集資房和小產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別？

已有6個回答

• 166****6719

  集資房便宜但沒保障，小產(chǎn)權(quán)房有證但交易麻煩，選房要謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2025-03-10 11:00:52
• 130****2950

  集資房產(chǎn)權(quán)不明確，法律風(fēng)險高；小產(chǎn)權(quán)房雖有產(chǎn)權(quán)，但土地使用權(quán)受限，影響交易和抵押。

  查看全文↓ 2025-03-09 17:53:41
• 166****3232

  集資房貸款難，小產(chǎn)權(quán)房貸款條件嚴(yán)，購房者需權(quán)衡風(fēng)險與成本。

  查看全文↓ 2025-03-05 10:59:21
• 166****9391

  集資房多無完整產(chǎn)權(quán)，價格優(yōu)勢明顯；小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)受限，交易流通性差，市場接受度低。

  查看全文↓ 2025-03-02 21:13:04
• 151****8748

  集資房像拼團買房，便宜但沒保障；小產(chǎn)權(quán)房像打折商品，便宜但有風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-03-01 19:36:35
• 180****5419

  集資房是大家湊錢建的房，價格低，但可能沒房產(chǎn)證；小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證，但土地使用權(quán)不完整，交易受限。

  查看全文↓ 2025-03-01 19:11:00

相關(guān)問題

• 問 ??小產(chǎn)權(quán)和集資房哪個有保障？小產(chǎn)權(quán)房與集資房有什么不同？
  答

  您好，集資房是改變住宅建設(shè)由國家和單位包的傳統(tǒng)制度，實行政府、單位、職工個人三方面共同承擔(dān)建房成本，通過多方籌集資金進行房屋建設(shè)而不通過市場購買而直接分配的一種房屋。小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。希望能幫助到您。

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• 問 集資房和安置房有什么區(qū)別？
  答

  集資房：自籌資金建房，安置房：政府補償住房。

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)和集資房哪個有保障？商品房 小產(chǎn)權(quán)房 集資房 集體房的具體區(qū)別是什么？
  答

  1、商品房是指房屋土地通過出讓性質(zhì)得來的；房產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的出讓土地性質(zhì)建造的商品房三證齊全，可以按揭貸款，但是價格較高，房子可以辦理房產(chǎn)證，可以上市買賣，過戶容易。2、小產(chǎn)權(quán)房是指土地是通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者是街道出讓或者說租賃得來的建成的特殊的商品房也叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。只有整幢房屋的產(chǎn)權(quán)證不能分割到戶，所以如果出售也不能辦理過戶。3、集資房是單位或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道以集體名義建造的房屋。集資房是單位劃拔土地性質(zhì)的單位職工集資的成本造價的房子，有產(chǎn)權(quán)證，土地證是一幢房子一本證的，也可以貸款。4、集體房是指集體或單位建造的供單位職工使用的房子，但不出讓只是租憑的性質(zhì)的未分配的單位集體房。產(chǎn)權(quán)也是單位所有，土地性質(zhì)有出讓土地也有劃拔土地。所有權(quán)歸單位所有，職工只有居住權(quán)，沒有所屬權(quán)，也就是說職工沒有房產(chǎn)證。

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• 問 集資房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  村子集資房是建在集體土地上的，要求購買人是本村村民，價格商品房便宜，權(quán)益無法得到保護。商品房的使用年限是70年，但商品放是建在國有土地使用權(quán)的土地上的。

• 問 集資房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  集資房貸款政策嚴(yán)格，商品房貸款更靈活。選擇時，考慮個人信用和還款能力。

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