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房屋抵押貸款還不上的情況之下，可以向抵押的銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，一般銀行會(huì)延長(zhǎng)1~2個(gè)月左右的時(shí)間，但時(shí)間不會(huì)太長(zhǎng)，長(zhǎng)期處于歸還不上的情況之下，銀行有權(quán)利將購(gòu)買的房屋進(jìn)行凍結(jié)拍賣用于償還抵押貸款。針對(duì)于實(shí)在無(wú)法償還貸款的情況之下，可以找親戚朋友幫忙，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供的情況，不僅對(duì)于自己的個(gè)人征信會(huì)產(chǎn)生比較大的影響，而且也很容易會(huì)造成房屋凍結(jié)的情況發(fā)生?，F(xiàn)在一些銀行也出現(xiàn)了二次抵押的項(xiàng)目，會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行再一次的評(píng)估，可以通過二次抵押貸款的形式來增加資金的流動(dòng)，但如果是因?yàn)樽约旱慕?jīng)濟(jì)條件出現(xiàn)了問題，可能通過審核的幾率會(huì)比較低，還是要多增加收入。如果只是因?yàn)闀簳r(shí)到資金出現(xiàn)問題，可以和銀行進(jìn)行協(xié)商延期的同時(shí)還需要繳納相應(yīng)的違約金。
房屋抵押貸款還不上怎么辦？
131****8762 | 2025-03-02 09:45:21
已有3個(gè)回答
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130****0323
根據(jù)《貸款通則》，借款人無(wú)法按時(shí)償還貸款時(shí)，應(yīng)與貸款人協(xié)商，可申請(qǐng)展期或調(diào)整還款計(jì)劃?！墩餍艠I(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，逾期還款會(huì)影響個(gè)人信用記錄。因此，建議及時(shí)與銀行溝通，避免違約。
查看全文↓ 2025-03-03 12:51:52 -
184****1094
如果房貸還不上，先和銀行溝通，看能否延期或重新安排還款計(jì)劃。同時(shí)，可以考慮賣掉部分資產(chǎn)或找親友幫忙。實(shí)在不行，就考慮賣掉房子，避免違約影響信用。
查看全文↓ 2025-03-02 22:35:21 -
180****8796
面對(duì)房屋抵押貸款無(wú)法按時(shí)償還的情況，首先應(yīng)與貸款銀行溝通，了解是否有寬限期或展期政策。若銀行同意，可申請(qǐng)貸款展期或重新安排還款計(jì)劃。同時(shí)，可以考慮出售部分資產(chǎn)或?qū)で笥H友幫助以緩解短期資金壓力。若房產(chǎn)價(jià)值上升，可考慮再融資，降低利率或延長(zhǎng)貸款期限。務(wù)必避免違約，以免影響個(gè)人信用記錄。
查看全文↓ 2025-03-02 22:28:03
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申請(qǐng)了房屋抵押貸款后，房屋是抵押給了貸款機(jī)構(gòu)的，并且在發(fā)放貸款的時(shí)候，貸款機(jī)構(gòu)是考慮了借款人的還款能力的。若借款人不還款，會(huì)有如下結(jié)果：1、個(gè)人信用受到影響，直接影響借款人日后貸款;2、貸款機(jī)構(gòu)多次催促借款人還款;3、貸款機(jī)構(gòu)將借款人告上法庭，要求拍賣房子進(jìn)行還款;4、借款人另外的資產(chǎn)或也可能將受到影響;5、產(chǎn)生罰息，增加自己的還款壓力。因此，借款人辦理了房屋抵押貸款后，借款人一定要每月按時(shí)足額還款，否則，出現(xiàn)逾期會(huì)對(duì)個(gè)人信用記錄造成嚴(yán)重的影響，而且，情節(jié)嚴(yán)重者，抵押的房屋會(huì)被貸款機(jī)構(gòu)拍賣。那么生活中如果實(shí)在碰見還不上的情況應(yīng)該怎么辦呢?小編為大家支了幾招：1、如果確實(shí)缺錢的話首選的肯定應(yīng)該是和親戚朋友借一下應(yīng)急了。2、找擔(dān)保公司幫忙若你需要的金額較大，能找擔(dān)保公司墊資將貸款還清，待房子解除抵押后，再重新用其作抵押向銀行申請(qǐng)一筆貸款，拿到貸款后再把擔(dān)保公司的款項(xiàng)還上。不過，經(jīng)過這種方式救急的前提是：借款人需要要有按時(shí)足額還款的能力，也就是說，你只是短時(shí)間內(nèi)無(wú)力還貸。3、等著銀行把房子拍賣掉若你確實(shí)沒有錢還貸款，而且又想不到另外的的解決辦法，那么你就只有等著銀行把房子拍賣掉了。拍賣之后，銀行會(huì)用拍賣的錢先行償還貸款本息，若錢還有剩余將劃入借款人賬戶。雖然無(wú)法正常還房屋抵押貸款還有解決的方法，可畢竟給借款人本身也帶來了不小的麻煩，因此，在辦理房屋抵押貸款前，借款人**好提前做好還款計(jì)劃的準(zhǔn)備，避免出現(xiàn)無(wú)法正常還款的現(xiàn)象。上述介紹中我們看到了一旦出現(xiàn)逾期的情況我們會(huì)受到很大的影響，所以在這里小編再次強(qiáng)調(diào)一定要自己合理規(guī)劃還款計(jì)劃，避免出現(xiàn)上述的情況，有借有還該再借不難嘛。
全部5個(gè)回答> -
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房屋抵押貸款還不上后果很嚴(yán)重： 首先，會(huì)產(chǎn)生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機(jī)構(gòu)將會(huì)收取罰息，房屋抵押貸款也一樣，罰息根據(jù)貸款利率的130%收取?！ ∑浯?，會(huì)產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個(gè)人信用，導(dǎo)致借錢方再貸款不易?！ ?*后，若經(jīng)多次催繳之后，仍未還的款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)將抵押的房屋進(jìn)行拍賣處理，將拍賣所得金額用于還款，剩余的金額還給借錢方。
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房屋抵押貸款還不上后果：首先，會(huì)產(chǎn)生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機(jī)構(gòu)將會(huì)收取罰息，房屋抵押貸款也一樣，罰息根據(jù)貸款利率的130%收取。其次，會(huì)產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個(gè)人信用，導(dǎo)致借錢方再貸款不易。**后，若經(jīng)多次催繳之后，仍未還的款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)將抵押的房屋進(jìn)行拍賣處理，將拍賣所得金額用于還款，剩余的金額還給借錢方。
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解決房貸還不上的方法：1、延長(zhǎng)貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請(qǐng)延期還款通常只有一次機(jī)會(huì)，延長(zhǎng)后的**長(zhǎng)期限不能超過30年。2、申請(qǐng)還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請(qǐng)，在借款人無(wú)法還款時(shí)，可以暫時(shí)向銀行說明情況并申請(qǐng)還款展期。展期的時(shí)間可以由借款人自定，但有一個(gè)**長(zhǎng)期限的限制，并且展期也通常只能申請(qǐng)一兩次。3、在實(shí)在無(wú)法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時(shí)間長(zhǎng)，房屋很有可能會(huì)被拍賣。4、如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。5、**后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當(dāng)然中介會(huì)收一定費(fèi)用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價(jià)。
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