房子滿兩年與滿五年有何區(qū)別？

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• 180****6329

  聽說滿兩年的房子稅費少些，滿五年的更少，具體還得看政策。

  查看全文↓ 2025-02-13 12:41:31
• 130****0981

  滿兩年的房子可免征營業(yè)稅，滿五年且為唯一住房可免征個人所得稅，有利于保護購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-12 22:40:14
• 130****9183

  滿兩年的房子交易稅費較低，適合短期投資；滿五年的房子稅費更低，適合長期持有。

  查看全文↓ 2025-02-12 21:43:13

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)滿兩年與滿五年有何區(qū)別？
  答

  聽說滿兩年和滿五年的房產(chǎn)稅收有區(qū)別，具體不太清楚。

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• 問 二手房滿兩年與滿五年有何區(qū)別？
  答

  從法律角度看，滿兩年的房產(chǎn)交易可免增值稅，滿五年且為唯一住房的，可免增值稅和個稅，有利于保護買賣雙方的權(quán)益，降低交易成本。

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• 問 房子滿五年和滿兩年是怎樣的?房產(chǎn)證滿五年和滿兩年有什么區(qū)別？
  答

  滿五年和滿兩年是指從房產(chǎn)證下發(fā)日期或契稅票填發(fā)日或原始購房合同填發(fā)時間到現(xiàn)在的時間，國家法律法規(guī)規(guī)定滿兩年的房子免征營業(yè)稅；滿五年唯一是指房本時間滿五年并且本房業(yè)主家庭唯一住房的，國家免征個人所得稅；滿五年不唯一或者滿兩年唯一的，都要求繳納個人所得稅，20%的差額個稅。滿五年不唯一的個稅：如果是2005年1月1日以前的房本，1%的個稅；2005年1月1日之后的房本20%的差額個稅。

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• 問 房子滿兩年和滿五年的區(qū)別
  答

  　　房子滿兩年和滿五年的區(qū)別主要表現(xiàn)在稅費方面的不同，比如，房子滿兩年和滿無年所需的增值稅以及附加稅是一樣的，普通住宅可以免征，而非普通住宅，采取差額征收的方式，而不同表現(xiàn)在個稅方面，滿兩年可以免增值稅，但不能免個人所得稅，而五年可以免個稅?！　〔榭床煌课菔欠駶M五年的方式分為以下兩大類：1、普通商品房以及經(jīng)濟適用房，首先可以查看房屋的契稅開票時間，同時也可以查看不動產(chǎn)證的登記時間，這兩者的任意一個時間都可以視為產(chǎn)權(quán)起始時間。2、對于已購公房分為三種情況，如果是按照市場價購買，那么屬于完全個人產(chǎn)權(quán)跟普通商品房的認(rèn)定方式一致，如果按照成本價購買，那么必須滿五年才可以上市交易，所以也不存在“滿五年”的問題了。如果是按照標(biāo)準(zhǔn)在購買，那么業(yè)主只擁有部分產(chǎn)權(quán)，在滿五年之后上市交易，而原單位有優(yōu)先回購權(quán)。對于這類房屋產(chǎn)權(quán)時間的確定方式，可以按照不動產(chǎn)權(quán)登記時間、原始購房合同簽訂時間或首筆房款支付時間，這三者任選其一皆可。

• 問 購房時需注意，滿兩年和滿五年的房子有何區(qū)別？
  答

  滿兩年省稅，滿五年更省，投資回報率更高。

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