.png)
如果因為所簽訂的購房合同無效，繳納的定金是可以退還的，如果開發(fā)商沒有按照相關(guān)的協(xié)議進(jìn)行返還或者存在沒有必要返還的情況，可以通過折價補償?shù)姆绞絹韽浹a自身的違約情況。如果是由于雙方的過錯而導(dǎo)致合同無法順利進(jìn)行，則應(yīng)由各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一般來說在簽訂合同后，如果主要是由于開發(fā)商的原因，不僅要退還所收取的定金，而且還要賠償購房者因此受到的損失。在簽訂合同時所交納的定金不能夠超過主體合同金額的20%，并且要針對于定金收取的方式以及是否返還作出明確的約定，可以標(biāo)注收取定金的一方，如果沒有按照約定履行相應(yīng)的異物，需要雙倍返還定金，但如果說是由于給付定金的一方?jīng)]有履行相應(yīng)的義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議失效，則無權(quán)要求返還定金。
購房定金合同是購房合同嗎？
131****8694 | 2025-03-12 12:58:39
已有5個回答
-
132****2100
我聽說購房定金合同是購房合同的一部分，但具體區(qū)別我也不太清楚。
查看全文↓ 2025-03-20 13:05:02 -
130****1953
購房定金合同不是購房合同，是購房合同的一部分。
查看全文↓ 2025-03-15 11:08:20 -
131****4354
購房定金合同是購房合同的從合同，具有法律效力。它規(guī)定了定金支付和違約責(zé)任，保護(hù)雙方權(quán)益。
查看全文↓ 2025-03-13 23:09:51 -
130****0068
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，購房定金合同是購房合同的一部分，但具有獨立性。它主要規(guī)定定金支付和違約責(zé)任，保障交易安全。
查看全文↓ 2025-03-12 15:21:09 -
158****1466
購房定金合同不是購房合同，它是購房合同的前奏，確保雙方交易意愿。
查看全文↓ 2025-03-12 15:02:01
相關(guān)問題
-
答
-
答
這種情況可以這么看：1、若是房主及其家屬（事實共有人）認(rèn)為該房價格等合適，想出售該房的話合同就有效（房主可以說我口頭委托爸爸賣房、代理簽合同收房款等）！2、若房主不想賣的話，可以說共有人不同意，房主的爸爸屬于越權(quán)簽訂合同，不生效！作為買方，簽訂合同時沒有注意細(xì)節(jié)，交付的是“2W塊錢的訂金”，而不是”定金“，喪失了制約權(quán)和懲罰權(quán)，因而現(xiàn)在不具有主導(dǎo)性，不占優(yōu)勢！建議：找到房主本人及其家屬，親自面談！
全部3個回答> -
答
商品房買賣合同：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。目前在房地產(chǎn)市場上存在三種《購房合同》：一、紙質(zhì)合同這是一種完全紙質(zhì)打印然后填寫的合同，購房者在簽訂紙質(zhì)合同前，一定要好仔細(xì)研究條款，若實在理解有偏差可以找律師協(xié)同，購房者應(yīng)該主要要求開發(fā)商按標(biāo)準(zhǔn)合填寫相關(guān)內(nèi)容來簽訂紙質(zhì)合同，并約定“商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向房產(chǎn)局申請登記備案。”這是制約開發(fā)商備案的較為重要條款，購房者一定要留意。二、半網(wǎng)簽合同合同文體中沒有“已備案”水印字樣，合同編號為手寫非機打的10位阿拉伯?dāng)?shù)字，沒有英文字母。購房者為規(guī)避風(fēng)險，簽訂合同后，可要求開發(fā)商出示《合同備案登記表》，以證明將辦理備案;三、網(wǎng)簽合同網(wǎng)簽合同文本中，帶有“已備案”水印字樣，其**大的標(biāo)志是合同首頁有以英文字母e開學(xué)頭的“合同編號”，字母后為10位機打阿拉伯?dāng)?shù)字，這種合同簽訂后，開發(fā)商在網(wǎng)上輸入合同內(nèi)容即為備案。
全部3個回答> -
答
沒有實質(zhì)區(qū)別的，主要看是否備案
全部4個回答> -
答
要根據(jù)本地政府的住房政策來定，一般相同地區(qū)內(nèi)，戶口隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移沒有問題，所以你老婆的戶口可以隨新房落戶。你的戶口屬于戶口遷入，不單由房產(chǎn)決定，相關(guān)情況可向房產(chǎn)所在地派出所戶籍機關(guān)查詢。回答滿意嗎？
全部3個回答>
-
找房小程序
