房本年限不滿二表示什么？

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• 180****0870

  我聽說(shuō)，房本年限不滿二，就是指房子買了還不到兩年。好像這種情況下，賣房子要交的稅會(huì)比較多。具體我也不太清楚，你可以再問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-11 12:14:45
• 166****1745

  房本年限不滿二，意味著房產(chǎn)持有時(shí)間不足兩年。在申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行可能會(huì)要求更高的首付比例，或提供較低的貸款利率。建議咨詢銀行，了解具體貸款政策。

  查看全文↓ 2025-02-08 19:57:14
• 130****1848

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，個(gè)人購(gòu)買不足兩年的住房，需繳納5%的增值稅。此外，不滿兩年的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，還需繳納個(gè)人所得稅。這些政策旨在抑制短期炒房行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2025-02-07 23:53:06
• 150****2086

  房本年限不滿二，意味著房產(chǎn)持有時(shí)間不足兩年。在多數(shù)城市，不滿兩年的房產(chǎn)交易稅費(fèi)較高，不利于短期投資。建議長(zhǎng)期持有，以降低交易成本。

  查看全文↓ 2025-02-07 21:08:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房本年限滿二和滿五
  答

         房本年限滿二和滿五是地產(chǎn)界的術(shù)語(yǔ)，房屋的房本滿兩年是指從房屋過(guò)戶或者契稅開始繳納日進(jìn)行計(jì)算，時(shí)間滿兩年。房本滿五年是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或者契稅的稅票開出日進(jìn)行計(jì)算，時(shí)間已經(jīng)滿五年?！　M五年和滿兩年**大的區(qū)別就是對(duì)于再次交易的時(shí)候收取的稅費(fèi)不同，滿兩年和滿五年的房子增值稅以及附加稅都是相同的，但是個(gè)人所得稅不同，滿兩年的房本可以免增值稅，但是不能免個(gè)人所得稅。這也決定了二手房市場(chǎng)中的對(duì)房子年限的選擇方向，選擇不同年限的二手房可以獲得稅費(fèi)的優(yōu)惠?！　≡谫?gòu)買二手房的時(shí)候，房屋年限是個(gè)讓人關(guān)心的問(wèn)題，在買賣二手房產(chǎn)的時(shí)候一定要弄清楚這些問(wèn)題，通過(guò)對(duì)比可以知道對(duì)于賣家來(lái)說(shuō)的話出賣滿五年的家庭唯一住房**為省錢，如果不是，就需要繳納增值稅和附加稅。

• 問(wèn) 房產(chǎn)年限滿二表示什么？
  答

  房產(chǎn)年限滿二，就是說(shuō)這房子你至少得拿手里兩年才能賣，不然稅多。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房本不滿二是什么意思
  答

  房本不滿二的意思就是在取得產(chǎn)權(quán)證之后沒(méi)有滿夠兩年的時(shí)間，沒(méi)有買過(guò)兩年的房屋，如果進(jìn)行上市交易對(duì)比，于其他買過(guò)兩年或5年的房子來(lái)說(shuō)，繳納的個(gè)人所得稅以及營(yíng)業(yè)稅會(huì)比較高。所以無(wú)論是在進(jìn)行售賣或者是進(jìn)行購(gòu)買，**好是選擇房齡超過(guò)兩年的房屋。一般來(lái)說(shuō)，如果房本不夠兩年，賣家會(huì)把相應(yīng)的稅款均攤在房?jī)r(jià)當(dāng)中，有買方進(jìn)行承擔(dān)。而且在房屋交易的過(guò)程當(dāng)中，如果本身購(gòu)買的是兩限房，需要等到房產(chǎn)證5年之后才可以進(jìn)行交易。同時(shí)在交易的過(guò)程當(dāng)中，還需要參考房屋是否是家庭唯一住房?？傮w而言，如果房屋不夠兩年，無(wú)論是買入或者是買出，都需要繳納一筆稅費(fèi)，對(duì)于賣方，要繳納的是個(gè)人所得稅，買方的話需要繳納契稅和增值稅。此外居民商品房和公寓的房屋，所繳納的稅費(fèi)也不相同，一般來(lái)說(shuō)公寓**好也是5年之后再進(jìn)行售賣。

• 問(wèn) 去量房 樓梯怎么表示
  答

  應(yīng)該是沒(méi)有規(guī)定吧，我是做樓梯的，有很多毛坯房業(yè)主找我們做樓梯踏步和護(hù)欄，我們?nèi)チ糠康臅r(shí)候都是沒(méi)有扶手的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是保障房 本年朝陽(yáng)區(qū)保障房建設(shè)內(nèi)容有哪些
  答

  安居樂(lè)業(yè)，是很多人樸素的夢(mèng)想。而住房，分兩部分，大部分人通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)買住房，而低收入和中低收入人群可以通過(guò)保障性安居工程解決住房問(wèn)題。那么，什么是保障房？2013朝陽(yáng)區(qū)保障房建設(shè)的內(nèi)容有哪些？下面，小編為您做個(gè)簡(jiǎn)單的介紹。 2013朝陽(yáng)區(qū)保障房 什么是保障房？ 社會(huì)保障性住房是我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房。保障性住房是專門針對(duì)中低收入家庭建設(shè)的具有社會(huì)保障性質(zhì)的特殊住房，目前包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房，這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。 2013朝陽(yáng)區(qū)保障房建設(shè)內(nèi)容 北京市朝陽(yáng)區(qū)2013年將開工建設(shè)9個(gè)保障房項(xiàng)目，房屋總量約1.4萬(wàn)套，其中包括4000套公租房。 近年來(lái)，朝陽(yáng)區(qū)始終非常重視解決居民的住房問(wèn)題。據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2007年至今，朝陽(yáng)區(qū)相繼開工建設(shè)各類保障性住房項(xiàng)目55個(gè)，規(guī)劃總建筑規(guī)模1900多萬(wàn)平方米、19萬(wàn)余套。其中，累計(jì)竣工700多萬(wàn)平方米、7萬(wàn)套；在施面積800多萬(wàn)平方米、8萬(wàn)余套。僅2012年一年，朝陽(yáng)區(qū)就累計(jì)開工建設(shè)保障房1.2萬(wàn)套，竣工1.5萬(wàn)套。 朝陽(yáng)區(qū)區(qū)長(zhǎng)吳桂英介紹，截至目前，該區(qū)共有4.5萬(wàn)戶家庭通過(guò)審核，獲得各類保障性住房配租配售資格，其中已經(jīng)完成配租配售家庭2.3萬(wàn)戶，尚有2.2萬(wàn)戶家庭在輪候，“市民如果已經(jīng)取得備案資格，可隨時(shí)關(guān)注朝陽(yáng)區(qū)房管局網(wǎng)站，相關(guān)信息會(huì)在上面公布?！? 為了讓更多家庭盡快入住保障房，2013年朝陽(yáng)區(qū)將開工新建1.4萬(wàn)套保障房，預(yù)計(jì)2015年入住。4000套公租房中，已經(jīng)確定的項(xiàng)目包括南沙灘路3號(hào)、北苑地區(qū)的華貿(mào)城和福熙大道，共有房屋1300余套。據(jù)介紹，目前朝陽(yáng)區(qū)已完成首個(gè)項(xiàng)目的241套房屋配租，剩余1000余套申請(qǐng)家庭取得公租房的備案資格后，進(jìn)行意向登記并參加搖號(hào)，搖中后即可參與選取公租房。 此外，2013年朝陽(yáng)區(qū)還將竣工保障房1萬(wàn)套，主要位于東壩、弘善、高碑店、翠城及三間房地區(qū)，目前已完成40%左右。回遷安置房方面，2013年該區(qū)還將在三間房、東壩兩個(gè)鄉(xiāng)建成110萬(wàn)平方米安置房，1.1萬(wàn)農(nóng)民回遷上樓。