房屋面積與事實(shí)不符合誰承擔(dān)責(zé)任？

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• 151****4036

  按套內(nèi)建筑面積賣房，開發(fā)商照樣應(yīng)該把公攤部位、用途以及預(yù)售面積告知買房人。按《辦法》規(guī)定，開發(fā)商在預(yù)售商品住宅之前，應(yīng)當(dāng)公示有資質(zhì)的測(cè)繪單位出具的預(yù)售面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書和公用建筑面積分?jǐn)偳闆r，公示分?jǐn)偟膬?nèi)容有：被分?jǐn)偛课坏拿Q、用途、所在位置、面積;
  參與分?jǐn)偟纳唐贩棵Q、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù);不分?jǐn)偟牟课?。買房人有權(quán)查詢面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書。一旦房屋面積與事實(shí)不符合，如果是由于測(cè)繪技術(shù)引起的，測(cè)繪單位承擔(dān)法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2012-10-12 11:29:28

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  答

  情理應(yīng)該如此，但是想要物業(yè)承擔(dān)責(zé)任恐怕需要訴訟解決

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  由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告相關(guān)事項(xiàng)，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。司法實(shí)踐中中介公司訴委托人要求支付中介費(fèi)的，法院認(rèn)為“中介公司作為具有房地產(chǎn)居間專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)，理當(dāng)恪守守執(zhí)業(yè)規(guī)則，對(duì)委托事項(xiàng)進(jìn)行必要的調(diào)查、核實(shí)，盡可能地掌握更多的情況，據(jù)實(shí)、公正地向委托人報(bào)告，以促成合同成立，從而獲得報(bào)酬，如果由于中介公司未核實(shí)權(quán)屬情況和抵押情況，造成委托人解除合同的，無權(quán)要求委托人支付中介費(fèi)，一般會(huì)駁回中介公司的訴訟請(qǐng)求。由此可見法院認(rèn)為中介如實(shí)披露信息是一項(xiàng)非常重要的義務(wù)。

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  房子交房前有沒有做過防水測(cè)試呢？如果交房前房子不漏水那就是裝修造成的，就應(yīng)該早裝修公司啦！否則就要找開發(fā)商了。

• 問 我一個(gè)朋友想要我去給他做擔(dān)保人請(qǐng)問擔(dān)保人需要承擔(dān)什么責(zé)任嗎？
  答

  做了擔(dān)保人的后果就是如果他還不上錢，銀行就有權(quán)找你還。關(guān)于這個(gè)責(zé)任，你和他如何約定都不能避免。當(dāng)然，你承擔(dān)責(zé)任后可以再找他追償，這一點(diǎn)也無須約定。所以，關(guān)鍵是你考慮清楚，他是否有足夠的償還能力，你是否愿意承擔(dān)這種風(fēng)險(xiǎn)。

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