沒有宅基證的房子拆遷如何補(bǔ)償？

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• 184****9796

  無宅基證房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償通常較低，補(bǔ)辦證件可提高補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2025-04-12 16:24:25
• 130****6087

  根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，無證房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償需結(jié)合當(dāng)?shù)卣?。一般而言，無證房產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，建議盡快補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-04-10 11:55:18
• 130****2515

  沒宅基證的房子拆遷，補(bǔ)償可能少，最好提前補(bǔ)辦證件。

  查看全文↓ 2025-04-09 23:21:27
• 184****0990

  對于沒有宅基證的房子拆遷補(bǔ)償，需依據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。通常，無證房產(chǎn)在拆遷時可能面臨補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)降低或不予補(bǔ)償?shù)娘L(fēng)險。建議咨詢當(dāng)?shù)夭疬w辦，了解具體補(bǔ)償政策，并盡可能補(bǔ)辦相關(guān)證件，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-09 23:07:45

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• 問 沒有宅基地證的宅基地，拆遷補(bǔ)償
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  看你當(dāng)?shù)禺?dāng)官的心黑不

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• 問 農(nóng)村拆遷沒有宅基證會影響補(bǔ)償價格嗎
  答

  肯定會有的，卻少了證明

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• 問 房子沒有房產(chǎn)證，拆遷時還有補(bǔ)償嗎？如何補(bǔ)償呢？
  答

  是沒有產(chǎn)權(quán)吧?沒有產(chǎn)權(quán),沒有房產(chǎn)正,房子就不是你的,拆了之后如何補(bǔ)償給你?

  全部5個回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證的房子拆遷如何補(bǔ)償，能買嗎？
  答

  無房產(chǎn)證的房子，拆遷補(bǔ)償要謹(jǐn)慎。最好咨詢專業(yè)人士，了解當(dāng)?shù)卣?，確保權(quán)益。

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• 問 沒有宅基地證,拆遷時也能獲得補(bǔ)償嗎? 
  答

  原則上在征地拆遷時，要依據(jù)宅基地使用權(quán)證書進(jìn)行補(bǔ)償。比如河北廊坊:被征收戶選擇按產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行安置的，以被征收村民合法宅基地證載面積為補(bǔ)償依據(jù)，按每戶宅基地證載面積的85%補(bǔ)償相應(yīng)的面積的樓房，在規(guī)定期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并完成搬遷的，給予合法宅基地證載面積的15%獎勵，**終達(dá)到1:1。被征收戶愿意以貨幣方式補(bǔ)償安置的，按應(yīng)給被征收人征收補(bǔ)償面積每平方3000元的價格給予補(bǔ)償。被征收戶愿意以部分產(chǎn)權(quán)置換與部分貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式安置的，參照以上兩種方式綜合進(jìn)行補(bǔ)償。但是在實(shí)際處理中，有的地區(qū)也會考慮到由于宅基地管理問題而導(dǎo)致部分農(nóng)民有地?zé)o證的情況。比如濟(jì)南:在《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補(bǔ)償工作的通知》中就對沒有宅基地證的拆遷補(bǔ)償做出了新的要求：在安置房方面，無合法宅基地證的，由各區(qū)政府依據(jù)《濟(jì)南市市區(qū)宅基地審批管理規(guī)定》（濟(jì)政發(fā)[2010]15號）組織認(rèn)定，認(rèn)定結(jié)果經(jīng)公示后作為依據(jù)確定安置房屋建筑面積，**高不得超過264平方米。在建筑物補(bǔ)償方面，無合法房產(chǎn)證的，由各區(qū)政府依法組織認(rèn)定房屋建筑面積，**高不得超過260平方米。超出260平方米的部分一律不予補(bǔ)償。由此可見，沒有宅基地證能否獲得拆遷補(bǔ)償還得依據(jù)當(dāng)?shù)卣邅砜?。但現(xiàn)實(shí)中也有很多面朝黃土背朝天的農(nóng)民由于沒有宅基地證（非自身因素），遭遇“以拆違代拆遷”，住了幾十年的老宅變作一片廢墟而不得不艱難維權(quán)。為了避免出現(xiàn)這種情況，維護(hù)自身權(quán)益，一方面農(nóng)戶們應(yīng)積極進(jìn)行宅基地確權(quán)發(fā)證的申請。（流程：集體經(jīng)濟(jì)組織→鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府→縣級人民政府）；另一方面避免宅基地不合法流轉(zhuǎn)也是維護(hù)我們自身合法權(quán)益的一大前提。農(nóng)戶作為拆遷中的弱勢群體，如果遇到問題不要行為過激也不可消極不作為，應(yīng)搜集好證據(jù)后盡快尋求專業(yè)的遷律師的幫助來進(jìn)行維權(quán)，幫助自己爭取公正合理補(bǔ)償。

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