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合同應(yīng)包含房屋坐落、面積、價款等關(guān)鍵信息。注意審查開發(fā)商資質(zhì)，確保合同合法有效，維護(hù)購房者權(quán)益。
全部5個回答>買房簽合同需要注意的十大細(xì)節(jié)是什么？
133****7172 | 2025-03-19 13:56:10
已有6個回答
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130****2990
權(quán)屬清晰，條款明確，責(zé)任分明。
查看全文↓ 2025-03-29 16:01:37 -
166****6456
簽合同時，別忘了考慮貸款條件，利率、期限、還款方式等，這些都會影響你的財(cái)務(wù)規(guī)劃。
查看全文↓ 2025-03-27 19:18:25 -
150****2693
購房合同中，需關(guān)注房屋權(quán)屬、付款條件、交房標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款，這些直接影響交易安全和滿意度。
查看全文↓ 2025-03-24 18:28:56 -
132****5640
買房簽合同，就像相親，得看對眼，還得談好條件，別被甜言蜜語蒙蔽了雙眼。
查看全文↓ 2025-03-20 13:27:54 -
132****3075
簽合同時，要仔細(xì)看清交房時間、付款方式、違約責(zé)任，還有物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)這些細(xì)節(jié)，別被坑了。
查看全文↓ 2025-03-19 23:20:11 -
131****8670
簽訂購房合同時，需注意：1. 確認(rèn)賣方身份和房產(chǎn)權(quán)屬；2. 明確房屋面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等；3. 約定交房時間和條件；4. 明確付款方式和時間；5. 規(guī)定違約責(zé)任；6. 確認(rèn)稅費(fèi)承擔(dān)；7. 約定裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施設(shè)備；8. 明確物業(yè)管理事項(xiàng)；9. 確認(rèn)合同附件內(nèi)容；10. 法律適用和爭議解決方式。
查看全文↓ 2025-03-19 19:19:29
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簽合同要注意以下問題：一、合同中的空白條款在簽訂合同時，你會發(fā)現(xiàn)，一些條款下面，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會告知購房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。因此購房者如果確實(shí)沒有特殊說明，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內(nèi)容，以免給開發(fā)商留下可乘之機(jī)。二、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)與權(quán)利是不是對等補(bǔ)充協(xié)議是對購房合同的補(bǔ)充，一般會在補(bǔ)充協(xié)議中約定很多合同中沒法明說的約定。有些開發(fā)商會在此時玩起了文字游戲，比如開發(fā)商會約定自己的違約責(zé)任是月的萬分之幾，購房者的違約責(zé)任變成了日的萬分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。在簽合同時，需要重點(diǎn)關(guān)注補(bǔ)充協(xié)議中的責(zé)任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。三、違約責(zé)任和賠償約定合同中的違約責(zé)任和賠償約定，需要大家重點(diǎn)關(guān)注。在整個購房流程中，時刻都有可能出現(xiàn)違約行為，一旦出現(xiàn)違約，法院判定責(zé)任及賠償，首先參照的是合同中的約定。例如什么情況下房子可以退、出現(xiàn)什么違約行為，定金雙倍補(bǔ)償?shù)?。如果這兩項(xiàng)沒有約定清楚，購房者會吃啞巴虧，維權(quán)會繞遠(yuǎn)路。
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一、買房、簽約時應(yīng)注意： 1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題?！ ?、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購書等，否則，容易被動和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩?！ ?、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。
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買房簽合同需要注意的問題也有不少，如果是購買了期房，在和開發(fā)商簽署購房協(xié)議時，要先檢查開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，**好是到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T核實(shí)預(yù)售許可證的真假，正常情況之下，開發(fā)商都會把預(yù)售許可證的原件擺在售樓處，要仔細(xì)審核預(yù)售的范圍，與自己所購買房屋的范圍是否一致，如果開發(fā)商沒有商品房預(yù)售許可證就不要簽合同。在簽合同之前也要仔細(xì)閱讀其他的條款，比如所交房的時間，付款的時間以及開發(fā)商所承諾的其他事情，都要以書面的形式寫在合同當(dāng)中，而且也要仔細(xì)看清楚土地的性質(zhì)是否和所承諾的性質(zhì)一樣，盡可能的購買住宅，土地的性質(zhì)是住宅用地，使用年限有70年，其他性質(zhì)的土地只有40年或者是50年的時間，而且住宅用地之后到期能夠自動續(xù)期。
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簽訂購房合同時，務(wù)必關(guān)注合同中關(guān)于房屋權(quán)屬、付款方式、交房條件、違約責(zé)任等條款。作為房產(chǎn)律師，我提醒您，合同中的每一個條款都關(guān)系到您的權(quán)益，務(wù)必仔細(xì)審閱，必要時可尋求專業(yè)法律意見，確保合同內(nèi)容合法、有效，維護(hù)您的合法權(quán)益。
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