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1、所屬財(cái)產(chǎn)不同：依法可用于抵押的財(cái)產(chǎn)有：(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設(shè)用地使用權(quán);(3)以 招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(5)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的使用權(quán);(6)交通運(yùn)輸工具;(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)：土地所有權(quán);耕地、宅基地、自留山、自留地等集體所有的土地使用權(quán);**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)?？捎糜谫|(zhì)押的財(cái)產(chǎn)有：動產(chǎn)質(zhì)押，指不動產(chǎn)以外的物，不動產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上定著物、建筑物的固定設(shè)備等。權(quán)利質(zhì)押的標(biāo)的有：匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單;依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)，依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利(如不動產(chǎn)的收益權(quán))。可用于留置的財(cái)產(chǎn)，指保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同依法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)。
全部4個回答>房產(chǎn)抵押與質(zhì)押有什么區(qū)別？
150****4183 | 2025-01-28 14:38:32
已有5個回答
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151****1572
我聽說房產(chǎn)抵押是把房子抵押給銀行，自己還能?。毁|(zhì)押是把房子交給別人，自己不能住。是這樣嗎？
查看全文↓ 2025-02-03 23:34:48 -
185****9632
抵押房子還能住，質(zhì)押房子不能住。
查看全文↓ 2025-01-31 08:55:56 -
155****1009
房產(chǎn)抵押權(quán)不轉(zhuǎn)移占有，債務(wù)人仍可使用；質(zhì)押權(quán)需轉(zhuǎn)移占有，債務(wù)人不能使用。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)需拍賣，質(zhì)押權(quán)可直接變賣。
查看全文↓ 2025-01-29 12:07:50 -
181****4416
抵押權(quán)不轉(zhuǎn)移占有，質(zhì)押權(quán)則需轉(zhuǎn)移占有。抵押風(fēng)險較低，質(zhì)押風(fēng)險較高。
查看全文↓ 2025-01-28 22:07:07 -
151****3769
房產(chǎn)抵押是把房子抵押給銀行借錢，房子還能?。毁|(zhì)押是把房子交給別人保管，自己不能住。
查看全文↓ 2025-01-28 18:56:16
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抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價或者拍賣。變賣該財(cái)產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。而質(zhì)押，是指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該動產(chǎn)或者權(quán)利折價、拍賣，變賣的價款優(yōu)先受償。抵押與質(zhì)押的區(qū)別在于：一是標(biāo)的物不同。.抵押的標(biāo)的物通常為不動產(chǎn)、特別動產(chǎn)（車、船等）；質(zhì)押則以動產(chǎn)為主。例如票據(jù)、股票等有價證券都可以質(zhì)押。二是方式不同。抵押要登記才生效，質(zhì)押則只需占有就可以。抵押不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有，仍由標(biāo)的物所有權(quán)人占有；而質(zhì)押則相反，出質(zhì)人必須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有，占有權(quán)歸質(zhì)權(quán)人。三是擔(dān)保范圍有差別。 抵押法定擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，而質(zhì)押擔(dān)保范圍除此之外，還包括質(zhì)物保管費(fèi)用，為保管質(zhì)物，質(zhì)權(quán)人要支付必要的費(fèi)用。抵押只有單純的擔(dān)保效力，而質(zhì)押中質(zhì)權(quán)人既支配質(zhì)物，又能體現(xiàn)留置效力。.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)主要通過向法院申請拍賣，而質(zhì)押則多直接變賣?！?/p> 全部4個回答>
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區(qū)別一：標(biāo)的抵押貸款中的抵押標(biāo)的為動產(chǎn)與不動產(chǎn)；而質(zhì)押貸款中的質(zhì)押標(biāo)的為動產(chǎn)與權(quán)力（如知識產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)權(quán)等等）。區(qū)別二：占有方式抵押貸款中的抵押物不移轉(zhuǎn)占有；而質(zhì)押貸款中的質(zhì)押物需要移轉(zhuǎn)占有。區(qū)別三：合同生效時間辦理抵押貸款時，借款人需辦理抵押登記手續(xù)，抵押合同自簽訂日起生效；辦理質(zhì)押貸款時，不需要登記，質(zhì)押合同自質(zhì)押物或權(quán)利憑證交付日起生效。區(qū)別四：登記部門辦理抵押貸款的，登記部門為抵押物的相應(yīng)管理部門；辦理質(zhì)押貸款的，尤其是以股票、知識產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，借款人應(yīng)向其相應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。區(qū)別五：貸款未還的處理方式辦理抵押貸款的，貸款到期，若借款人不能足額償還貸款本息，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)將抵押物進(jìn)行拍賣、變賣等處理，所得價款優(yōu)先用于償還貸款本息；辦理質(zhì)押貸款的，當(dāng)貸款到期時，借款人若不能償還相應(yīng)款項(xiàng)，貸款機(jī)構(gòu)將根據(jù)協(xié)議將質(zhì)押物折價或拍賣、變賣等處理，所得價款優(yōu)先用于償還貸款本息。
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房產(chǎn)抵押涉及債務(wù)關(guān)系，房產(chǎn)權(quán)屬不變；質(zhì)押則涉及物權(quán)轉(zhuǎn)移，權(quán)屬暫時轉(zhuǎn)移。數(shù)據(jù)顯示，抵押更受市場青睞，質(zhì)押風(fēng)險較高。
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1、占有方式不同抵押貸款以不轉(zhuǎn)移債務(wù)人或第三人提供的財(cái)產(chǎn)的占有現(xiàn)狀，僅以此作為擔(dān)保物的貸款形式;質(zhì)押貸款中質(zhì)物的占有權(quán)原則上應(yīng)轉(zhuǎn)移給質(zhì)權(quán)人。由于抵押和質(zhì)押在是否轉(zhuǎn)移上不同.因而在管理上有很大差別。2、抵押物和質(zhì)物的不同可以用作抵押物的是財(cái)產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)，如抵押人所有的以及依法有權(quán)處分的房屋、機(jī)器、交通 工具，國有的土地使用權(quán)，依法承包并經(jīng)包方同意抵押的荒山、荒溝等荒地的土地使用權(quán)……而可以作為質(zhì)物的是指權(quán)利，包括匯票、支票、本票、存款單、倉單、提單，依法可以轉(zhuǎn)讓的股份股票以及商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)等。3、生效規(guī)定不同當(dāng)事人可以自愿辦理抵押登記的，抵押合同自簽定之日起生效。質(zhì)押合同自質(zhì)物或權(quán)利憑證交付之日起生效。4、辦理登記部門不同當(dāng)事人辦理抵押登記的，登記部門為抵押物的相應(yīng)管理部門;以股票、知識產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)向其相應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。
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