新房為什么只剩下58年產權？

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• 131****6950

  根據(jù)土地使用權年限規(guī)定，住宅用地為70年，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年。產權年限減少可能與土地使用權起始時間、項目開發(fā)周期等因素有關。數(shù)據(jù)顯示，產權年限對房產價格和市場需求有一定影響。建議購房者綜合考慮產權年限、區(qū)域規(guī)劃等因素，做出理性選擇。

  查看全文↓ 2025-02-19 11:41:15
• 130****5819

  產權年限減少可能影響房產價值和投資回報。購買時，要關注土地使用權起始時間，盡量選擇剩余年限較長的房產。同時，考慮房產所在區(qū)域的發(fā)展?jié)摿臀磥硪?guī)劃，以實現(xiàn)資產增值。

  查看全文↓ 2025-02-18 23:33:29
• 188****7093

  新房產權年限通常為70年，但若只剩下58年產權，可能是由于土地使用權起始時間較早。土地使用權從開發(fā)商獲得土地使用權證之日起計算。若開發(fā)商拿地后未立即開發(fā)，或項目開發(fā)周期較長，可能導致產權年限減少。此外，不同用途的土地使用權年限不同，如商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年。購買時需注意土地使用權起始時間及剩余年限，以免影響投資回報和居住權益。

  查看全文↓ 2025-02-18 23:27:29

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• 問 為什么大產權房子只剩下43年？
  答

  土地是國家的 房子是你的 那樣40年以后 會繳納一個稅費 40年的是工業(yè)產或者商業(yè) 70年是完全住宅的

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• 問 買只剩下40年產權的房子劃算嗎？
  答

  做投資可以考慮，自己住就不可以了

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• 問 只剩下50年產權商品房知道購買嗎？
  答

  可以買的，50年產權指的是土地使用權的年限為50年，而房產權是我們終身擁有的。如果土地使用權到期，國家是有權無條件取回土地的，當然了到時候還要看具體的政策，是可以繼續(xù)購買土地使用權，還是被國家收回，都需要等到政策出臺?？偟脕碚f，對于50年產權并且有產權證的房子可以放心購買。

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• 問 一般只剩下50年產權商品房知道購買嗎？
  答

  房子的年限是根據(jù)土地使用性質來看的，房子是沒有年限限制的。等土地年限到期后會有有關部門來查看土地上的建筑物是否能繼續(xù)使用，如果能繼續(xù)使用的話建筑物的使用人需要繳納土地出讓金就可以繼續(xù)使用了，如果不能使用了那么會賠償建筑物的產權人然后回收土地。

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• 問 ??我現(xiàn)在買的房子，產權原本70年，只剩下了20年，請問，70年產權后怎么辦？
  答

  70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主，如果再次申請土地使用權，則應該根據(jù)當時的地價水平，補繳土地出讓金。房屋產權到期續(xù)期費用：1. 根據(jù)《物權法》一百四十九條規(guī)定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續(xù)期?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。2. 房屋產權是個人的，但70年土地使用權到期后仍可能會出現(xiàn)“房隨地走、國家補償”的情況。畢竟房屋的價值隨著時間的推移會減少，土地的價值則剛好相反，而這也是人們會擔心產權到期后的根源所在。3. 續(xù)期價格或將按照當時樓面毛地指導價格雖然住宅產權期滿后可自動續(xù)期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金，應該以什么樣的標準補繳，擁有房屋產權的業(yè)主是否愿意繳，能否繳得起，一旦有房屋業(yè)主不愿意繳納，這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。

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