購二手房時，若沒買成這中介費能退嗎？

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• 154****9999

  房產(chǎn)中介公司作為居間人，應該為購買者買房做積極的準備，中介公司以其提供的勞務換取報酬，即中介費。當中介公司沒有促成買賣合同簽訂的時候，沒有權(quán)利請求中介費。

  查看全文↓ 2013-05-07 18:22:44

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• 問 ??二手房中介費能退嗎
  答

  一般情況下，如果是由于中介的原因造成**終未能完成過戶，則無需交中介費;如果是由于買賣雙方的原因造成**終未能完成過戶，則要支付部分甚至全部中介費。希望上述的回答能夠幫到您

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• 問 二手房沒有買成，中介費要退給買房人嗎？
  答

  這個需要退的。

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• 問 ??二手房沒成交中介費收嗎
  答

  需要看具體的原因:1:中介方得失誤導致交易失敗是要全額退還中介費。 2:買方自己違約或者資料有問題等,造成交易失敗,中介費用是不得退還的,但是仁義的中介會就這中介費,繼續(xù)為你找到滿意的房源直到成交。

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• 問

  二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務機構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義二手房除了需要繳納中介費之外，還需要繳納各種二手房交易稅費，其中：印花稅為房屋買賣成交價的0． 15‰；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%；營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．65%；對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅

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