房產(chǎn)年限滿二表示什么？

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• 181****7691

  我聽說房產(chǎn)滿二就是房子買了得放兩年才能賣，好像是為了省稅？不太懂，還得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-19 14:03:37
• 166****1451

  房產(chǎn)滿二，就是說這房子你至少得拿兩年。這期間，房子增值了，賣的時候稅也少，挺劃算的。

  查看全文↓ 2025-02-18 07:38:51
• 133****7333

  房產(chǎn)年限滿二，對貸款來說，意味著可能享受更優(yōu)惠的稅收政策，減少交易成本。在貸款時，持有時間較長的房產(chǎn)通常更容易獲得貸款批準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2025-02-13 12:59:59
• 188****8347

  房產(chǎn)年限滿二，意味著房產(chǎn)持有時間超過兩年，這通常與稅收優(yōu)惠政策相關(guān)，影響房產(chǎn)的流動性和市場吸引力。數(shù)據(jù)顯示，滿二房產(chǎn)在交易時的稅費成本較低，有助于提高交易量。

  查看全文↓ 2025-02-11 17:47:03
• 184****4449

  房產(chǎn)年限滿二，就是說這房子你至少得拿手里兩年才能賣，不然稅多。

  查看全文↓ 2025-02-10 20:16:39
• 188****7223

  房產(chǎn)年限滿二，指的是房產(chǎn)從購買之日起至出售時，持有時間滿兩年。這一概念在房地產(chǎn)交易中尤為重要，因為根據(jù)中國相關(guān)稅收政策，持有滿兩年的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時，可以享受增值稅及附加稅的減免優(yōu)惠。具體來說，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。因此，滿二房產(chǎn)在交易時，可以為買賣雙方節(jié)省一定的稅費，提高房產(chǎn)的流動性和吸引力。

  查看全文↓ 2025-02-10 19:08:10

相關(guān)問題

• 問 房本年限不滿二表示什么？
  答

  我聽說，房本年限不滿二，就是指房子買了還不到兩年。好像這種情況下，賣房子要交的稅會比較多。具體我也不太清楚，你可以再問問專業(yè)人士。

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• 問 房本年限滿二和滿五
  答

         房本年限滿二和滿五是地產(chǎn)界的術(shù)語，房屋的房本滿兩年是指從房屋過戶或者契稅開始繳納日進(jìn)行計算，時間滿兩年。房本滿五年是指不動產(chǎn)權(quán)證或者契稅的稅票開出日進(jìn)行計算，時間已經(jīng)滿五年?！　M五年和滿兩年**大的區(qū)別就是對于再次交易的時候收取的稅費不同，滿兩年和滿五年的房子增值稅以及附加稅都是相同的，但是個人所得稅不同，滿兩年的房本可以免增值稅，但是不能免個人所得稅。這也決定了二手房市場中的對房子年限的選擇方向，選擇不同年限的二手房可以獲得稅費的優(yōu)惠?！　≡谫徺I二手房的時候，房屋年限是個讓人關(guān)心的問題，在買賣二手房產(chǎn)的時候一定要弄清楚這些問題，通過對比可以知道對于賣家來說的話出賣滿五年的家庭唯一住房**為省錢，如果不是，就需要繳納增值稅和附加稅。

• 問 房產(chǎn)網(wǎng)的已簽表示什么?
  答

  這是網(wǎng)簽狀態(tài)的交易，這樣就可以到房屋管理局轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)了，沒有特殊的情況這個房子不能再進(jìn)行交易。

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• 問 滿二滿五是什么意思
  答

  　　滿二滿五指的是取得房產(chǎn)證的時間滿兩年或者是滿五年，而且滿二滿五和繳納的稅費有一定的關(guān)系，如果房屋滿兩年可以免征增值稅，而滿五年且是賣方的唯一住房時那么免征個稅?！　≡谂袛喾孔訚M二或者是滿五方面，不同的房屋判斷的方法有一定的差異性。比如判斷經(jīng)濟適用房以及商品房，通常有兩種方式，一種可以查看房屋契稅發(fā)票開具的時間，另外一種可以查看房產(chǎn)證的登記時間，無論是契稅開票的時間還是房產(chǎn)證登記的時間，都可以作為產(chǎn)權(quán)的起始時間。對于已購公房可以查看原始房屋買賣合同簽署的時間、第一筆購房款的發(fā)票開具時間或者是房產(chǎn)證登記的時間，在這三個日期之中，只要有一個日期滿兩年或者是滿五年即可認(rèn)定。此外對于其他類型的房屋，比如贈與房產(chǎn)以及繼承房產(chǎn)。如果贈與雙方為直系親屬，那么滿二或者是滿五也應(yīng)當(dāng)以房產(chǎn)證的時間為準(zhǔn)，如果贈與雙方并非直系親屬，那么應(yīng)以新房產(chǎn)證的時間為準(zhǔn)而繼承房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)以繼承人獲得房屋產(chǎn)權(quán)的時間為準(zhǔn)。

• 問 二手房滿五唯一、滿二是什么意思?滿五和滿二有什么差別?
  答

  主要區(qū)別，就是滿五唯一，可以多免征一項個人所得稅。即，滿二唯一有增值稅優(yōu)惠或減免，滿五唯一不但有增值稅優(yōu)惠或減免，還可以免征個人所得稅。具體介紹一下：“滿五唯一”中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可免房子的個稅和增值稅。一、滿二唯一，財政部新公布政策通知（自2015年3月31日起執(zhí)行）中將5年標(biāo)準(zhǔn)降為2年，具體如下：　　1.個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收增值稅；　2.個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收增值稅；3.個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。二、原來的“滿五唯一”，并未說取消，除了滿二唯一的增值稅優(yōu)惠外，個人所得稅稅收優(yōu)惠還保留，個人所得稅相關(guān)優(yōu)惠或減免如下：　1.房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；　2.房產(chǎn)證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%；　3.房產(chǎn)證不滿5年，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%；

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