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二手房貸款年限一般需要符合哪些條件才能申請的？

137****3752 | 2013-05-03 17:12:56

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  • 153****8513

    二手房貸款年限
    1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年;
    2、二手房的房齡不能超過15年;
    3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;
    4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。
    值得注意的是，上述關于貸款期限的四點規(guī)定，必須同時符合。也即是說，**長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。

    查看全文↓ 2013-05-03 17:13:06
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  • 問 二手房貸款怎么貸?申請二手房貸款需要什么條件?
    答

    由于房價越來越高，普通家庭很少可以一次性付款買房，大部分都選擇按揭買房。購買二手房也可以申請貸款按揭，但并不是所有人都可以貸款。那么，申請二手房貸款的條件有哪些？下面，我們將圍繞如何辦理二手房貸款這個問題為大家介紹購買二手房貸款的條件，及買賣雙方需要提交哪些資料。一、什么是二手房及什么是二手房貸款？二手房是指業(yè)主在房地產(chǎn)二級市場上購買的自用房，包括商品房、私房以及允許上市交易的已購公房、房改房、經(jīng)濟適用房。二手房貸款準確而言應該是二手房抵押貸款，是指購房人將已在二級市場上交易的房屋作為抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行繳還本息的貸款業(yè)務。二、申請二手房貸款的條件（一）申請人條件：1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；2、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（還款能力是貸款人資質中**重要的一條）3、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；4、所購二手房的產(chǎn)權明晰，符合可進入房地產(chǎn)市場流通的條件；（小產(chǎn)權房即沒有紅本-房產(chǎn)證的房子無法進行抵押貸款）5、所購房屋不在拆遷公告范圍內。三、買賣雙方需提交哪些資料進行銀行面簽申請貸款？（一）買賣雙方提交的資料：1、買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》；2、買賣雙方簽訂的《購房意向書》；（二）購房人（借款人）需提交的資料：1、收入證明；2、身份證和戶口簿及婚姻狀況證明；3、配偶身份證；4、若購房人為企業(yè)法人的，需提供法人營業(yè)執(zhí)照、代表人證明書、公司章程、驗資報告及近期財務報表和貸款證等有關證件資料；5、若購房人無北京市常住戶口，還需提供暫住證及北京市房地產(chǎn)交易中心開具的證明文件。（三）賣房人需提交的資料：1、賣房人（含共有人）身份證、戶口簿，或受委托人公證委托書和身份證；2、房屋共有人同意出售的書面文件；3、所售房屋的產(chǎn)權證明文件；4、若房屋已出租，需提供承租戶的證明文件及同意出售的文件；5、若售房人為企業(yè)法人，需提供有效的法人營業(yè)執(zhí)照、代表人證明書等文件。

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  • 問 申請二手房貸款需要滿足什么條件
    答

    借款人申請貸款時必須具備以下條件：(1)有合法、有效的居留身份；(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力；(3)所購房屋的產(chǎn)權明晰，符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進入房地產(chǎn)二級市場流通的條件；(4)有購買住房的合同或協(xié)議；(5)同意以所購房屋及其權益作為抵押物；(6)提出借款申請時，有不低于購房價款30％的自有資金；

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  • 問 新看中的二手房申請用公積金貸款應該符合哪些條件？
    答

    交了公積金一年以上基本能貸款了吧

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