二套房的稅費是如何計算的？

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• 131****1903

  買二套房，稅費主要看契稅、個稅和增值稅。契稅根據(jù)房價來，個稅看你是不是唯一住房，增值稅看持有時間。每個地方政策不一樣，具體得問當(dāng)?shù)亍?/span>

  查看全文↓ 2025-02-13 15:23:40
• 180****0754

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《個人所得稅法》，二套房稅費計算涉及契稅、個人所得稅和增值稅。契稅比例根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定，個人所得稅對非唯一住房按差額20%征收，增值稅對持有時間超過兩年的普通住宅免征。具體稅費需結(jié)合房屋情況和政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2025-02-09 12:59:05
• 185****3763

  買二套房，稅費主要包括契稅、個人所得稅和增值稅。契稅看房價，個稅看持有時間，增值稅看是否滿兩年。具體數(shù)額得根據(jù)房子情況和當(dāng)?shù)卣邅怼?/span>

  查看全文↓ 2025-02-08 23:10:12
• 134****7182

  二套房稅費計算涉及多個方面。首先，契稅是按房屋交易價格的一定比例征收，通常為1%-3%，具體比例取決于當(dāng)?shù)卣摺Ｆ浯?，個人所得稅，如果房屋持有時間超過五年且為家庭唯一住房，可免征；否則，按差額的20%征收。此外，還有增值稅，持有時間超過兩年的普通住宅免征，否則按差額的5.6%征收。最后，根據(jù)房屋面積和當(dāng)?shù)卣撸赡苓€需繳納土地增值稅等。具體稅費需根據(jù)實際情況和當(dāng)?shù)卣哂嬎恪?/span>

  查看全文↓ 2025-02-08 23:02:04

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  二套房稅費：契稅3%-4%，個稅視增值情況。

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  看你的具體情況而定，基本上是契稅3% 營業(yè)稅5.7% 個稅1%

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• 問 二套房的契稅是如何計算的？
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  二套房契稅按房價3%計算。經(jīng)驗之談，提前準(zhǔn)備，避免資金緊張。

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  二套房稅費高，需綜合考慮。

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• 問 ??買第二套房子要交哪些稅？二套房的稅費是怎么計算的？
  答

  房屋買賣手續(xù)費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收。

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