二手房買賣中什么叫實(shí)收，個(gè)稅，報(bào)價(jià)，低價(jià)？

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• 146****9762

  買賣中你的各項(xiàng)費(fèi)用，都是一定要負(fù)擔(dān)的，其中的大頭是中介費(fèi)和契稅，其他的并不高。評估費(fèi)，也是必須要交的，不屬于亂收費(fèi)。因?yàn)檗k理貸款和過戶，是必須要進(jìn)行房產(chǎn)評估的。

  查看全文↓ 2013-01-17 17:47:19

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于二手房買賣個(gè)稅
  答

  現(xiàn)在還沒實(shí)行20%個(gè)稅但是還是上稅的，如果你是獨(dú)生子，就不建議你過戶了，你父母去世你是第一合法繼承，不要房產(chǎn)稅的1.你第一個(gè)問題，問的很含糊，20%只是針對二手房2.你母親的房子過戶給你是交稅的，你賣給別人在交稅，那你不會(huì)一次到位3你到時(shí)聰明，你交全額房款，買的房子五年后辦理房產(chǎn)證，到時(shí)候，房地產(chǎn)商的公司是不是倒閉都說不上，水給你開證明，房產(chǎn)證就是證明你永遠(yuǎn)這套房子，而不是你住在里面拿著一個(gè)簽字的合同就合法

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• 問 二手房買賣個(gè)稅誰來承擔(dān)
  答

  二手房買賣稅收由買賣雙方共同承擔(dān)，買方承擔(dān)營業(yè)稅，賣方承擔(dān)個(gè)人所得稅。買方按營業(yè)稅的稅率，按照合同約定的買賣價(jià)格支付稅款；賣方則按照個(gè)人所得稅的稅率，按照合同約定的買賣價(jià)格支付稅款。

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• 問 二手房交易中個(gè)稅的繳納??
  答

  我只知道北京的:買方：契稅！1%—3%賣方：個(gè)人所得稅：1%或差額20% （特殊情況全額20%，繼承或贈(zèng)與的房子） 營業(yè)稅：5.5%（全額或差額） 土地出讓金：成本價(jià)或優(yōu)惠價(jià)房需繳納。根據(jù)不同區(qū)域，計(jì)算費(fèi)用的基數(shù)不同。有公式 綜合地價(jià)款10%（滿5年經(jīng)濟(jì)適用房上市交易需繳納）以上是在北京二手房交易過程中經(jīng)常出現(xiàn)的一些稅費(fèi)。不過，在真正的交易過程中，這些稅費(fèi)都是由買方獨(dú)自承擔(dān)的。賣方的報(bào)價(jià)都是凈房價(jià)。以上稅費(fèi)的計(jì)算方法要看房子的具體情況，征收的方法也不一樣。如果你想要更詳細(xì)的，可以在線給我留言?，F(xiàn)在北京，一套房或二套房的稅費(fèi)征收也有差別。

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• 問 二手房交易中個(gè)稅怎么計(jì)算
  答

  地稅局內(nèi)部有個(gè)評估價(jià)審核機(jī)制，但你成交價(jià)低于地稅評估價(jià)時(shí)，就以評估價(jià)為準(zhǔn)。而成交價(jià)高于地稅評估價(jià)時(shí)，以成交價(jià)為準(zhǔn)。證未過5年，營業(yè)稅5.6%，個(gè)稅1%。證夠五年唯一住房，營業(yè)稅和個(gè)人所得稅免征收！

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• 問 房產(chǎn)二手房報(bào)價(jià)怎么判斷是否高價(jià)和低價(jià)呢？
  答

  合同價(jià)（**終成交價(jià)）該價(jià)格是根據(jù)合同規(guī)定，賣方在正確的履行完合同義務(wù)后，買方應(yīng)該支付給賣方的價(jià)格(賣方的凈得價(jià))。

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