經濟適用房滿5年后轉成商品房，出售還要交營業(yè)稅嗎？還是要再等5年才能免營業(yè)稅？

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• 151****6199

  轉完商品之后就是不滿五年的商品房還需要交營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-12-26 16:56:26
• 152****3207

  經濟適用房轉商品房的要求是必須滿五年，因此轉成商品房后再轉讓的話該房屋應該已滿五，可以免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-07-13 15:53:04
• 155****2445

  經濟適用房轉商品房的要求是必須滿五年，因此轉成商品房后再轉讓的話該房屋應該已滿五，可以免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2013-02-22 15:10:05

相關問題

• 問 ，5年后賣掉的話營業(yè)稅要交嗎？
  答

  買方繳納1%契稅（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%）。賣方繳納1%個人所得稅和差價5.5%營業(yè)稅，滿五年免營業(yè)稅。差價就是出售價減當初購買價的差額。

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• 問 商用房滿五年后出售時如何交營業(yè)稅？
  答

  看房的產權性質,請把具體的說出來

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• 問 買滿5年的房，營業(yè)稅和個稅？
  答

  營業(yè)費跟房產證的時間有關系。如果你的房產證是2005年1月12日。那么2010年1月11日就是關鍵的，在這之前過戶就交營業(yè)費，之后就不用。

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• 問 ??經濟適用房兩年后免營業(yè)稅嗎
  答

  財稅字[1999]210號文《財政部國家稅務總局關于調整房地產市場若干稅收政策的通知》（以下簡稱《通知》）的規(guī)定，“為了支持住房制度的改革，對企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價、標準價出售住房的收入，暫免征收營業(yè)稅”，指的就是房改房，即單位按房改成本價、標準價向職工出售公有住房的，可暫免繳納營業(yè)稅。單位出售經濟適用住房，根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，應按銷售不動產繳納營業(yè)稅，稅率為3%。

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• 問 房產營業(yè)稅5年改2年
  答

  房產營業(yè)稅5年改2年已經在很多的城市當中實施，主要就是為了減輕群眾的購房負擔，也是為了進一步促進二手房的交易，因為增值稅在二手房交易過程當中屬于占比比較大的稅費類別，所以當調整之后不僅降低了二手房的交易成本，同時也能夠進一步的增加二手房的交易份額。在二手房交易的過程當中，除了營業(yè)稅之外，經常要繳納的就是契稅，個人所得稅以及印花稅，像是契稅，無論是新房還是二手房都要交納，但是營業(yè)稅的話，像之前是滿足5年，否則就要按照房屋總款的5.5%收取，再進行新的政策之后，只要滿足兩年就能夠免征營業(yè)稅，對于大多數(shù)的購房者來說是一件好事情，能省掉不少的費用，而個人所得稅是1%，滿足5年如果是唯一一套住房的話也可以免征。