組合貸款買房可以提前還商業(yè)貸款部分嗎？

已有6個(gè)回答

• 166****7071

  根據(jù)《合同法》和《貸款通則》，借款人有權(quán)提前償還貸款本金。但提前還款可能觸發(fā)合同中的違約金條款。建議仔細(xì)審查貸款合同，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師，以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-12 16:45:16
• 131****5672

  可以提前還商業(yè)貸款部分，但可能產(chǎn)生違約金。建議先了解銀行的具體規(guī)定，評(píng)估提前還款的利弊。

  查看全文↓ 2025-02-10 08:10:17
• 150****6804

  可以提前還，但可能要交違約金。提前還錢能省利息，但銀行可能不高興。

  查看全文↓ 2025-02-06 09:12:23
• 133****8569

  根據(jù)《貸款通則》第三十一條，借款人可以提前償還部分或全部貸款本金。但提前還款可能會(huì)產(chǎn)生違約金，具體規(guī)定由貸款銀行制定。提前還款可以減少利息支出，但需權(quán)衡節(jié)省的利息和違約金。

  查看全文↓ 2025-02-04 11:39:44
• 132****1842

  可以提前還商業(yè)貸款部分。但要注意，提前還款可能會(huì)有違約金。建議先咨詢銀行，比較提前還款節(jié)省的利息和違約金，看是否劃算。

  查看全文↓ 2025-02-03 21:57:33
• 158****9064

  當(dāng)然可以。組合貸款買房中，商業(yè)貸款部分是可以提前還款的。根據(jù)《貸款通則》規(guī)定，借款人可以提前償還部分或全部貸款本金。提前還款可以減少利息支出，但需注意，部分銀行可能會(huì)收取提前還款違約金。具體操作流程和費(fèi)用，建議咨詢貸款銀行。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在提前還款前，詳細(xì)了解相關(guān)政策和費(fèi)用，以做出最經(jīng)濟(jì)合理的決策。

  查看全文↓ 2025-02-03 12:43:39

相關(guān)問題

• 問 組合貸款可以提前還商業(yè)貸款部分嗎？
  答

  從法律角度來看，借款人有權(quán)提前償還商業(yè)貸款部分，但需遵守合同約定，支付相應(yīng)的違約金。建議在提前還款前，仔細(xì)閱讀貸款合同條款，了解提前還款的具體條件和費(fèi)用，以保護(hù)自身權(quán)益。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。

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• 問 組合貸款可以先還商業(yè)貸款嗎? 組合貸款如果要提前還貸，可以先還商業(yè)貸款那部分嗎
  答

  很多城市則規(guī)定，如果用公積金貸款賬戶余額提前還款，必須先還公積金部分，公積金貸款部分全部還清才可以還商貸。但是，如果購房者不是用公積金余額提前還款，而是用自有資金，那么可以選擇先還利率較高的商貸部分。有些地區(qū)的公積金管理中心及大部分銀行對(duì)提前還款時(shí)間和次數(shù)都有所規(guī)定，不合規(guī)定的需要繳納違約金，所以大家在還款前**好了解清楚當(dāng)?shù)氐木唧w執(zhí)行政策再作打算。拓展資料貸款買房**常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前**為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。所謂等額本金還款，貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可減輕日后壓力，其特點(diǎn)是隨著時(shí)間的推移，越到后來還款越少，越輕松。

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• 問 組合貸款可以先還商業(yè)貸款嗎? 組合貸款，可否提前還清商貸部分？
  答

  組合貸款還款方式：一、用足公積金貸款 盡量延長貸款期限與商業(yè)房貸相比，公積金貸款的貸款利率是比較低的，因此受到了很多借款人的歡迎。若是在申請(qǐng)辦理組合貸款時(shí)盡量多的使用住房公積金并且延長貸款期限的話，這對(duì)于降低貸款成本是有很大的幫助的。二、縮短商業(yè)貸款期限由于商業(yè)貸款利率高于公積金貸款利率，所以借款人應(yīng)盡可能的縮短商業(yè)貸款年限，并盡可能的提高商業(yè)貸款月還款額(在家庭經(jīng)濟(jì)承受范圍內(nèi))。三、提取公積金還貸如果你的月還款額結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)“公積金貸款占比少、商業(yè)貸款占比多”的一種狀態(tài)，那么公積金賬戶余額抵充公積金貸款月還款額后，剩余余額就能抵充商業(yè)貸款，這樣將節(jié)省一大筆錢。四、提前還款如果你想早日擺脫“房奴”身份，也可以選擇提前還款，不過提前還款應(yīng)考慮優(yōu)先償還商業(yè)貸款，從而達(dá)到節(jié)省貸款利息的目的。但是，提前還房貸并不是所有人都適合的，大家還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇

  全部3個(gè)回答>
• 問 組合貸款買房，提前還款時(shí)，能否只還商業(yè)貸款部分？
  答

  作為銀行房貸顧問，我建議在提前還款時(shí)，同時(shí)償還公積金和商業(yè)貸款部分。這樣可以避免違約風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)享受公積金貸款的低利率優(yōu)惠。

  全部4個(gè)回答>
• 問 組合貸款提前還款可以嗎? 組合貸款如果要提前還貸，可以先還商業(yè)貸款那部分嗎
  答

  要看當(dāng)?shù)匾?guī)定，如：深圳地區(qū)，商貸和公積金貸款分開貸款額度，兩種模式，可以根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。

  全部3個(gè)回答>