二手房抵押貸款是什么含義？

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• 133****1020

  二手房抵押貸款是用已有房產(chǎn)作擔(dān)保的貸款。

  查看全文↓ 2025-02-07 19:24:51
• 155****3888

  二手房抵押貸款涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和債務(wù)關(guān)系，需確保合同條款合法，保護(hù)雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-06 21:12:02
• 131****0546

  二手房抵押貸款需評估房產(chǎn)價值，確定貸款額度，選擇合適的還款計劃。

  查看全文↓ 2025-02-01 12:13:27
• 151****6049

  二手房抵押貸款市場規(guī)模逐年增長，反映了房地產(chǎn)市場的成熟度和金融產(chǎn)品的多樣化。

  查看全文↓ 2025-01-30 22:02:51
• 150****9749

  二手房抵押貸款是利用已有房產(chǎn)融資，投資或改善居住條件。

  查看全文↓ 2025-01-29 17:41:08
• 131****7794

  二手房抵押貸款是指購房者以已購買的二手房作為抵押物，向銀行申請的貸款。這種貸款方式允許購房者在支付一定比例的首付款后，通過銀行貸款支付剩余房款。貸款期限、利率和還款方式等條款需根據(jù)銀行政策和個人信用狀況確定。

  查看全文↓ 2025-01-29 15:18:31

相關(guān)問題

• 問 二手房抵押貸款的條件是什么？
  答

  二手房抵押貸款需穩(wěn)定收入、良好信用、產(chǎn)權(quán)清晰。

  全部4個回答>
• 問 二手房抵押貸款的流程是什么？
  答

  二手房抵押貸款，先找銀行評估房子，提交資料，銀行審核通過后放款。記得按時還款，避免違約。

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• 問 二手房房產(chǎn)抵押貸款的流程是什么?
  答

  二手房抵押貸款流程共分三步，具體如下：一、買賣雙方簽訂購房合同并支付**款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。二、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過的流程為：受理柜（受理貸款申請）——保險柜（辦理保險）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領(lǐng)取貸款合同）。三、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的銀行儲蓄存折和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關(guān)法律性文件，并辦理公證手續(xù)（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權(quán)委托另一方或第三方代為辦理貸款相關(guān)手續(xù)。授權(quán)委托書需經(jīng)公證，且受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。房屋抵押貸款的詳細(xì)流程：1、提出貸款申請借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。2、遞交貸款資料遞交申請材料，包括但不限于以下內(nèi)容（還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明（會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因為很多客戶在進(jìn)行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大的麻煩。3、看房評估材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機(jī)構(gòu)會考慮多重因素。4、報批貸款房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進(jìn)行審批。5、簽訂借款合同借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。6、抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。7、銀行放款由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。8、按期還款此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)，若按期足額還款，或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩?、找工作等方面產(chǎn)生積極性推動作用。9、貸款結(jié)清后辦理抵押登記注銷手續(xù)注意：貸款結(jié)清后，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。

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• 問 二手房交易中"滿5年"的含義是什么？如何計算二手房的年限？
  答

  聽說"滿5年"的房子可能有稅收優(yōu)惠，具體從房產(chǎn)證上的日期開始算。

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• 問 二手房抵押貸款
  答

  所謂的二手房抵押貸款，其實就是指買房子的人把自己的房產(chǎn)抵押給銀行，然后向銀行去辦理貸款，然后申請貸款的人需要分期向銀行去償還本息。二手房辦理抵押貸款的時候需要滿足以下這些條件：①申請貸款的人需要有合法且有效的居留身份，同時需要有穩(wěn)定的收入來源，一般在辦理貸款的時候需要提供自己的工作證明和收入證明。②申請貸款的人信用需要良好，一般在申請貸款時，銀行會查詢申請人的征信記錄，若是征信記錄問題比較嚴(yán)重，那銀行一般會拒絕貸款申請。③申請人需要有償還借款本息的能力，另外申請人所購買的這套房子產(chǎn)權(quán)需要明晰，并且這套房子必須能夠進(jìn)入房地產(chǎn)的二級市場進(jìn)行流通，在申請貸款的時候，申請人需要提供自己的購房合同或者是購房協(xié)議。