貸款買(mǎi)房后會(huì)有房產(chǎn)證嗎？

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• 133****7213

  貸款買(mǎi)房后，房產(chǎn)證會(huì)先抵押在銀行，還清貸款后，房產(chǎn)證就歸你了。

  查看全文↓ 2025-02-18 18:28:32
• 185****8191

  貸款買(mǎi)房后，房產(chǎn)證會(huì)作為抵押。

  查看全文↓ 2025-02-15 12:16:43
• 166****2531

  貸款買(mǎi)房后，房產(chǎn)證會(huì)作為抵押物，待貸款還清后，房產(chǎn)證會(huì)歸還給業(yè)主。

  查看全文↓ 2025-02-14 17:32:49
• 185****8295

  當(dāng)然有，不然你拿什么證明房子是你的？

  查看全文↓ 2025-02-14 17:06:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房會(huì)有房產(chǎn)證嗎
  答

  貸款買(mǎi)的房子當(dāng)然是有房產(chǎn)證的，一般在貸款買(mǎi)房時(shí)申請(qǐng)貸款的人需要和銀行簽訂抵押合同，另外還要簽訂一份貸款合同。如果房產(chǎn)證證書(shū)已經(jīng)辦理完畢了，那么此時(shí)房管部門(mén)可以對(duì)房屋進(jìn)行登記備案，同時(shí)會(huì)設(shè)定抵押權(quán)。假如說(shuō)未來(lái)房子的貸款已經(jīng)全部還清，那么只需要去銀行辦理解押手續(xù)，就可以拿回自己的房產(chǎn)證。在辦理貸款買(mǎi)房時(shí)，需要注意以下這幾點(diǎn)：①貸款的時(shí)候要量力而行，很多人覺(jué)得貸款的額度越大越好，但其實(shí)并不是這樣子的。在拿到貸款之后自己也是要支付利息的，如果貸款的額度比較的大，期限比較長(zhǎng)，那么利率就會(huì)越高，也就是說(shuō)利息就會(huì)比較的多，這樣一來(lái)就會(huì)增加自己的還款壓力。②在貸款的時(shí)候要提供真實(shí)的材料，很多人為了能夠成功拿到貸款往往會(huì)選擇提供虛假材料，這樣做是非常危險(xiǎn)的，一旦被銀行查到，將會(huì)取消貸款資格。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房子沒(méi)有房產(chǎn)證可靠嗎?以后會(huì)有什么麻煩嗎?
  答

  鑒于此的情況，我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)政策實(shí)行的是產(chǎn)權(quán)登記制度，即產(chǎn)權(quán)持有人就是所有權(quán)人，產(chǎn)權(quán)可以上市、交易，而使用權(quán)不具所有權(quán)，不能上市、交易。

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• 問(wèn) 交錢(qián)買(mǎi)房后會(huì)給房產(chǎn)證嗎
  答

  不一定可以。看具體情況。如果你買(mǎi)的是期房，沒(méi)交房之前肯定沒(méi)有辦過(guò)初始登記，那你就是付完全款也拿不到房產(chǎn)證，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商還沒(méi)有辦房產(chǎn)證的條件。如果你買(mǎi)的是現(xiàn)房，也要分情況來(lái)看。如果你是全款買(mǎi)房，不貸款，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該會(huì)讓你給完錢(qián)才能給你過(guò)戶辦房產(chǎn)證，很少給了**就給你過(guò)戶的。如果你是貸款買(mǎi)的現(xiàn)房，那交完**后去銀行面簽，開(kāi)發(fā)商就得先給你辦房產(chǎn)證，也就是過(guò)戶到你名下，開(kāi)發(fā)商拿著你的房產(chǎn)證去銀行到房管部門(mén)進(jìn)行抵押登記才能拿到銀行的貸款，這種情況下，你交**后就有房產(chǎn)證，不過(guò)原件不可能給你的。

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• 問(wèn) 民房有房產(chǎn)證嗎? 房子沒(méi)有驗(yàn)收，會(huì)有房產(chǎn)證嗎？
  答

  自從1987年7月，廣州天河區(qū)第一個(gè)商品房居民小區(qū)出現(xiàn)，《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》也就應(yīng)運(yùn)而生。后來(lái)，有些地方把《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》兩證合一，稱之為《房地產(chǎn)權(quán)證》，現(xiàn)在，隨著不動(dòng)產(chǎn)登記的逐漸開(kāi)展，**終將由《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》取而代之。目前，《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》和《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》同時(shí)并存，都是合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。從1978年開(kāi)始，國(guó)家和企業(yè)一方面增加住房投資，加快住房建設(shè)步伐，另一方面開(kāi)始探索改革住房制度。這年9月，中央召開(kāi)的城市住宅建設(shè)會(huì)議傳達(dá)了鄧小平的一次重要談話。主要思路就是:解決住房問(wèn)題能不能路子寬些，譬如允許私人建房或者私建公助，分期付款;在長(zhǎng)期規(guī)劃中，必須把建筑業(yè)放在重要位置。1980年4月，鄧小平同志明確指出，住房改革要走商品化的路子，從而揭開(kāi)了住房制度改革的大幕。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房沒(méi)有房產(chǎn)證會(huì)有什么后果
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子要慎買(mǎi)。首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。其次, 我們也建議大家不要購(gòu)買(mǎi)這類房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。第三, 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。目前存在好多公司打著公證的旗號(hào)在進(jìn)行操作，但這實(shí)際上對(duì)買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，存在的風(fēng)險(xiǎn)特別大。一般公證書(shū)的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實(shí)，這樣的公證書(shū)，業(yè)主(委托方)是可以單方面撤消的!所以存在風(fēng)險(xiǎn)。但是做什么事都不能太絕對(duì)，沒(méi)有房產(chǎn)證對(duì)你有沒(méi)有影響，有什么影響，要看房子的具體情況而定，房子是城市的還是農(nóng)村的，是商品房還是農(nóng)民自有的房子，這些都會(huì)影響到你買(mǎi)房子的效力，如果是城市商品房，沒(méi)有房產(chǎn)證當(dāng)然是個(gè)很嚴(yán)重的問(wèn)題，但農(nóng)村的房子，沒(méi)有證是很正常的。當(dāng)然，無(wú)論是哪兒的房子，對(duì)方既然沒(méi)有房產(chǎn)證，買(mǎi)給你房子，對(duì)方肯定是要付出代價(jià)的，所以你在權(quán)衡利弊后，作出是否要買(mǎi)這個(gè)房子時(shí)，一定要想清楚，以后會(huì)出什么樣的問(wèn)題，出了這樣的問(wèn)題，如何去解決，你應(yīng)當(dāng)把你所想到的，都在合同上明確約定。以后即使買(mǎi)賣合同無(wú)效，那爭(zhēng)議的解決方式的約定還是有效的。

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