二套房的稅費(fèi)如何計(jì)算？

已有5個(gè)回答

• 151****5391

  聽(tīng)說(shuō)二套房稅費(fèi)比首套高，具體怎么算，我也不太清楚，得問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-19 12:01:09
• 131****4255

  二套房稅費(fèi)，各地政策不同，契稅一般3%起，個(gè)稅看增值，還有可能的營(yíng)業(yè)稅，記得提前咨詢。

  查看全文↓ 2025-02-16 20:05:18
• 166****2024

  二套房稅費(fèi)：契稅3%-4%，個(gè)稅視增值情況。

  查看全文↓ 2025-02-13 16:36:14
• 185****3421

  二套房稅費(fèi)計(jì)算需依據(jù)當(dāng)?shù)卣撸ǔ０ㄆ醵?、個(gè)人所得稅等。契稅可能按3%-4%征收，個(gè)人所得稅則根據(jù)持有年限和增值情況計(jì)算。

  查看全文↓ 2025-02-12 22:01:55
• 130****9844

  二套房稅費(fèi)，就是比首套房多交點(diǎn)，具體看政策，各地不同，記得多帶點(diǎn)銀子。

  查看全文↓ 2025-02-12 21:35:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二套房如何計(jì)算稅費(fèi)
  答

  看你的具體情況而定，基本上是契稅3% 營(yíng)業(yè)稅5.7% 個(gè)稅1%

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房的稅費(fèi)是如何計(jì)算的？
  答

  買(mǎi)二套房，稅費(fèi)主要看契稅、個(gè)稅和增值稅。契稅根據(jù)房?jī)r(jià)來(lái)，個(gè)稅看你是不是唯一住房，增值稅看持有時(shí)間。每個(gè)地方政策不一樣，具體得問(wèn)當(dāng)?shù)亍?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 賣(mài)房稅費(fèi)有什么注意?首套房如何計(jì)算?二套房如何計(jì)算?
  答

  1、首套**三成，貸款七成，二套**五成，貸款五成。2、貸款不會(huì)越多越好，45萬(wàn)的房子按首套、二套只能貸31.5萬(wàn)和22.5萬(wàn)。3、月還數(shù)是變動(dòng)數(shù)，你只能到貸款行申請(qǐng)，依據(jù)不同銀行的不同上浮標(biāo)準(zhǔn)確定。4、房產(chǎn)證不滿五年，按房款上稅20%，你要明確是你交稅還是出售方交稅。這要不是小數(shù)目。

• 問(wèn) 二套房的稅費(fèi)如何計(jì)算，收取多少費(fèi)用，如何判斷是否為第二套房？
  答

  二套房稅費(fèi)高，需綜合考慮。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買(mǎi)第二套房要多少稅費(fèi) 第二套房貸款稅費(fèi)如何計(jì)算
  答

  在深圳貸款買(mǎi)第二套房需要繳納多少稅費(fèi)？貸款買(mǎi)第二套房與第一套房相比又要多交哪些稅費(fèi)？根據(jù)2010年9月29日晚，財(cái)政部、國(guó)稅總局和住建部聯(lián)合發(fā)布通知，定于2010年10月1日起取消二套房契稅優(yōu)惠，及出售家庭唯一住房一年內(nèi)又新購(gòu)房的個(gè)稅減免。 通知指出，如所購(gòu)房屋為家庭唯一住房，90平方米以下仍能享受契稅為1%的優(yōu)惠，90平方米以上的普通住房仍能享受契稅為1.5%的優(yōu)惠。如所購(gòu)房屋為二套房，契稅一律按3%執(zhí)行，比過(guò)去提高了1.5%。另外，出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房者，不再享受個(gè)稅減免優(yōu)惠。 普通住宅:契稅(原價(jià)的1.5%),其他費(fèi)用就比較少了. 非普通住宅:契稅(原價(jià)的3%),如果未滿五年還有營(yíng)業(yè)稅(原價(jià)的5.5%).其他費(fèi)用也比較少. 另外如果業(yè)主是外籍人士,還有公證費(fèi)(成交價(jià)的千分之三). 買(mǎi)二套房與首套房所要繳納的稅費(fèi)一樣。 1、簽訂預(yù)售合同需繳納的稅費(fèi) 印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買(mǎi)賣(mài)雙方各0.5‰。 公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： 標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。 計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買(mǎi)受人。 律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買(mǎi)受人。 2、簽訂購(gòu)房合同需繳納的稅費(fèi) 房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買(mǎi)賣(mài)雙方各負(fù)擔(dān)一半。 契稅： 契稅是按照購(gòu)房交易交割的3%~5%計(jì)算繳納。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房（面積在144平方米以下，容積率大于1，且單價(jià)低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。 對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以上的普通住房，或購(gòu)買(mǎi)第二套及以上住房的契稅按照3%征收，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房的按照5%征收。 3、申辦產(chǎn)權(quán)證需繳納的稅費(fèi) 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：0.3元/平方米（建筑面積） 土地使用權(quán)登記費(fèi)：0.13至0.3元/平方米（占地面積） 房屋所有權(quán)證：4元/件 房屋所有權(quán)證印花稅：5元/件 國(guó)有土地所有證：20元/件