你的房子比其他項(xiàng)目的房子價(jià)格更低，這個(gè)看合同的套內(nèi)面積價(jià)格就能非常直接的了解到。 二、不盲目接受贈送面積，要從日常生活的角度考慮贈送區(qū)域的實(shí)用性。有很多項(xiàng)目為了增加賣點(diǎn)，盲目增加實(shí)用性，比如說花池、生活陽臺等，有些人的房子住了五六年也沒見過花池上開過什么花，這種贈送相當(dāng)于雞肋，但是卻很難能開發(fā)商在定價(jià)的時(shí)候因?yàn)橛羞@樣一個(gè)賣點(diǎn)導(dǎo)致你的房源比同區(qū)域房源價(jià)格稍貴。 三、如果贈送區(qū)域大而導(dǎo)致正常使用的空間進(jìn)伸受影響，那需要考慮是否因小失大。因?yàn)橘浰蛥^(qū)域理論上來說是一個(gè)附加值，他不是你必須要的一個(gè)區(qū)域，比如說廚房，你不可能一個(gè)三房的臥室而沒有一個(gè)廚房。 四、參觀樣板房仔細(xì)核對樣板房與現(xiàn)房的尺寸。很多項(xiàng)目為了達(dá)到營銷的視覺效果，拓寬或者是縮小部分區(qū)域面積，所以也出現(xiàn)很多人發(fā)現(xiàn)實(shí)體房就算你跟樣板房裝修的一樣一樣的，視覺和舒適度上也是和樣板房無法比。 我們購房者自己認(rèn)真想一下，開發(fā)商是不是慈善機(jī)構(gòu)，為什么會有免費(fèi)這一說法，這肯定是羊毛還是得出在羊身上。所以在買房子的時(shí)候一定要非常注意贈送面積，贈送在哪里，怎么贈送等問題。

• 問 得房率是什么概念？如何計(jì)算得房率？
  答

  得房率反映房子實(shí)際使用面積，計(jì)算方法是套內(nèi)面積除以建筑面積。高得房率意味著更多實(shí)用空間。

  全部4個(gè)回答>