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剛需房全款好，后期無壓力，錢全都自己支配，生活富足一些，投資房分期好，比如10年前100萬房子，**30萬，現(xiàn)在300萬賣出還了貸款，拿著 剩余的230萬和10年的 50萬積蓄再貸款就可以買的了標(biāo)價840萬的房子，這就是杠桿，當(dāng)然還需要預(yù)留150萬當(dāng)月供，或借或預(yù)留或高利貸，熬過橫盤的幾年，就賺了，熬不過去資金斷裂，房子銀行收回依法拍賣，哪怕房價原地不動，這戶也是原地返貧，如果不幸，房價下跌10%，這戶人家就破產(chǎn)，20%這戶可以直接跳樓了，這種人現(xiàn)實中特別多，偽剛需，房價也就是這么被炒起來的。
全部4個回答>二手房是分期還款還是一次性付款？
155****3502 | 2025-03-25 16:29:43
已有3個回答
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134****4401
買二手房，我建議根據(jù)個人經(jīng)濟(jì)狀況來。如果資金充足，一次性付款省心省力；如果資金緊張，分期付款更合適，慢慢還，壓力小。
查看全文↓ 2025-03-26 18:02:07 -
180****1159
根據(jù)中國人民銀行和銀保監(jiān)會規(guī)定，購買二手房可以選擇分期付款，即按揭貸款，也可以選擇一次性付款。分期付款需滿足銀行貸款條件，一次性付款則無此限制。
查看全文↓ 2025-03-25 23:02:53 -
130****6282
買二手房，可以分期還款，也可以一次性付款。分期還款壓力小，適合預(yù)算有限的朋友；一次性付款能省利息，適合手頭寬裕的。
查看全文↓ 2025-03-25 22:28:59
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一、確定一次性付款交易：1、甲方和乙方雙方確定一次性付款交易，簽訂買賣合同；2、甲方準(zhǔn)備買房所需的購房資金，乙方準(zhǔn)備出售的二手房的相關(guān)資料；二、繳納相關(guān)費(fèi)用：1、甲方在簽訂買賣合同后，向乙方支付全款；2、甲方向不動產(chǎn)登記部門繳納契稅、個人所得稅和營業(yè)稅；3、甲方向有關(guān)銀行繳納貸款的相關(guān)費(fèi)用；三、完成交易手續(xù)：1、乙方出具賣房收據(jù)，將房屋所有權(quán)移交給甲方；2、甲方向不動產(chǎn)登記部門提交購房所需的各種證明材料，完成不動產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；3、甲方向有關(guān)銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)；4、甲方向乙方支付買房傭金；四、驗收交割：1、甲方支付完款后，雙方可進(jìn)行房屋驗收；2、雙方簽署驗收單，全面確認(rèn)房屋的狀況；3、乙方提供房屋的鑰匙和相關(guān)文件，將房屋移交給甲方；4、雙方簽署交割單，標(biāo)志交易完成。
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,一、準(zhǔn)備資料：1. 銀行卡及身份證復(fù)印件；2. 房屋所有權(quán)證書；3. 房屋買賣合同；二、繳納購房款：1. 確認(rèn)購房金額；2. 到銀行辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)；3. 將轉(zhuǎn)賬收據(jù)及其他相關(guān)資料交付賣方；三、簽訂買賣合同：1. 確定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)；2. 由雙方簽訂買賣合同；四、過戶登記：1. 買賣雙方到房屋登記處進(jìn)行過戶登記；2. 出具相關(guān)證明文件；3. 提交過戶印花稅；五、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證：1. 等待登記完成；2. 登記完成后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證；六、驗收房屋：1. 對房屋進(jìn)行檢查；2. 確認(rèn)房屋與合同內(nèi)容相符；3. 支付房屋裝修費(fèi)用；七、辦理相關(guān)手續(xù)：1. 辦理房屋稅務(wù)手續(xù)；2. 辦理水電煤氣費(fèi)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3. 辦理物業(yè)管理費(fèi)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4. 辦理房屋鎖更換手續(xù)。
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買二手房，我建議分期付款，減輕經(jīng)濟(jì)壓力。但要確保信用良好，能順利貸款。
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如果已經(jīng)確定房子，而你不買這類金融衍生品的話，那就一次性付款吧。但是，其實你可以分期買一個更好地?，F(xiàn)在，我國銀行里的錢在不知不覺的貶值?，F(xiàn)在的一百萬，存五年之后，價值遠(yuǎn)不如現(xiàn)在。既然你可以分期付款的話，那就買個大點的，讓自己住的舒服一點也可以為未來的成家立業(yè)打下良好的基礎(chǔ)。
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