買方繳納1%契稅(90平米以上的1.5%,144平米以上的3%)。賣方繳納1%個人所得稅和差價5.5%營業(yè)稅,滿五年免營業(yè)稅。差價就是出售價減當(dāng)初購買價的差額。
全部2個回答>經(jīng)濟適用房滿5年后轉(zhuǎn)成商品房,出售還要交營業(yè)稅嗎?還是要再等5年才能免營業(yè)稅?
136****1297 | 2013-02-22 15:09:46
已有3個回答
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151****6199
轉(zhuǎn)完商品之后就是不滿五年的商品房還需要交營業(yè)稅
查看全文↓ 2014-12-26 16:56:26 -
152****3207
經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房的要求是必須滿五年,因此轉(zhuǎn)成商品房后再轉(zhuǎn)讓的話該房屋應(yīng)該已滿五,可以免征營業(yè)稅。
查看全文↓ 2014-07-13 15:53:04 -
155****2445
經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房的要求是必須滿五年,因此轉(zhuǎn)成商品房后再轉(zhuǎn)讓的話該房屋應(yīng)該已滿五,可以免征營業(yè)稅。
查看全文↓ 2013-02-22 15:10:05
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看房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),請把具體的說出來
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營業(yè)費跟房產(chǎn)證的時間有關(guān)系。如果你的房產(chǎn)證是2005年1月12日。那么2010年1月11日就是關(guān)鍵的,在這之前過戶就交營業(yè)費,之后就不用。
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財稅字[1999]210號文《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》(以下簡稱《通知》)的規(guī)定,“為了支持住房制度的改革,對企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價、標(biāo)準(zhǔn)價出售住房的收入,暫免征收營業(yè)稅”,指的就是房改房,即單位按房改成本價、標(biāo)準(zhǔn)價向職工出售公有住房的,可暫免繳納營業(yè)稅。單位出售經(jīng)濟適用住房,根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定,應(yīng)按銷售不動產(chǎn)繳納營業(yè)稅,稅率為3%。
全部3個回答> -
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房產(chǎn)營業(yè)稅5年改2年已經(jīng)在很多的城市當(dāng)中實施,主要就是為了減輕群眾的購房負(fù)擔(dān),也是為了進一步促進二手房的交易,因為增值稅在二手房交易過程當(dāng)中屬于占比比較大的稅費類別,所以當(dāng)調(diào)整之后不僅降低了二手房的交易成本,同時也能夠進一步的增加二手房的交易份額。在二手房交易的過程當(dāng)中,除了營業(yè)稅之外,經(jīng)常要繳納的就是契稅,個人所得稅以及印花稅,像是契稅,無論是新房還是二手房都要交納,但是營業(yè)稅的話,像之前是滿足5年,否則就要按照房屋總款的5.5%收取,再進行新的政策之后,只要滿足兩年就能夠免征營業(yè)稅,對于大多數(shù)的購房者來說是一件好事情,能省掉不少的費用,而個人所得稅是1%,滿足5年如果是唯一一套住房的話也可以免征。
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